TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, 14 de Febrero de 2008.
197º y 148º
ASUNTO: KP02-S-2007-22514
Vista la solicitud que procede suscrita por la ciudadana: MARIA GIULIANA MARMENTI DE OLAIZ, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V.- 6.061.310, actuando en mi condición de Presidente-Gerente de “INVERSIONES CONCORDIA, S.A.” (INCOSA) firma mercantil inscrita por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del Estado Lara, en fecha 10 de Marzo de 1.964, bajo el Nº 25, folios 43 al 46 vto. del Libro de Registro Nº 1, siendo su última acta inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del Estado Lara, en fecha 14 de Junio de 2007, bajo el Nº 17, Tomo 35-A, conforme a lo cual manifiesta haber construido unas mejoras y bienhechurías que tiene un valor aproximado de UN MIL DOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y OCHO BOLIVARES (Bs. 1.258.765.138,00), cuya situación y linderos constan en dicha solicitud y careciendo de un título que le acredite el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías; solicita que se le declare bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías antes dichas. Este Tribunal considera que de la justificación aludida conforme a las testimoniales rendidas por los testigos suficientemente identificados en auto, se evidencia claramente las pretensiones y fundamentos del solicitante y procediendo de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión a favor de “INVERSIONES CONCORDIA, S.A.” (INCOSA), sobre unas mejoras o bienhechurías ubicadas en: PROLONGACIÓN DE LA AVENIDA RÓMULO GALLEGOS (O CALLE 13) Y CALLE 14 CON CARRERAS 3 Y 4 DE LA ZONA INDUSTRIAL I, JURISDICCION DE LA PARROQUIA UNIÓN, MUNICIPIO IRIBARREN DEL ESTADO LARA, y alinderadas en PRIMER LOTE: (PARCELA Nº 12): con una superficie de OCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS (8.729,10 m²) bajo los siguientes linderos: NORTE: parcela que ocupaban los Hermanos Segura, ahora propiedad de mi representada, Inversiones Concordia, S.A. (Incosa) en línea de cien metros con ochenta centímetros (100,80 m), SUR: con la carrera 3 de la Zona Industrial, en línea de noventa metros (90,00 m), ESTE: con la calle 42 en proyecto, hoy Avenida Rómulo Gallegos, en línea de noventa metros con noventa centímetros (90,90 m), y OESTE: una calle en proyecto, hoy con la calle 14 de la mencionada Zona Industrial en una longitud de noventa y dos metros cuadrados con diez centímetros (92,10 m). SEGUNDO LOTE: (PARCELA 13) con una superficie de NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (9.483 m²) alinderada así: NORTE: en línea de ciento trece metros (113,00 m) con carrera en proyecto, hoy carrera 4 de la zona Industrial, SUR: en línea de ciento un metro con ochenta centímetros (101,80 m), con terreno de mi representada Inversiones Concordia, S.A. ESTE: en línea de noventa metros con treinta y cinco centímetros (90,35 m) con la calle 42, hoy prolongación de la Avenida Rómulo Gallegos, y OESTE: en línea de Ochenta y Siete metros con cinco centímetros (87,05 m) con la calle 14 de la Zona Industrial I, dichos lotes de terreno le pertenecen a mi representada conforme consta en documentos registrados en la Oficina Subalterna de Registro, hoy Oficina Inmobiliaria del Primer Circuito en fechas 20 de Noviembre de 1957, bajo el Nº 53, folios 96 al 98, Protocolo 1ero, Tomo 1ero y el 27 de Mayo de 1.959, bajo el Nº 84, folios 129 al 131, Protocolo 1ero, Tomo 6. Estas bienhechurías consisten en: Trece (13) Galpones que se detallan a continuación: Galpón Nº 1-13: con una superficie de UN MIL VEINTIUN METROS CUADRADOS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS (1.021,16 m²) edificado con pisos de cemento liso, paredes de bloques, techado asbesto-cemento, y posee una oficina con un área de 144,13 m², piso de granito, techo de platabanda, plafond acústico, frisos de yeso, se le accede por la Av. Rómulo Gallegos y alinderado así: NORTE: en 32,90 m con inmueble ocupado por constructora Pegarca, Galpón 2-13, parcela 12; SUR: En 26,57 m con la carrera 3 que es su frente, ESTE: en 32,32 m con la calle 13 o Avenida Rómulo Gallegos y OESTE: en 33,77 m con inmueble