TSJ Regiones - Decisión

JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO.

Valencia, 03 de noviembre de 2011
201° y 152°

Tal como ha sido ordenado en el auto de admisión de la demanda, se abre el presente cuaderno de medidas; con relación a la medida solicitada el Tribunal observa que para decretar la medida preventiva solicitada, la jurisprudencia ha venido sosteniendo en forma pacifica, pero constante, que para que proceda alguna de las medidas nominativas previstas en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, se hace necesario cuando se verifiquen en forma concurrente los dos elementos esenciales para su procedencia, los cuales son:
1) PERICULUM IN MORA: Que no es otra cosa que la expectativa cierta de que pueda quedar ilusoria la ejecución del fallo o que, aún cuando ésta pueda verificarse (la ejecución del fallo), no obstante el transcurso del tiempo imponga una carga o gravamen no susceptible de ser restituido por la definitiva; siendo pues en esencia, una razón justificada de la protección cautelar basada en la tardanza o dilación de la administración de justicia, aún en los casos en que la misma sea alcanzada en los lapsos preestablecidos o haciendo uso del proceso cuya duración sea breve y expedita.
2) EL FUMUS BONI IURIS: Que se encuentra constituido por una apreciación apriorística que el sentenciador debe efectuar sobre la pretensión del solicitante. En este últimos sentido, el juez debe valorar ab-initio elementos de convicción que hagan pensar, bajo criterio razonable, que el solicitante de la medida posee motivos para incoar su acción o recuso, basado en la apariencia de que sea satisfecha la pretensión del recurrente mediante la definitiva del caso.
En el presente caso, observa el Tribunal que se trata de una demanda por cobro de bolívares (Procedimiento Intimatorio) intentada por la abogada MERY ALAYÓN PEÑA, inscrita en el INPREABOGADO bajo el Nº 12.985, actuando en su carácter de apoderada judicial del ciudadano JOSÉ ANTONIO ALVAREZ RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº V-4.115.421, de este domicilio, contra la Sociedad de Mercantil GRUVISO, C.A.., con domicilio en Valencia, Estado Carabobo, inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo en fecha 14 de noviembre de 2008, bajo el Nº 18, Tomo 95-A en la persona de su Presidente ciudadano JOSÉ GREGORIO DÍAZ PERDOMO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-12.143.748 y de este domicilio, basada en documento publico debidamente protocolizado por ante la oficina de Registro Público del Segundo Circuito de Registro de los Municipios Valencia, Los Guayos y Libertador del Estado Carabobo en fecha 1º de julio de 2010, inscrito bajo el Nº 2010.305, Asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.9.205 y correspondiente al Libro Real del año 2010. Ahora bien, como las medidas preventivas persiguen que los derechos de una parte no se menoscaben y ellas por lo general obran contra la parte contraria a quien lo solicita, por una parte y por la otra el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil facultad a los jueces de mérito para decretar medidas de embargo, provisionales de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestros de bienes determinados, siempre y cuando las demandas estuvieren fundadas en instrumentos públicos; instrumento privados reconocidos o tenido legalmente por reconocidos, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques y en cualesquiera otros documentos negociables, encuentra de la revisión exhaustiva efectuadas de los recaudos acompañadas (facturas) precisa que su juicio, sin que ello conlleve a pensar que ha opinado sobre el fondo de la controversia, DECRETA medida de Prohibición de Enajenar y Gravar sobre: un inmueble constituido por un lote de terreno identificado como AREA 2, con una superficie aproximada de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS (285.479,69 M2), ubicada en el Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, comprendida dentro de los linderos y medidas particulares siguientes: Partiendo del Punto PV6 hasta llegar al Punto P11-1, en dirección oeste-este, en seiscientos ochenta y seis metros con treinta y cinco centímetros (686,35 ml.), siendo las coordenadas de PV6: NORTE: 1126995.7927. ESTE: 619308.7024. Entre los Puntos P11-1 