TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
TRIBUNAL SEGUNDO DEL MUNICIPIO PUERTO CABELLO
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO
200º y 151º
SOLICITANTE: Clara Josefina Cabrera de Pigorini, cédula de identidad No. V.- 2.780.883, en su condición de Representante Legal de la entidad mercantil Molienda y Piedra Mar Azul, C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, No. 65, tomo 344-A, de fecha 02 de junio de 2008.
ABOGADA ASISTENTE: Jaime Cabrera Leal, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 40.014.
EXPEDIENTE: 2010/945
SENTENCIA: Interlocutoria con fuerza definitiva No. 2011-004
MOTIVO: SOLICITUD DE TÍTULO SUPLETORIO SOBRE BIENHECHURIAS
En la solicitud de título supletorio sobre bienhechurías, presentada por la ciudadana Clara Josefina Cabrera de Pigorini, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. V.- 2.780.883, en su condición de Representante Legal de la entidad mercantil Molienda y Piedra Mar Azul, C.A., entidad mercantil inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, No. 65, tomo 344-A, de fecha 02 de junio de 2008, asistida por el abogado Jaime Cabrera Leal, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 40.014, de este domicilio, mediante la cual solicita le sea declarado a su representada titulo suficiente de propiedad y posesión sobre unas bienhechurías fabricadas a sus propias y únicas expensas, construidas en una parcela de terreno propiedad de dicha la entidad mercantil ubicada en la Carretera Nacional Gañango-Patanemo, Sector Mar Azul, lote No. 9, jurisdicción de la Parroquia Borburata del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo, con una superficie aproximada de de Catorce Mil Veintiún Metros Cuadrados con Sesenta y Tres Decímetros Cuadrados (14.021,63 M2), cuyos linderos y medidas son: NORTE: Partiendo del punto F-12 de coordenadas E-614831,50, N-1156931,51, con rumbo noreste y a una distancia de (33.48 mts.) encontramos el punto f-11 de coordenadas E-614854,83, N-1156955,53, del punto J-1 con rumbo noreste y a una distancia de (29,80 mts.) encontramos el punto G-2 de coordenadas E-614875,62, N-1156976,88, del punto G-2 con rumbo noreste y a una distancia de (5,91 mts.) encontramos el punto H-4 de coordenadas E-614879,71, N-1156981,15, del punto H-4 con rumbo noreste y a una distancia de (125,94 mts.) encontramos el punto J-1 de coordenadas E-614967,44, N-1157071,49 hasta este punto describimos el lindero norte y su colindantes son lote 8, lote 7, lote 6 y vialidad interna. ESTE. Partiendo del punto J-1 de coordenadas antes descrita con rumbo sureste y a una distancia de (52,46 mts.) encontramos el punto J-2 de coordenadas E-614993,71, N-1157026,46, hasta este punto describimos el lindero Este y su colindante es la carretera Nacional Puerto Cabello-Patanemo. SUR: Partiendo del punto J-2 de coordenadas antes descritas con rumbo suroeste y a una distancia de (97,37 mts.) encontramos el punto J-3 de coordenadas E-614925,88, N-1156956,61, del punto J-3 con rumbo sur y a una distancia de (41,57 mts.) encontramos el punto J-4 de coordenadas E-614947,66, N-1156903,41, del punto J-4 con rumbo suroeste y a una distancia de (105,06 mts.) encontramos el punto J-5 de coordenadas E-614853,23, N-1156846,48, hasta este punto describimos el lindero sur y su colindante es el lote 11. OESTE: Partiendo del punto J-5 de coordenadas antes descritas con rumbo noroeste y a una distancia de (66,13 mts.) encontramos el punto J-6 de coordenadas E-614823,44, N-1156905,52, del punto J-6 con rumbo noreste y a una distancia de (27,21 mts.) encontramos el punto F-12 de coordenadas E-614831.50, N-1156931.51, que fue el inicio de la presente descripción de linderos, que cierra la poligonal y el lindero oeste y su colindante es el lote 11. Señala el solicitante que dichas bienhechurías se encuentran conformadas por: 1).- Un galpón industrial de cuatro (4) niveles para uso industrial en la molienda de piedras bruta para transformarlas en piedras picada, utilizadas para la construcción de pisos de granito, topes de cocinas, frisos decorativos, etc., para lo cual cuenta con diferentes tipos de maquinarias y equipos para la trituración de rocas. 2).- Un galpón de un solo nivel para uso de taller de mantenimiento mecánico de maquinarias y equipos. 3).- Un área para depósito y baño, anexo al galpón de mantenimiento, cuya estructura es de concreto armado y techo de losa de platabanda. 3).