TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, veinte de septiembre de dos mil seis
196º y 147º

ASUNTO : KP02-S-2006-016157

Vista la solicitud presentada por la ciudadana PATRICIA LORETO RIVEROS, titular de la Cédula de Identidad No. 11.431.429, procediendo en este acto en mi carácter de Presidente de la sociedad mercantil “INVERSIONES FARIMA, C.A.”, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, el 27 de Octubre de 1.998, bajo el Nro. 40, Tomo 43-A de fecha 27 de Octubre de 1988, asistida por los abogados SANDRA GÓMEZ y JESÚS GUILLEN MORLET, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los Nros. 92.287 y 45.863, donde manifiesta se le conceda titulo supletorio de dominio sobre unas bienhechurías que fomentó a expensas propias con dinero de su propio peculio, ubicadas en la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua, entre los Rastrojos y la Piedad, en Jurisdicción del Municipio Palavecino, sobre un lote de terreno propiedad de la sociedad mercantil “INVERSIONES FARIMA, C.A.”, el cual se encuentra descrito en dos partes, en virtud que En fecha Veintiséis (26) de Octubre de 1999, el ciudadano ARMANDO RIVEROS FLORES, adquiere un lote de terreno, ubicado en la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua, entre los Rastrojos y la Piedad, en Jurisdicción del Municipio Palavecino, según consta de documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio Palavecino del Estado Lara, bajo el número 34, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo Segundo (2º), Cuarto Trimestre de 1999, en fecha 26 de Octubre de 1999, es de destacar, que el mencionado terreno fue aportado como capital a la sociedad mercantil “INVERSIONES FARIMA, C.A.”, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, bajo el Nro. 40, Tomo 43-A de fecha 27 de Octubre de 1988, mediante Acta de Asamblea Extraordinaria, que cursa inserta en el Tomo 31-A, Nro. 46, de fecha 08 de Septiembre del año 2000. Cabe destacar, que dicho aporte al capital de mi representada, fue debidamente aprobado y certificado ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Palavecino, en fecha 27 de Julio de 2000, quedando registrado bajo el Nro. 29, Folio 1 al 2, Protocolo Primero. Tomo Primero (1º), el referido lote de terreno consta con una superficie aproximada de SIETE MIL CIENTO DOS METROS CUADRADOS (7.102,00 M2), contentivo de los siguientes linderos: NORTE: En una línea recta de CUARENTA Y CINCO CON SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (45,63 M2) aproximadamente con Azimut 128º 17¨ 17”, colindando con la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua, desde el punto V1048 (N 1.107.763,36; E 474.121.87) hasta el punto V1049 (N 1.107.734,80; E 474.158,06); SUR: En una línea recta de VEINTICINCO CON CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (25.47 M2), con Azimut 308º 12 2”, colindando con terrenos que fueron de INFALCA, luego Parque Residencial La Mora S.A., hoy de Inversiones Falcón C.A (INFALCA), desde el punto G2-B3 antes descrito hasta el punto V1051 (N 1.107.604,17; E 474.001.45); ESTE: En una línea recta de DOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS (201 M2) aproximadamente con Azimut 222º 49 35”, colindando con terrenos que fueron de Leonardo Billante, Giovanni Di Giorgio y Ubaldo Palumbo, hoy de Hermanos Cardozo S.R.L., desde el punto V1049 antes descrito hasta el punto G2-B3 (N 1.107.588: E 474.022), OESTE: En una línea recta de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 M2) aproximadamente, con Azimut 37º 6 21”, que colinda con el predio P-30 asignado a la coheredera Yolanda Leañez Cuartín, en la partición, desde el punto V1051 antes descrito hasta el punto V1048 antes descrito, cerrando así la poligonal. Así mismo en fecha Treinta (30) de Noviembre de Dos mil, la solicitante, adquiere un lote de terreno, que formó parte de la Finca La Mora, ubicada en la Jurisdicción del Municipio Palavecino del Estado Lara, según consta de documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio Palavecino del Estado Lara, bajo el número 12, folios 1 al 