y P6-1, en dirección norte-sur, en cuatrocientos ochenta y ocho metros con ochenta y dos centímetros (488,82 ml.), siendo las coordenadas de P11-1: NORTE: 1126993.4629. ESTE: 619995.0469. Entre los Puntos P6-1 y P6, en dirección este-oeste, en ochenta y siete metros con ochenta y nueve centímetros (87,89 ml.), siendo las coordenadas de P6-1: NORTE: 1126505.7522. ESTE: 620027.9193. Entre los Puntos P6 y P7, en dirección este-oeste, en cuatrocientos cincuenta y cinco metros con cincuenta centímetros (455,50 ml.), siendo las coordenadas de P6: NORTE: 1126533.0400. ESTE: 619944.3703. Entre los Puntos P7 y P8, en dirección norte-sur, en ciento veintidós metros con sesenta y un centímetros (122,61 ml.), siendo las coordenadas de P7: NORTE: 1126609.4801. ESTE: 619495.3300. Entre los Puntos P8 y PV2, en dirección sur-oeste, en veintidós metros con ochenta y un centímetros (22,81 ml.), P8: NORTE: 1126522.7300. ESTE: 619408.6799. Entre los Puntos PV2 y PV3, en dirección sur-norte, en dieciocho metros con sesenta y ocho centímetros (18,68 m.), siendo las coordenadas de PV2: NORTE: 1126535.9394. ESTE: 619390.0770. Entre los Puntos PV3 y PV4, en dirección sur-norte, en noventa y ocho metros con cuatro centímetros (98,04 ml.), siendo las coordenadas de PV3: NORTE: 1126554.1755. ESTE: 619386.0298. Entre los Puntos PV4 y PV5, en dirección sur-norte, en doscientos veintiséis metros (226,00 ml.), siendo las coordenadas de PV4: NORTE: 1126650.3418. ESTE: 619366.9861. Entre los Puntos PV5 y PV6, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en ciento veinticuatro metros con setenta y un centímetros (124,71 m.), siendo las coordenadas de PV5: NORTE: 1126874.3512. ESTE: 619337.0562. Dicho lote de terreno formó parte de una mayor extensión de terreno ubicada en el Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, con una superficie total de TRESCIENTOS MIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON VEINTIDOS DECÍMETROS (300.033,22 M2), que fuera propiedad de los vendedores JOSÉ ANTONIO ALVAREZ RODRIGUEZ y HUMBERTO MARTIN VILLALONGA MONASTERIO, El inmueble sobre se decreta la medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar fue adquirido en propiedad por sociedad mercantil demandada GRUVISO, C.A., por documento protocolizado en la Oficina de Registro Público del Segundo Circuito de Registro de los Municipios Valencia, Los Guayos y Libertador del Estado Carabobo en fecha 1º de julio de 2010, inscrito bajo el Nº 2010.305, Asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 313.7.9.9.205 y correspondiente al Libro Real del año 2010. Posteriormente, dicho inmueble, fue dividido en lotes por la demandada GRUVISO, C.A., según consta de documento de Lotificación protocolizado por ante Oficina de Registro Público del Segundo Circuito de Registro de los Municipios Valencia, Los Guayos y Libertador del Estado Carabobo en fecha 23 de mayo de 2011, inscrito bajo el Nº 35, tomo 38 del Protocolo de Transcripción, cuya copia certificada se acompaña marcada “D”, conforme al cual los lotes resultantes, según expediente Nro. 18548, Resolución N° 084-10 de la Alcaldía Los Guayos, Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, de fecha 13 de diciembre de 2010, se distinguirán con las siguientes nomenclaturas:
LOTE A, LOTE B, LOTE C, LOTE D, LOTE E, LOTE F y LOTE G, respectivamente; siendo sus medidas, linderos, coordenadas y demás especificaciones respectivas, los siguientes: El LOTE A tiene una superficie aproximada de Ciento Veintitrés Mil Trescientos Tres Metros Cuadrados con Cuarenta y Cinco Decímetros Cuadrados (123.303,45 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-1 hasta llegar al Punto P-2, en dirección oeste-este, en doscientos noventa y tres metros con cuarenta y seis centímetros (293,46 mts.), siendo las coordenadas de PV1: NORTE: 1126995.79. ESTE: 619308.70. Entre los Puntos P-2 yP-3, en dirección norte-sur, en doscientos diecinueve metros con veinte centímetros (219,20 mts.), siendo las coordenadas de P-2: NORTE: 1126994.80. ESTE: 619602.17. Entre los Puntos P- 3 y P-4, en dirección oeste-este, en ciento diez metros con sesenta y tres centímetros (110,63 mts.), siendo las coordenadas de P-3: NORTE: 1126775.60. ESTE: 619601.24. Entre los Puntos P-4 y P-5, en dirección norte-sur, en doscientos dos metros con