ocupado por Constructora PEGARCA, Galpón 13-13, parcela 12. Galpón Nº 2-13: con una superficie de QUINIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (537,97 m²) edificado con pisos de cemento liso, paredes de bloque, techado con láminas de asbesto-cemento, posee una oficina con baño y depósito con piso de vinil. Se alinderada así: NORTE: en 32,58 m con inmueble ocupado por Tornillos Occidente, Galpón 3-13, parcela 12; SUR: en 32,90 m con inmueble ocupado por Gedisa, Galpón 1-13, parcela 12; ESTE: en 17,12 m con calle 13 o Av. Rómulo Gallegos que es su frente y OESTE: en 17,75 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca Galpón 12-13, parcela 12. Galpón Nº 3-13: con una superficie de SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS (697,10 m²) dividido en dos galpones; uno cerrado y uno abierto, edificado con pisos de cemento liso, paredes de bloques de cemento, techado con láminas de asbesto-cemento en el galpón cerrado y de láminas de zinc en el galpón abierto, alinderado así: NORTE: En 32,77 m con Galpón 4-13, parcela 12, ocupado por Constructora Pegarca; SUR: en 32,58 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, Galpón 2-13, parcela 12, ESTE: en 21,35 m con calle 13 o Av. Rómulo Gallegos, que es su frente y OESTE: en 21,34 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, Galpón 12-13, parcela 12. Galpón Nº 4-13 : con una superficie de SEISCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (662,95 m²) edificado con piso de cemento liso y paredes de bloques de cemento, techado con láminas de zinc, alinderado así: NORTE: en 32,92 m con Galpón 5-13, parcela 13 ocupado por López y Medina SUR: en 32,77 m con inmueble ocupado por Tornillos Occidente, Galpón 3-13, parcela 12, ESTE: en 21,30 m con calle 13 Av. Rómulo Gallegos que es su frente, y OESTE: en 19,17 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, Galpón 12-13 parcela 12. Galpón Nº 5-13: con una superficie de UN MIL SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS (1.061,25 m²) edificado con piso de cemento liso, paredes de bloques, techado con láminas de zinc, posee un depósito cerrado con bloques de cemento y techo de platabanda, alinderado así: NORTE: en 36,54 m con inmueble ocupado por Carrocerías Wilner, galpón 6-13, parcela 13; SUR: En 34,36 m con Galpón 4-13, parcela 12, ocupado por Constructora Pegarca; ESTE: en 27,60 m con Av. Rómulo Gallegos o calle 13, que es su frente; y OESTE: En 28,94 m con inmueble ocupado por López y Medina, Galpón 11-13, parcela 13. Galpón Nº 6-13: con una superficie de QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS (555,31 m²) edificado con piso de cemento, paredes de bloques de cemento, techado con láminas de acerolit, baños con vestuarios para obreros y oficinas con paredes frisadas y cubiertas por una platabanda, alinderado así: NORTE: En 38,40 m con inmueble ocupado por Representaciones Dasem, Parcela 13, Galpón 7-13, SUR: En 36,54 m con Galpón 5-13, parcela 13, ocupado por López y Medina; ESTE: en 14,92 m con Calle 13 o Av. Rómulo Gallegos, que es su frente; y Oeste: en 14,82 m con inmueble ocupado por López y Medina, galpón 11-13, parcela 13. Galpón Nº 7-13: con una superficie de QUINIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (583,95 m²) edificado con piso de cemento, paredes de bloques de cemento, techado con láminas de acerolit, posee oficinas con baños con vestuarios para obreros, oficinas frisadas y cubiertas por una platabanda, alinderado así: NORTE: en 40,29 m con inmueble ocupado por Abdalah Chami, Galpon 8-13, parcela 13; SUR: en 38,40 m con inmueble ocupado por Carrocería Wilner, Galpón 6-13, parcela 13; ESTE: En 15,10 m con calle 13 o Av. Rómulo Gallegos, que es su frente, y OESTE: En 14,68 m con inmueble ocupado por Representaciones Dasem, Galpón 10-13, parcela 13. Galpón Nº 8-13: Con una superficie de SEISCIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (621,64 m²), edificado con pisos de cemento, paredes de bloques de cemento techado con láminas de acerolit, posee oficinas con baños con vestuarios para obreros, oficinas frisadas y cubiertas por una platabanda, alinderado así: NORTE: en 42,20 m con inmueble