2, Protocolo Primero, Tomo Décimo Quinto (15º), Cuarto Trimestre del 2000, en fecha 30 de Noviembre del año 2000; el referido lote de terreno consta con una superficie aproximada de SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (6.433,60 M2), contentivo de los siguientes linderos: NORTE: En una línea recta de VEINTICINCO METROS (25,00 MTS) con la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua, desde el punto V10-49 (N-1.107.730.7669; E-474.201.0687) hasta el punto 53 (N-1.107.714.8716; E-174.220.3648); SUR: En una línea recta de VEINTICUATRO METROS CON TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MILÍMETROS (24,378 MTS), con terrenos de José Manuel Contreras Martínez; Vicci Santiago Sosa Moreno y Carlos Contreras Martínez, desde el punto 52 (N-1.107.559.3286; E-474.084.1732) hasta el punto 51 (N-1.107.575.1666; E-474.065.6406) y DOCE METROS CON NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILÍMETROS (12,956 MTS), en línea recta con pared lindera de Urbanización Caña Dulce desde el punto 51 (N-1.107.575.1666; E-474.065.6406) hasta el punto 50 (N-1.107.583.5837; E-474.055.7912) para un total de TREINTA Y SIETE METROS CON TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILÍMETROS (37.334 MTS) desde el punto 52 al 50; ESTE: En una línea recta de DOSCIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (206,74), con eje vial de la prolongación de la Avenida El Placer, y con terrenos propiedad de José Manuel Contreras Martínez; Vicci Santiago Sosa Moreno y Carlos Contreras Martínez, desde el punto 53 (N-1.107.714.8716; E-474.220.3648) hasta el punto 52 (N-1.107.559.3286; E-474.084.1732); OESTE: En una línea recta de DOSCIENTOS SEIS METROS CON OCHENTA Y CINCO MILÍMETROS (206,85 MTS) con Parcela 32 propiedad de Inversiones Farima C.A., desde el punto 50 (N-1.107.583.5837; E-474.055.7912) hasta el punto V10-49 (N-1.107.730.7669; E-474.201.0687). Ahora bien, en el mencionado lote de terreno constan las siguientes bienhechurías; la edificación se desarrolla en pisos, interpisos y espacios exteriores, totalizándose un área de construcción aproximada de TRECE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (13.535,60 M2), dividido en tres (03) edificaciones. La construcción en general es obra limpia de concreto y laja a la vista; el sistema constructivo utilizado es mixto, es decir pórticos (vigas y columnas) y pantallas (paredes de concreto); conteniendo las siguientes características generales:
PLANTA CONJUNTO: Estacionamiento de circulación vehicular con capacidad para Ochenta y Tres (83) vehículos, contando con dos (02) accesos; los cuales se ubican por la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua. Las áreas de estacionamiento, se ubican a los extremos de cada una de las edificaciones. La entrada principal peatonal a la edificación se encuentra acompañada de Una (01) caseta de vigilancia, rodeada de áreas verdes, el cual comunica directamente a las estructuras de la institución. Posee Dos (02) portones con rejas y Un (01) portón de alfajor, Un (01) Deposito de Estacionamiento con un (01) baño. Dos (02) Canchas Deportivas Múltiples constante una cancha de dos porterías de fútbol y la otra cancha con dos canastas de básquetbol, con dos tubos para malla de voleibol. Al extremo este de la edificación, partiendo desde el portón de alfajor, calle pavimentada con cerca de alfajor, de aproximadamente Ciento Cincuenta Metros (150 Mts), donde comienza una pared de ladrillo, con cerca de alfajor hasta la pared lindera de la Urbanización Caña Dulce.. Del Lado Oeste de la Edificación, desde el portón de la entrada principal, pared de cemento, que llega hasta la pared lindera de la Urbanización Caña Dulce.