noventa y ocho centímetros (202,98 mts.), siendo las coordenadas de P-4: NORTE: 1126775.60. ESTE: 619711.87. Entre los Puntos P-5 y P-6, en dirección este-oeste, en doscientos diecinueve metros con sesenta y cinco centímetros (219,65 mts.), siendo las coordenadas de P-5: NORTE: 1126572.62. ESTE: 619711.87. Entre los Puntos P-6 y P-7, en dirección noreste-suroeste, en veinticinco metros con un centímetro (25,01 mts.) siendo las coordenadas de P-6: NORTE: 1126609.48. ESTE: 619495.33. Entre los Puntos P-7 y P-8, en dirección este-oeste, en noventa y nueve metros con siete centímetros (99,07 mts.), siendo las coordenadas de P-7: NORTE: 1126591.78. ESTE: 619477.65. Entre los Puntos P-8 y P-9: en dirección sur-norte, en cincuenta y nueve metros con setenta centímetros (59,70 mts.), siendo las coordenadas de P-8: NORTE:1126591.78. ESTE: 619378.58. Entre los Puntos P-9 y P-10, en dirección sur-norte, en doscientos veintiséis metros (226,00 mts.), siendo las coordenadas de P-9: NORTE: 1126650.34. ESTE: 619366.99. Entre los Puntos P-10 y P-1, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en ciento veinticuatro metros con setenta y un centímetros (124,71 mts.), siendo las coordenadas de P-10: NORTE: 1126874.35. ESTE: 619337.06. El LOTE B tiene una superficie aproximada de Ciento Treinta y Ocho Mil Trescientos Noventa y Cuatro Metros Cuadrados con Decímetros Cuadrados (138.394,02 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-2 hasta llegar al Punto P-11, en dirección oeste-este, en doscientos veinte metros con siete centímetros (220,07 mts.), siendo las coordenadas de P-2: NORTE: 1126994.80. ESTE: 619602.17. Entre los Puntos P-11 y P-12: en dirección norte-sur, en cincuenta y dos metros con cincuenta y seis centímetros (52,56 mts.), siendo las coordenadas de P-11: NORTE: 1126993.92. ESTE: 619861.40. Entre los Puntos P-12 y P-13: en una línea curva, en dirección noroeste-sureste, en noventa y ocho metros con veintiocho centímetros (98,28 mts.), siendo las coordenadas de P-12: NORTE: 1126941.36. ESTE: 619861.92. Entre los Puntos P-13 y P-14, en una línea curva, en dirección en noroeste-sureste, en ciento cincuenta y ocho metros con treinta y ocho centímetros (158,38 mts.), siendo las coordenadas de P-13: NORTE: 1126860.27. ESTE: 619911.31. Entre los Puntos P-14 y P-15,en dirección norte-sur, en doscientos setenta metros con cincuenta y nueve centímetros (270,59 mts.), siendo las coordenadas de P-14: NORTE: 1126750.00. ESTE: 620011.46. Entre los Puntos P-15 y P-16, en dirección este-oeste, en ochenta y siete metros con noventa y cuatro centímetros (87,94 mts:), siendo las coordenadas de P-15: NORTE: 1126505.75. ESTE: 620027.92. Entre Ios Puntos P-16 y P-5, en dirección este-oeste, en doscientos treinta y cinco metros con ochenta centímetros (235,80 mts.), siendo las coordenadas de P-16: NORTE: 1126533.04. ESTE: 619944.37. Entre los Puntos P-5 y P-4, en dirección sur-norte, en doscientos dos metros con noventa y ocho centímetros (202,98 mts.), siendo las coordenadas de P-5: NORTE: 1126572.62. ESTE: 619711.87. Entre los Puntos P-4 y P-3, en dirección este-oeste, en ciento diez metros con sesenta y tres centímetros (110,63 mts.), siendo las coordenadas de P-4: NORTE: 1126775.60. ESTE: 619711.87. Entre los Puntos P- 3 y P-2, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en doscientos diecinueve metros con veinte centímetros (219,20 mts.), siendo las coordenadas de P-3: NORTE: 1126775.60. ESTE: 619601.24. El LOTE C tiene una superficie aproximada de Cinco Mil Trescientos Once Metros cuadrados (5.311,00 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-11 hasta llegar al Punto P-17, en dirección oeste-este, en cuarenta y nueve metros con . noventa y cuatro centímetros ( 49,94 mts.), siendo Ias coordenadas de P-ll: NORTE: 1126993.92. ESTE: 619861.40. Entre los puntos P-17 y P-13, en dirección norte-sur, en ciento treinta y tres metros con cuarenta y nueve centímetros (133,49 mts.), siendo las coordenadas de P-17: NORTE: 1126993.75. ESTE: 619911.34. Entre los Puntos P-13 y P-12, en una línea curva, en dirección sureste-noroeste, en noventa y ocho metros con veintiocho centímetros (98,28 mts.), siendo las coordenadas de P-13: NORTE: 1126860.27. ESTE: 619911.31. Entre los Puntos P-12 y P-11, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en