REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara Barquisimeto, 09 de febrero de dos mil cinco 194º y 145º ASUNTO : KP02-S-2004-010247 Vista la solicitud presentada por el ciudadano EDUARDO JOSE CHOLLETT BORGES, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 3.285.438, de este domicilio, asistido por el abogado LUIS ELBANO ZERPA SANTELIZ, Inpreabogado No. 17.334, de este domicilio, donde manifiesta se le conceda TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO, sobre unas bienhechurías que construyó con dinero de su propio peculio y a sus propias expensas, edificadas sobre un lote de terreno PROPIO según documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito, Tomo Quinto, folios 1 al 2, ubicado en la Urbanización Colinas del Turbio entre Avenida Terepaima y Camino Real de esta ciudad de Barqusimeto a Cabudare en la Jurisdicción del Municipio Santa Rosa, Distrito Iirbarren del Estado Lara, el cual mide NUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (9.329,75 Mts2) y está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con la confluencia del Camino Real y Avenida Terepaima; SUR: Con terrenos de mayor extensión, que es o fue de la Sociedad Mercantil Terrazas del Turbio C.A.; ESTE: Con la calle 8, hoy Avenida Terepaima y OESTE:Con Camino Real de Barquisimeto a Cabudare. La referida parcela tiene una superficie de setecientos metros cuadrados con cincuenta y dos centímetros cuadrados y alinderado así: NORTE: En línea de 29,45 metros, con la parcela N° P-6; SUR: En línea de 29,40 metros, con la parcela P-4; ESTE: En línea de 24,00 metros, con la avenida de circulación interna y OESTE: En línea de 23,65 metros, con el callejón de tierra (Camino Real) Las bienhechurías consisten en una vivienda unifamiliar, la cual tiene las siguientes características: tiene un área de construcción de cuatrocientos sesenta y cinco metros cuadrados con diez centímetros cuadrados (465,10 Mts2) distribuida en dos plantas de aproximadamente ciento noventa metros cuadrados (190,00 Mts2) cada una. La Planta Alta está compuesta por la sala-comedor-cocina, funciones que se den en el espacio integrado y sin límites de visual. Aparte esta el área de servicio, integrada por lavadero, cuarto y baño de servicio y el área íntima donde encontramos un pequeño estar de televisión que a la vez es el espacio que distribuye a las tres habitaciones, cada una de las cuales posee baño y en el caso de la habitación principal, además tiene su vestir. En la Planta Baja se encuentra el estudio, una terraza que sirve de expansión al este, un baño, el depósito de la casa y la gran terraza donde se realizan las reuniones y actividades sociales de la familia. El garaje con capacidad para dos vehículos se encuentra a nivel de calle al igual que los dos closet para las bombonas de gas y basura. En la Planta Baja se ubican también pero independientemente a la estructura de la vivienda, la casa para el perro, el cuarto para el hidroneumático y el patio de secado. Dicha vivienda tienen los siguientes aspectos constructivos: Las fundaciones fueron hechas en concreto vaciado en sitio a la profundidad de 2,50 Mts, como lo indica el estudio de los suelos. Para la superestructura se utilizó estructura espacial metálica construida con tabulares Conduven. Toda la estructura fue protegida con fondo mínimo de plomo para prevenir la corrosión. La totalidad de la vivienda está apoyada en cuatro columnas con forma de piramide invertida, lo que da la sensación de ligereza. El entrepiso es una losa maciza de concreto de 7 cm., de espesor donde se encuentra embutidas las instalaciones eléctricas y las aguas blancas, las aguas negras están a la vista. En la placa dejaron los espacios para los jardines internos a lo que se coloco una rejilla metálica, a fin de garantizar una mejor ventilación. Las paredes perimetrales están constituida por un panel tipo sandwich de doble malla zenzen, anime para el aislamiento térmico y friso exterior liso elaborado con fibra sintética. Las paredes internas fueron fabricadas con bloque aliven para reducir cargas sobre la estructura, se aplicó friso liso y acabado masillado. El techo está apoyado sobre correas de tabulares conduven de 60X40 y es de machiembrado de algarrobo de 12 cm de ancho, manto asfáltico, aislamiento térmico y como acabado de techo en lugar de teja se coloco panela (baldosa) de arcilla de 20X20 cm. En el techo hay 3 tragaluces que caen justo sobre los jardínes internos. La tubería utilizada para las instalaciones tanto aguas blancas, aguas negras, drenaje y canalización de la electricidad, es marca pavco, como acabado de piso en las áreas externas se coloco caico colombiano. En el interior de la casa en el área social se colocó terreforte de balgres con junta de madera en módulos de 0,90 x 0,90 cm. En las habitaciones se coloco piso de madera machiembrada de algarrobo. En las áreas de servicios el acabado es solo baldosa balgres (terraforte) con junta cerrada. Las paredes y los piso de los baños, paredes de la cocina y lavadero, están revestidas en su totalidad por baldosa de primera. Las ventanas son corredizas y fueron fabricadas con vidrio belford negro y marcos en aluminio negro electrostático. La totalidad de las puertas y los marcos de las mismas, estan realizadas en madera de cedro maciza, cerraduras marcaTesa color dorado y la puerta de los closet en romanilla de cedro y tiradores en acero pulido. Las piezas sanitarias exceptuando los lavamanos artesanales (4) y las piezas del baño de servicio son América Standard. La grifería marca fundición pacifico. En las duchas de los tres baños del área intima así como el baño de la planta baja tienen puertas corredizas de vidrio de seguridad, color blanco y en el caso del baño principal color oro/palta. La escalera de forma espiral fue fabricada en estructura metálica y peldaños macizos de madera de algarrobo. La cerca perimetral esta formada por las dos paredes linderos con los vecinos (independientes) y los cerramientos este y oeste constituido por rejas metálicas. La pintura utilizada tanto para el como para las paredes es de primera calidad. A la vivienda se le instaló un sistema de alarma con censores en puertas y ambientes, que funciona adicionalmente con un sistema de monitoreo. Todo con un valor de TRESCIENTOS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs.300.395.000,oo). --------------------------------------------------------------------------- Para decidir este Tribunal observa:-------------------------------------------------- UNICO: Tomando en consideración las declaraciones de los testigos: WALDO AMARO Y MIGUEL PARDO, mayores de edad, titulares de las cédulas Nos. 7.349.266 Y 1.276.453, respectivamente, ambos de este domicilio, quienes son contestes entre sí en reafirmar que los hechos narrados en la solicitud son ciertos, se aprecian sus testimoniales de conformidad con lo establecido en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. En consecuencia este Tribunal administrando Justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 ejusdem y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener, APRUEBA la mencionada justificación y declara TITULO SUPLETORIO DE POSESION Y DOMINIO, a favor de EDUARDO JOSE CHOLLETT BORGES, antes identificado, sobre las bienhechurías que se determinan suficientemente en el presente decreto, el cual no podrá ser registrado sin la autorización del propietario del terreno sea un ente público o privado, conforme al acuerdo del primero de abril de 1970, dictado por la Corte Suprema de Justicia en la Sala Político Administrativa. Devuélvase las actuaciones a la parte interesada, y déjese copia del presente decreto y tómese nota en el Libro Diario llevado en el Tribunal.*Ihp* El Juez, Dr. Julio Cesar Flores Morillo El Secretario acc, Greddy Eduardo Rosas Se devuelve al interesado. Sec acc,