EDIFICIO EDUCATIVO: Ubicado al extremo norte del conjunto. El edificio cuenta con dos (02) accesos principales, bien demarcados, localizados uno de ellos hacia la Carretera Nacional Barquisimeto- Acarigua y el segundo acceso dirigido hacia el extremo oeste. Los accesos comunican directamente a un espacio abierto, de usos múltiples y de esparcimiento (Cancha Central). El edificio lo integran tres (03) niveles (Planta Baja, Primer Nivel y Segundo Nivel), cada uno de estos niveles cuentan con núcleos de servicios, aunque dependen estructuralmente del Edificio Administrativo, a través de los baños para el alumnado; la circulación vertical la conforman dos (02) escaleras ubicadas a los extremos Sur y Este de la edificación. Con respecto a la circulación horizontal esta se desarrolla alrededor del área central, acompañada de rampas, a diferentes desniveles.
NIVEL PLANTA BAJA: Cuenta con Seis (06) salones de clase, Una (01) Cantina, Cuatro (04) Baños, los cuales Dos (02) son de Damas y Dos (02) de Caballeros, Dos (02) Cuarto de Deposito. Dos (02) baños para el personal obrero, con duchas, Patio de Usos Múltiples al aire libre.
PRIMER NIVEL: Posee Seis (06) salones de clase, Tres (03) oficinas, Un (01) Laboratorio, Un (01) Cuarto de Limpieza, Cuatro (04) baños, Dos (02) de damas y Dos (02) de caballeros.
SEGUNDO NIVEL: Posee Seis (06) salones de clase, Una (01) Sala de Profesores, Una (01) Oficina, Cuatro (04) baños, Un (01) Laboratorio, Un (01) Cuarto de Limpieza,
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EDIFICIO ADMINISTRATIVO: Se encuentra localizado al centro del conjunto, para conectarse en sus extremos norte con el edificio educativo. Cuenta con dos (02) accesos peatonales ubicados en los extremos Este y Oeste, los cuales convergen en una plaza de triple altura donde se encuentran localizados el núcleo de circulación vertical conformado por una escalera y un ascensor panorámico, el comunica a los tres (03) niveles de la edificación (Planta Baja, Primer Nivel, Segundo Nivel). Posee Dos (02) cuartos de Deposito en el lado sur. El techo es una cúpula de vidrio azul, que abarca todo el centro del edificio. El techo es de cielo raso y las puertas de las oficinas son de vidrio.
PLANTA BAJA: Una (01) Oficina de Administración, contentiva de Dos (02) cubiculos y Un (01) baño, Una (01) Oficina de información, Un (01) Salón de Reuniones. Dos (02) baños, Uno (01) de damas y Uno (01) de Caballeros, Un (01) Salón de Presidencia, Una (01) Oficina, Una (01) Sala de Juegos Infantiles, Un (01) Deposito.
PRIMER NIVEL: Un (01) Laboratorio, Un (01) Salón, Un (01) Deposito, Dos (02) Baños, Una (01) Biblioteca con dos entradas de lado norte y sur.
SEGUNDO NIVEL: Una (01) Oficina contentiva de Tres (03) Cubiculos, Seis (06) Laboratorios, Un (01) Baño, Un (01) Deposito.
Sotea: Tiene Dos salidas, una por el lado este y otra por el lado oeste. Se ubica el Cuarto de Máquinas del ascensor y los motores de los aires acondicionados.
Edificio Preescolar: El área de Preescolar está conformada por Seis (06) aulas, los cuales tienen un núcleo de dos (02) baños compartidos por medio de un espacio de accesos controlados que se une por cuatro de las seis aulas. Dos (02) baños independientes, con accesos a través del patio central. Un (01) patio Central, Un (01) Deposito, Una (01) Oficina con Un (01) baño incluido, Una (01) Sala de Reuniones co Un (01) Baño, Un (01) Parque al aire libre, Una (01) Cancha de Usos Múltiples, Una (01) Caseta de Vigilancia con Un (01) Baño, Un (01) Cuarto de Deposito. El valor invertido es la cantidad de MIL QUINIENTOS MILLONES DE BOLIVARES (Bs.1.500.000.000,00) y teniéndose presentes las declaraciones de los testigos FERNANDO ANTONIO DURAN MEDINA y JAIME JOSÉ REINOSO PEREZ, éste Tribunal administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener aprueba la mencionada Justificación y DECLARA TITULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DE DOMINIO a favor de la Sociedad Mercantil “INVERSIONES FARIMA, C.A.”, ya identificada, en las bienhechurías antes descritas en el presente decreto, el cual no podrá ser registrado sin la autorización del propietario del terreno, sea un ente público o privado, conforme al acuerdo del primero de Abril de 1.970, dictado por la Corte Suprema de Justicia, en la Sala Político Administrativa, devuélvanse las actuaciones a la parte interesada.-

La Juez Suplente Especial

MARILUZ JOSEFINA PÉREZ
La Secretaria Acc.

ELIANA HERNANDEZ SILVA

MJP/Mónica