ocupado por Tal Cual Motors, Galpón 9-13, parcela 13; SUR: En 40,29 m con inmueble ocupado por Representaciones Dasem, galpón 7-13, parcela 13; ESTE: En 15,10 m con Av. Rómulo Gallegos que es su frente; y OESTE: En 15.10 m con inmueble ocupado por Representaciones Dasem, Galpón 10-13, parcela 13; Galpón Nº 9-13: con una superficie de SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (651,46 m²), edificado con pisos de cemento, paredes de bloques de cemento, techado con láminas de acerolit, posee oficinas con baños con vestuario para obreros oficinas frisadas y cubiertas por una platabanda, alinderado así: NORTE: en 44,08 m con carrera 4, que es su frente, SUR: En 42,20 m con inmueble ocupado por Abdalah Chami. Galpón 8-13, parcela 13; ESTE: En 15,20 m con calle 13 o Av. Rómulo Gallegos que es su frente, y OESTE: En 15,15 m con inmueble ocupado por Tal Cual Motors, galpón 10-13, parcela 13. Galpón Nº 10-13: con una superficie de DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (2.983,77 m²), edificado con techos de láminas de zinc, posee dos (2) galpones abiertos y se le accede por la carrera 4, cercado con paredes de bloques de cemento y malla alfajol, alinderado así: NORTE: en 66,50 m con carrera 4 que es su frente, SUR: en 66,81 m con inmueble ocupado por López y Medina, galpón 11-13, parcela 13; ESTE: En 44,93 m con inmuebles ocupados por Tal Cual Motors, Abdalah Chami y Representaciones Dasem, galpones 9-13, 8-13, 7-13; y; OESTE: En 44,60 m con calle 14 de la Zona Industrial I. Galpón Nº 11-13: Con una superficie de DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS (2.878,15 m²), edificado con piso de cemento, paredes de bloques de cemento, techado con láminas de zinc, posee dos galpones abiertos de 355,53 m² y 187,10 m² cada uno con una oficina y baños de obreros, cercado con paredes de bloques y malla de alfajol, alinderado así: NORTE: en 66,81 m con inmueble ocupado por Representaciones Dasem, galpón 10-13, parcela 13; SUR: en 67,09 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, Galpón 12-13, parcela 12; ESTE: En 43,76 m con inmueble ocupado por Carrocería Wilner, López y Medina, galpones 6-13 y 5-13, respectivamente, parcela 13; y OESTE: En 42,25 m con la calle 14, que es su frente. Galpón Nº 12-13: con una superficie de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (3.851,18 m²) posee una Oficina de 342,18 m² con techo de platabanda, paredes de bloques con frisos liso, pisos de cerámica, puertas de madera, ventana tipo romanilla y macuto y porcelana en baños y posee dos (2) galpones ubicados en linderos sur y norte con un área de 904,98 m² con pisos de cemento, paredes de bloque, techados con láminas de zinc y un tanque subterráneo de concreto con capacidad de 25.000 lt., alinderado así: NORTE: En 68,54 m con inmueble ocupado por López y Medina, galpón 11, parcela 13; SUR: En 61,03mts con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, galpón 13, parcela 12; ESTE: en 58,26 m con galpón 3-12, parcela 12 y galpones 2-12 y 4-12, parcela 12, ocupados por Constructora Pegarca; y Oeste: en 61,08 m con la calle 14 que es su frente. Galpón Nº 13-13: con una superficie de DOS MIL TREINTA Y UN METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (2.031,82 m²) edificado con piso de cemento, paredes de bloque y techado con láminas de zinc, posee un galpón adosado a la carrera 3 y terreno cercado con paredes de bloques, alinderado así: NORTE: en 61,03 m con inmueble ocupado por Constructora Pegarca, Galpón 12-13, parcela 12; SUR: En 58,77 m con la carrera 3; ESTE: en 33,77 m con inmueble ocupado por GEDISA, galpón 1-13, parcela 12; y OESTE: en 27,87 m con la calle 14, que es su frente. Dejando a salvo los derechos de terceras personas.

EL JUEZ

ABG. HAROLD RAFAEL PAREDES BRACAMONTE.

LA SECRETARIA ACC.
Abg. Luisa Agüero
HRPB/achf.
En la misma fecha se cumplió con lo ordenado en el auto anterior y se devuelve original. Conste.
La Suscrita Secretaria Accidental del JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DEL ESTADO LARA, CERTIFICA, la exactitud de la copia que antecede la cual es el traslado fiel y exacto de su original. Fecha UT- SUPRA.
LA SECRETARIA ACC.