- Dos (2) casetas cuya estructura es de concreto armado y techo de losa de platabanda: una para la planta eléctrica y la otra para el banco de transformadores. 4).- Muros del galpón de molienda y triturador primario. 5).- Un séptico y sumidero para la disposición de las aguas servidas. Dichas edificaciones tienen las siguientes características y distribuciones internas: 1).- Galpón industrial de Molienda: En el Nivel ± 0.00 se encuentra ubicada la Fosa de carga, la cual tiene un área aproximada de (82,83 M2). En el Nivel + 1,20 mts., tiene dos (2) zonas para deposito de material procesado ubicados a ambos lados de Fosa de carga, las cuales tienen un área de construcción aproximada de (305,00 M2) En los Niveles + 11,20 y + 13,85 mts., se encuentran ubicadas las maquinarias de molienda secundaria las cuales tienen un área de construcción aproximada de (152,34 M2) Se trata de un galpón abierto (sin paredes perimetrales) en los Niveles ± 0.00 y + 1,20 mts. y cerrado con tabiquería de láminas de Coverib en los laterales de los Niveles + 11,20 y + 13,85 mts., con cubierta de techo de laminas de Coverib, apoyadas sobre correas, vigas y columnas metálicas, piso de concreto acabado rustico, también posee una escalera metálica entre los Niveles + 11,20 y + 13,85 mts. y una escalera hecha de concreto y lajas de piedra entre los Niveles + 13,85 y + 17,05 mts. Perimetralmente todas las áreas tienen muros de concreto armado y piedra, los cuales tienen alturas variables en sus partes visibles, de: 1,20 mts., 1,35 mts., 2,65 mts., 3,00 mts 4.35 mts y 9,40 mts Tiene un área total de construcción de (540,16 M2) aproximadamente con una edad de construcción de treinta (30) años y un estado de conservación regular. 2).- Galpón de mantenimiento: El área del galpón de mantenimiento tiene un área de construcción de (259,00 M2) aproximadamente, Su techo es de láminas de acerolit sobre correas, vigas, columnas metálicas y pisos de concreto armado con un espesor de 15 cms. también posee una pantalla perimetral de láminas de acerolit de (37,00 ML.) Se trata de un galpón abierto (sin paredes perimetrales) de un solo nivel con una edad de construcción de treinta (30) años pero fue reconstruido completamente hace dos años y un estado de conservación bueno. 3).- Depósito: Esta ubicado en lado oeste anexo al galpón de mantenimiento, la construcción está formada por estructura de concreto armado de un solo nivel con fundaciones, columnas y vigas vaciadas en sitio, losas de techos de tabelones impermeabilizadas, paredes de bloques de concreto frisadas, y bloques de ventilación, y piso de concreto acabado rustico Tiene un área de construcción de (55,88 M2), con una edad de construcción de treinta (30) años y un estado de conservación que se puede considerar de regular. 4).- Casetas de planta eléctrica y transformadores: Están ubicadas en la parte norte del Galpón Industrial de Molienda. Sus construcciones están formadas por estructuras de concreto armado de un solo nivel con fundaciones, columnas y vigas vaciadas en sitio, losas de techos de tabelones impermeabilizadas, paredes de bloques de concreto, y bloques de ventilación, dos (2) puertas metálicas de dos hojas con romanilla para ventilación y piso de concreto acabado liso, tiene un área de construcción reciente de dos (2) año (a1 = 14,38 M2) ocupada por una planta eléctrica marca Atlas Copco y un área (a2 = 14,91 M2) ocupada por tres (3) transformadores, para un área total de construcción de (29,29 M2) 5).- Muros del galpón de molienda y triturador primario: El galpón industrial cuenta con un muros perimetrales con una longitud de (65,00 ml.) aproximadamente, hechos de piedra seleccionada y mortero de concreto los cuales tienen una altura promedio de (1,20 m.) y un espesor promedio de (0,60 m.) elaborada con muros de piedra seleccionada amalgamada con mortero de concreto todas las áreas tienen muros de concreto armado y piedra, los cuales tienen alturas variables en sus partes visibles, de: (1,20 mts.,) (1,35 mts.), (2,65 mts.), (3,00 mts.) (4.35 mts.) y (9,40 mts.) . Tienen una edad de construcción de treinta (30) años y un estado de conservación regular.6).- Séptico y sumidero: incluye cuatro (4) tanquillas de concreto, (30 ml.) de tuberías de PVC de Ø 6”, excavaciones y relleno de las zanjas para la colocación de las tuberías de aguas negras).- Equipos de planta eléctrica y transformadores: Una (1) planta eléctrica marca Atlas Copco de 150 KVA, un (1) transfer semiautomático, un (1) Breaker Principal (3) transformadores de 50 KVA c/u. con sus respectivos cableados, corta corrientes y tableros metálicos. 