REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara Barquisimeto, veintiocho de marzo de dos mil ocho 197º y 149º ASUNTO: KP02-S-2008-003928 Vista la solicitud que precede suscrita por la FUNDICIÓN METALURGICA LEMOS., C.A, Sociedad Mercantil originalmente inscrita en el Registro Mercantil del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 20 de noviembre del año 1968, anotada bajo el Nº 38, Tomo 73-A, trasladado su domicilio a la ciudad de Barquisimeto del Estado Lara, según consta de Acta de Asamblea inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Lara en fecha 02 de Septiembre de 1995, anotada bajo el Nº 03, Tomo 113-A, domiciliada en la Avenida Rui Dias Lemos, Zona Industrial, Comdibar II, Parcela 213, de la ciudad de Barquisimeto, representada por sus Directores los ciudadanos ELDER DE LEMOS RODRIGUEZ y GIL ALBERTO LEMOS FERREIRA, venezolanos, mayores de edad, casados, domiciliados, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-5.114.525 y V-9.878.987 respectivamente, asistidos por la Abogada en ejercicio SOUAD ROSA SAKR SAER, inscrita en el Inpreabogado bajo Nº 35.137, conforme lo cual manifiestan los representante de la mencionada Empresa haber construido unas mejoras y bienhechurías que tiene un valor aproximado de ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL BOLÍVARES FUERTES (Bs.F. 11.700.000,00), cuya ubicación y linderos son los siguientes: Un inmueble constituido por un Galpón Industrial y el correspondiente terreno propio donde está construido. El cual mide aproximadamente 70.000,00 Mts2 y le pertenece a los solicitantes mediante documento Protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha 30 de Marzo del año 1978, anotado bajo el Nº 22, folio 94 vto., Tomo 15, Protocolo 1º; Dichas bienhechurías están comprendidas de la siguiente manera: 1.- MODULO DE OFICINAS: Tiene un área de construcción de 755,41 mts2, y su estructura es en concreto armado, con paredes de bloques de arcilla frisados, techo de losa nervada pisos recubiertos con cerámica, con ventanas corredizas y de romanillas de vidrio y aluminio. Tiene 10 baños y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Las puertas exteriores en vidrio y dry wall, las puertas internas son de madera entamborada. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Está distribuida con un áreas para la recepción, atención al publico, área de administración, contabilidad, computación, mantenimiento de equipos de computación, Oficinas de presidencia y gerencias principales con baños privados, salón de reuniones, y cada sección posee de baños para damas y caballeros.- Tiene sistema contra incendio, hidroneumático y ductería para aires acondicionados. 2.- MODULO DE COMEDOR, CONSULTORIO Y FARMACIA: Tiene un área de construcción de 610,17 mts2, y su estructura es en concreto armado, con paredes de bloques de arcilla frisados, techo de losa nervada pisos recubiertos con cerámica, con ventanas corredizas y de romanillas de vidrio y aluminio.- Tiene 03 baños y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Tiene 03 habitaciones. Las puertas son de madera entamborada. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. La cocina es tipo industrial está recubierta en cerámica las paredes y sistema de cavas para mantenimiento de los alimentos. Tiene sistema contra incendio e hidroneumático. 3.- VESTUARIO DE PERSONAL OBRERO DE LA PLANTA: Tiene un área de construcción de 352,50 mts2, y su estructura es en concreto armado, con paredes de bloques de arcilla frisados, techo de losa nervada pisos recubiertos con cerámica. Las puerta son de tipo, dry wall, pero de aluminio.-Tiene 10 baños y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Posee 03 habitaciones. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio e hidroneumático. 4.- MODULO DE ARCHIVO MUERTO: Tiene un área de construcción de 511,11 mts2, y su estructura es en concreto armado, con paredes de bloques de arcilla frisados, techo de losa nervada pisos recubiertos con cerámica. Las ventanas son de vidrio y aluminio. Las puertas son de tipo, dry wall. Tiene 01 baño y posee los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Tiene 03 habitaciones. Las instalaciones eléctricas y sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio e hidroneumático. Tiene área de Vestidores de damas y Caballeros cada uno con lockers, área de ducha y sanitarios. 5.- GALPON Nº 1 (ALMACEN DE MODELO Y MATERIA PRIMA): Tiene un área de construcción de 2.880,97 mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de lámina galvanizada y lámina acrílica para la iluminación sobre la estructura metálica, pisos de cemento rustico. Las ventanas son de romanilla vidrio y aluminio solo en baños y oficinas. Las puertas son metálicas entamborada y metálica tipo portón de tipo, dry wall. Tiene 06 baños y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial y las sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee Vestidores de damas y Caballeros cada uno con lockers, área de ducha y sanitarios. 6.- GALPON Nº 2 (TALLER DE MECANIZACION): Tiene un área de construcción de 2.372,29 mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de lámina galvanizada y lámina acrílica para la iluminación sobre la estructura metálica, pisos de cemento rustico. Las ventanas son de romanilla vidrio y aluminio solo en baños y oficinas. Las puertas son metálicas entamborada y metálica tipo portón de tipo, dry wall. Los baños son 06 y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial y las sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee área de archivo muerto, almacén de alimentos, área de esparcimiento, oficina de sindicato, sala de baño. 7.- GALPÓN Nº 3 (FUNDICIONES): Tiene un área de construcción de 7.581,66 mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de lámina galvanizada y lámina acrílica para la iluminación sobre la estructura metálica, pisos de cemento rustico. Las ventanas son de romanilla vidrio y aluminio solo en baños y oficinas. Las puertas son metálicas tipo portón. Los baños son 02 y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial y las sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee área general, para fusión de hierros y aceros, áreas para hornos, vaciados de piezas, una oficina, área de banco y transformadores. 