cincuenta y dos metros con cincuenta y seis centímetros (52,56 mts.), siendo las coordenadas de P-12: NORTE: 1126941.36. ESTE: 619861.92. EL LOTE D: tiene una superficie aproximada de dos mil setecientos veintisiete metros cuadrados con ochenta y siete decímetros cuadrados (2.727,87 mts2), y sus linderos y medidas son los siguientes: Partiendo del Punto P-17 hasta llegar al Punto P-18, en dirección oeste-este, en treinta y ocho metros (38,00 mts.), siendo las coordenadas de P-17: NORTE: 1126993.75. ESTE: 619911.34: Entre los Puntos P-18 y P-19, en dirección norte-sur, en setenta y un metros con sesenta y siete centímetros (71,67 mts.), siendo las coordenadas de P-18: NORTE: 1126993.62 y ESTE: 619949.34. Entre los Puntos P-19 y P-20, en dirección este-oeste, en treinta y ocho metros con dos centímetros (38,02 mts.), siendo Ias coordenadas de P-19: NORTE: 1126921.94. ESTE: 619949.34. Entre los Puntos P-20 y P-17, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en setenta y un metros con ochenta y seis centímetros (71,86 mts.), siendo las coordenadas de P-20: 1126921.88. ESTE: 619911.32. El LOTE E tiene una superficie aproximada de Tres Mil Cuatrocientos Cuarenta y Seis Metros Cuadrados con Treinta Decímetros Cuadrados (3.446,30 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-18 hasta llegar al Punto P-21: en dirección oeste-este, en cuarenta y cinco metros con setenta centímetros (45,70 mts.), siendo las coordenadas de P-18: NORTE: 1126993.62. ESTE: 619949.34. Entre los Puntos P-21 y P-22, en dirección norte-sur, en setenta y un metros con setenta y cuatro centímetros (71,74 mts.), siendo las coordenadas de P-21: NORTE: 1126993.46. ESTE: 619995.05. Entre los Puntos P-22 y P-19, en dirección este-oeste, en cincuenta metros con cincuenta y tres centímetros (50,53 mts.), siendo las coordenadas de P-22: NORTE: 1126921.88. ESTE: 619999.87. Entre los Puntos P-19 y P-18, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en setenta y un metros con sesenta y siete centímetros (71,67 mts.), siendo las coordenadas de P-19: NORTE: 1126921.94. ESTE: 619949.34. EL LOTE F tiene una superficie aproximada de Ocho Mil Cuatrocientos Treinta y Dos Metros Cuadrados con Veintisiete Decímetros Cuadrados (8.432,27 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-20 hasta llegar al Punto P-22; en dirección oeste-este, en ochenta y ocho metros con cincuenta y tres centímetros (88,53 mts.), siendo las coordenadas de P-20: NORTE: 1126921.88. ESTE: 619911.32. Entre los Puntos P-22 y P-14, en dirección norte-sur, en ciento setenta y dos metros con veintiocho centímetros (172,28 mts.), siendo las coordenadas de P-22: NORTE: 1126921.88. ESTE: 619999.87. Entre los Puntos P-14 y P-13, en una línea curva, en dirección sureste-noroeste, en ciento cincuenta y ocho metros con treinta y ocho centímetros (158,38 mts.), siendo las coordenadas de P-14: NORTE: 1126750.00. ESTE: 620.011.46. Entre los Puntos P-13 y P-20, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en sesenta y un metros con sesenta y un centímetros (61,61 mts.), siendo las coordenadas de P-13: NORTE: 126860.27. ESTE: 619911.31. El LOTE G tiene una superficie aproximada de Tres Mil Ochocientos Sesenta y Cuatro Metros Cuadrados con Nueve Decímetros Cuadrados (3.864,09 mts2), y sus linderos y medidas particulares son los siguientes: Partiendo del Punto P-8 hasta llegar al Punto P-7, en dirección oeste-este, en noventa y nueve metros con siete centímetros (99,07 mts.), siendo las coordenadas de P-8: NORTE: 1126591.78. ESTE: 619378.58. Entre los Puntos P-7 y P-23, en dirección noreste-suroeste, en noventa y siete metros con sesenta centímetros (97,60 mts.), siendo las coordenadas de P-7: NORTE: 1126591.78. ESTE: 619477.65. Entre los Puntos P-23 y P-24, en dirección sureste-noroeste, en veintidós metros con ochenta y dos centímetros (22,82 mts.), siendo Ias coordenadas de P-23: NORTE: 1126522.73. ESTE: 619408.68. Entre los Puntos P-24 y P-8, donde se cierra la poligonal, en dirección sur-norte, en cincuenta y con un centímetros (57,01 mts.), siendo las coordenadas de P-24: NORTE: 1126535.94. ESTE: 619390.08. Líbrese oficio.-

Abg. Isabel Cristina Cabrera de Urbano,
Juez Titular
Abg. Juan Carlos López
El Secretario

En la misma fecha libró oficio.
El Secretario.

ICCU/jmps.-
Exp. No. 24.394