MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.- Riela al folio diecinueve (19), escrito consignado por ATHANASE MERMINGAS, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 7.389.613, asistido por el abogado EUCLIDES SEBASTIANI, inscrito en el IPSA bajo el Nº 64.079, parte actora del presente juicio y por SAMUEL JOSE CORDERO, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 441.177, asistido por el ABG. JOSE RAMON CONTRERAS, inscrito en el IPSA bajo el Nº 31.534, en su carácter de parte demandada, en el cual realizan transacción en los siguientes términos: PRIMERO: la parte demandada se dio por citada, renuncio al lapso de comparecencia y acordó desocupar el inmueble motivo de las presentes actuaciones en un lapso de seis (06) meses, contados a partir del primero (01) de Enero del año 2008, hasta el primero (01) de Julio del mismo año, libre de personas como de cosas. SEGUNDO: ambas parten acordaron que la parte demandada pagara como indemnización por daños y perjuicios, durante el tiempo establecido anteriormente, la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES FUERTES (Bsf. 850,00) mensuales, comprendidos entre el mes de Enero al mes de Junio de 2008, de la siguiente manera: la cantidad de MIL SETECIENTOS BOLIVARES FUERTES (Bsf. 1700,00) al momento de la firma de la presente Transacción, los cuales corresponden a los meses de Enero y Febrero 2008, y a partir del primero (1º) de marzo de 2008 la mensualidad establecida de OCHOCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES FUERTES (Bsf. 850,00) mensuales los primeros (1º) de cada mes, hasta el primero (1º) de Junio del presente año, para lo cual la parte demandante entregara los recibos de cancelación correspondientes, los cuales serán consignados mensualmente por el demandado en el presente Expediente, a fin de dejar constancia de su solvencia. TERCERO: ambas partes acordaron que la parte demandante tendrá derecho a solicitar a este digno Tribunal tanto la Ejecución voluntaria como la Forzosa de la presente Transacción si la parte demandad incumpliera con la obligación de pagar cualquiera de las cuotas o mensualidades establecidas. CUARTO: la parte demandada se comprometió que al momento de desocupar el inmueble, lo entregara en perfectas condiciones de mantenimiento, totalmente solvente en cuanto servicios públicos, y debe presentar las solvencias de dichos pagos a la parte actora. QUINTO: solicitaron que la presente transacción sea homologada y pasada con Autoridad de Cosa Juzgada, así como también solicitaron al Tribunal abstenerse archivar el presente expediente hasta cumplirse las obligaciones aquí pactadas.