8.- GALPON Nº 4 (CLASIFICACION DE ARENA): Tiene un área de construcción de 136,29 mts2, y su estructura es concreto armado, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de acero y asbestos, las paredes de bloque de arcilla frisados, pisos de tierra. Las ventanas son de romanilla vidrio y aluminio solo en baños y oficinas. Las puertas son metálicas tipo portón. Los baños son 02 y poseen los artefactos sanitarios y están recubiertos con cerámica los pisos y paredes. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial y las sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee una oficina de control de planta, un área para almacenaje, carga y descarga de material y área de silos de materia procesada. 9.- GALPON PARA DESMOLDEO: Tiene un área de construcción de 136,29 mts2, y su estructura es concreto armado, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de acero y asbestos, las paredes de bloque de arcilla frisados, pisos de tierra. Las puertas son de madera entamborada. Las instalaciones eléctricas se encuentran embutidas en paredes y losas las paredes y losas. Tiene ductería para aire acondicionado e hidroneumático. 10.- GALPON PARA DEPOSITO DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS: Tiene un área de construcción de 44,11 mts2, y su estructura es concreto armado, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de acero y asbestos, las paredes de bloque de arcilla frisados, pisos de tierra. Las puertas son de madera entamborada. Las ventanas son de romanilla en aluminio y vidrio Las instalaciones eléctricas se encuentran embutidas en paredes y losas las paredes y losas. Tiene ductería para aire acondicionado e hidroneumático. Posee un área para depósito. 11.- GALPON PARA TRATAMIENTO TERMICO Y TALLER: Tiene un área de construcción de 607,oo mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de lámina galvanizada y lámina acrílica para la iluminación sobre la estructura metálica, pisos de cemento rustico. Las ventanas son de romanilla vidrio y aluminio solo en oficinas. Las puertas son metálicas tipo portón. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial y las sanitarias se encuentran embutidas en las paredes y losas. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee un área general para desmoldeo. 12.- SALA DE GENERADORES: Tiene un área de construcción de 142,oo mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto sin frisar, techo de losa de concreto, pisos de cemento rustico. Las puertas son metálicas tipo portón. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial. Tiene sistema contra incendio, aire comprimido e hidroneumático. Posee un área general para depósito. 13.- TALLER AUTOMOTRIZ: Tiene un área de construcción de 287,25 mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto frisados, techo de acerolit sobre correas omega, piso de cemento rustico. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial. Tiene sistema de hidroneumático y área general para taller. 14.- CASETA DE VIGILANCIA: Tiene un área de construcción de 22,50 mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de arcilla frisados, techo de losa de concreto, piso recubierto con cerámica y las paredes del baño. La puerta es de metal entamborada. Las ventanas son corredizas en aluminio y vidrio. Las instalaciones eléctricas y sanitarias están embutidas en paredes y losas; posee un baño con sus piezas sanitarias. Tiene sistema de hidroneumático y área general de control de acceso de visitantes y detector de metales. 15.- CASETA DE HIDRONEUMATICO: Tiene un área de construcción de 18,oo mts2, y su estructura es en acero, con paredes de bloques de concreto frisados, techo de losa de concreto, piso de cemento pulido. La ventana es de romanilla metálica y las puertas son metálicas tipo portón. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial. Tiene sistema de hidroneumático aire comprimido y sistema contra incendios. 16.- AMPLIACIONES DE TECHOS DE GALPONES EN CALLES: Tiene un área de construcción de 2.678,oo mts2, y su estructura es en acero, sin paredes, techo de lámina galvanizada y lámina acrílica para la iluminación sobre la estructura metálica, piso de cemento rustico. Las instalaciones eléctricas son de tipo industrial. Tiene sistema de hidroneumático, aire comprimido y sistema contra incendios. Tiene un área para materia procesada y materia prima. El inmueble en general posee CIEN (100) puestos para estacionamiento vehicular y careciendo de un titulo que le acredite el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías; solicitaron que se les declare bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión sobre las mejoras o bienhechurías antes descritas. Este Tribunal considera que de la justificación aludida conforme a las testimoniales rendidas por los testigos suficientemente identificados en autos, se evidencia claramente las pretensiones y fundamentos de la solicitante y procediendo de conformidad con el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara bastante y suficiente la justificación evacuada para asegurar el derecho de propiedad y posesión a favor de los ciudadanos ELDER DE LEMOS RODRIGUEZ y GIL ALBERTO LEMOS FERREIRA, en su carácter de Directores de la Sociedad Mercantil FUNDICIÓN METALURGICA LEMOS., C.A, sobre unas mejoras o bienhechurías ubicadas en: LA AVENIDA RUI DIAS LEMOS, ZONA INDUSTRIAL, COMDIBAR II, PARCELA 213, DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO, DISTINGUIDO CATASTRALMENTE CON EL N° 404-0096-002-000, EN LA CIUDAD DE BARQUISIMETO, EN JURISDICCIÓN DE LA PARROQUIA UNIÓN DEL MUNICIPIO IRIBARREN DEL ESTADO LARA, con los siguientes linderos: y sus linderos generales son: NORTE: En 350,00 Mts con Parcela Nº 240 de la Urbanización Industrial; SUR: En 350,00 Mts con Parcela Nº 236 de la citada Urbanización Industrial; ESTE: En 200,00 Mts con la Carrera 1 de la referida Urbanización Industrial; OESTE: En 200,00 Mts con terrenos Municipales. Dejando a salvo los derechos de terceras personas. Devuélvanse originales con sus resultas. El Juez, La Secretaria., Abg. Harold R. Paredes Bracamonte Abg. Luisa A. Aguero E. En la misma fecha se cumplió con lo ordenado en el auto anterior. HRPB/LAAE/jysp.