8).- Equipos y maquinarias para la trituración de piedras: La empresa Molienda y Piedra Mar Azul, C.A. cuenta con diferentes tipos de maquinarias para la trituración de rocas como son: Un (1) triturador primario con alimentador y zaranda marca Águila Inc, un (1) triturador secundario de mandíbula marca Fiorentini modelo 500, un (1) molino de martillo Marca Fiorentini con motor eléctrico de 25 HP, un (1) molino de rodillo con dos motores de 20 HP, un (1) molino de pines con motor de 20 HP, tres (3) zarandas con motores eléctricos de 4 HP, un (1) Turbo Separador, dos (2) Transportadores de Canjilones con motores de 2 HP, una (1) Cinta Transportadora Primaria de (38 ,00 mts.) de largo por (0,60 mts.) de ancho con motor eléctrico de 12 HP, tres (3) Cintas Transportadoras Secundarias de (6 ,00 mts.) de largo por (0,40 mts.) de ancho con motores de 2 HP c/u, todos estos equipos incluyen el cableado y los tableros de control, un Filtro de Manga, cinco (5) tolvas metálicas para almacenaje de productos terminados: Una (1) Tolva de (120,00 M3.) , una (1) Tolva de (40,00 M3) , una (1) Tolva de (32,00 M3) , una (1) Tolva de (8,50 M3) y una (1) Tolva de 8,00 M3. Veintiocho (28) mts. de canales metálicos que tiene una sección de (30 cms.) De ancho por (15 cms.) De alto elaborados con planchas de espesor 1/8”.
Como documentos probatorios a los fines de fundamentar su solicitud, acompañó a su escrito documento identificado como documento de propiedad del terreno, protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Puerto Cabello, en fecha 11 de octubre de 2010, anotado bajo el No. 2010.3983, Asiento Registral 1, del Inmueble matriculado con el No. 310.7.7.8.8 y correspondiente al Libro Real del año 2010, Asimismo, acompañó documento referido a Acta Constitutiva de la entidad mercantil Molienda y Piedra Mar Azul, C.A., registrada por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, anotada bajo el No. 65, Tomo 344-A de fecha 02 de junio de 2008, documentos que se valoran de acuerdo a los artículos 1357 del Código Civil y 429 del Código de Procedimiento Civil.
De igual manera, promovió testigos a los fines que declararan sobre los particulares que guardan relación con la construcción de las bienhechurías, por lo que, presentados los testigos este Tribunal seguidamente juramentó e interrogó a los ciudadanos Ramón Jilberto Díaz Ibarra, venezolano, mayor de edad, cédula de identidad Nº V- 8.592.948, y Clemente Froilan Alarcón Araujo, venezolano, mayor de edad, cédula de identidad Nº V- 9.082.350, ambos de este domicilio, quienes procedieron a contestar afirmativamente sobre los particulares contenidos en dicha solicitud, tal como consta en actas levantadas al efecto, en consecuencia dan fe sobre la construcción y posesión de las identificadas bienhechurías.
Cumplidas las formalidades exigidas para la evacuación de la presente solicitud, no compareció persona alguna a realizar oposición, por lo tanto, analizados como han sido los recaudos presentados y las actuaciones promovidas por la solicitante, este Tribunal Segundo de Municipio del Municipio Puerto Cabello de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley resuelve declarar suficiente las probanzas evacuadas para acreditarle a la entidad mercantil Molienda y Piedra Mar Azul, C.A., registrada por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, anotada bajo el No. 65, Tomo 344-A de fecha 02 de junio de 2008, el derecho de propiedad y posesión sobre las bienhechurías descritas en la presente solicitud, construidas en terreno de su propiedad. Se deja a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Expídase copia certificada de la presente solicitud, del auto de admisión y del presente decreto a la parte interesada. Entréguese las presentes actuaciones a la solicitante. Déjese copia certificada de todas las actuaciones en el Archivo del Tribunal. Dada, Sellada y Firmada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Puerto Cabello, a los dieciocho (18) días del mes de enero de 2011, siendo las 02:00 de la tarde. Años: 200° de la Independencia y 151° de la Federación.
Publíquese, regístrese y déjese copia para el copiador de sentencias
La Jueza Titular
Abogada Marisol Hidalgo García

La Secretaria Titular

Ana Belmar Hernández Zerpa

En la misma fecha se cumplió con lo ordenado, previas formalidades de ley.

La Secretaria Titular
Ana Belmar Hernández Zerpa