TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO
202º y 152º

PARTE
DEMANDANTE: Ciudadano, MARIO FLAMINIO RUIZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-7.072.211.

APODERADO
JUDICIAL: Abg. FRANCISCO AGÜERO VILLEGAS, inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nro. 245 de este domicilio.

PARTE
DEMANDADA: Sociedad Mercantil CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 31 de mayo de 2.001, bajo el N° 60, Tomo 42-A, y a la Sociedad Mercantil CONTRUAVAL, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial, bajo el N° 73, Tomo 1-A, en fecha 11 de enero de 2.006, en la persona de su Presidente ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 7.013.651 de este domicilio.
APODERADO
JUDICIAL: Abg. ALFREDO MANINAT MADURO y EFRAIN HERNANDEZ ORTEGA, inscritos en el INPREABOGADO bajo los Nros. 48.925 y 55.820, respectivamente.

MOTIVO: SIMULACIÓN.

SENTENCIA: INTERLOCUTORIA

EXPEDIENTE: Nº 24.342

Corresponde a este Tribunal pronunciarse respecto de la oposición a la medida decretada por este Tribunal en fecha 03 de Mayo de 2012.
Así pues se constata que en fecha 29 de Julio de 2011, MARIO FLAMINIO RUIZ LOPEZ, venezolano., mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad Nº V-7.072.211, debidamente asistido por el abogado FRANCISCO AGÜERO VILLEGAS, inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nº 245, contra la Sociedad Mercantil CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR, C.A., debidamente inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 31 de mayo del 2001, bajo el N° 60, Tomo 42-A, en la persona de su Presidente ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 7.013.651 de este domicilio, interponen demanda por NULIDAD DE VENTA.
En fecha En fecha 02 de Agosto de 2.011, este Tribunal le dio entrada y en fecha 04 de Agosto de 2.011, se admitió la demanda.
Asimismo, se evidencia que en fecha 30 de Abril de 2.012, el ciudadano MARIO FLAMINIO RUIZ LOPEZ, venezolano., mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad Nº V-7.072.211, debidamente asistido por el abogado FRANCISCO AGÜERO VILLEGAS, inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nº 245, reforma la demanda incluyendo a un demandado la Sociedad Mercantil CONSTRUAVAL C.A., y solicita medida de prohibición de enajenar y grabar, la cual fundamento en el articulo 585 y 600 del Código de Procedimiento Civil, sobre el inmueble el inmueble propiedad de CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTO 5MR C.A., traspasándolo simuladamente a la empresa mercantil CONSTRUAVAL C.A., sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y las bienhechurías construidas sobre la misma, ubicada en la Urbanización Paraparal, en jurisdicción del Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, en la ZONA RESIDENCIAL. Dicha parcela de terreno se denomina “ZONA COMERCIAL” y tiene una superficie aproximada de DOCE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (12.819,19 mts2.), le corresponde un porcentaje de parcelamiento de 0,9031%, cuyos linderos son los siguientes: NORESTE: En ciento cincuenta y un metros con cincuenta y tres centímetros (151,53 mts.) con parcela N° A-18; SURESTE: En cincuenta y tres metros con setenta y seis centímetros (53,76 mts.), con Avenida 2; SUROESTE: En doscientos nueve metros con veinticinco centímetros (209,25 mts.), con zona escolar (Primaria); y NOROESTE: En ciento dos metros con sesenta y un centímetros (102,61 mts.), con canal X. El Documento de Parcelamiento de la citada Urbanización Paraparal, fue protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 17 de abril de 1978, bajo el N° 10, folios 25 al 71 vuelto, Tomo 5°, Protocolo Primero; modificado según documento protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 17 de octubre de 1980, bajo el N° 26, folios 1 al 5, Protocolo Primero, Tomo 03; y vuelto a modificar por documento inscrito en la misma Oficina de Registro ya mencionada, en fecha 16 de diciembre de 1981, bajo el N° 25, folios 1 al 11, Protocolo Primero, Tomo 22. Este inmueble pertenece a la sociedad mercantil CONSTRUAVAL, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, en fecha 11 de enero de 2006, bajo el N° 73, Tomo 1-A; según documento protocolizado en la misma Oficina de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 25 de agosto de 2011, bajo el N° 2011.5313, Asiento Registral N° 1, del inmueble matriculado con el N° 313.7.11.1.2050, año 2011. Las bienhechurías construidas sobre dicha parcela de terreno constituidas por el CENTRO COMERCIAL PASEO PARAPARAL, se identifican en el
respectivo DOCUMENTO DE CONDOMINIO, protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 16 de noviembre de 2011, bajo el N° 34, folio 271, Tomo 92, Protocolo de Transcripción del año 2011. Las bienhechurías constan de locales comerciales determinados con las siguientes características: A-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento cuarenta y un metros cuadrados (141 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con la fachada principal del Centro comercial; y OESTE: Con el local N°. A-PB-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,45% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso Exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-1; y OESTE: Con el local N°. A-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-2; y OESTE: Con el local N°. A-PB- 4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un, baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-4; y OESTE: Con el local N°. A-PB-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,87% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-5; y OESTE: Con el local N° A-PB-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local N° A-PB-6; y OESTE: Con el local N° A-PB-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-7; y OESTE: Con el local N°. A-PB-9, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-8; y OESTE: Con el local Nº A-PB-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-9; y OESTE: Con el local N° A-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-10; y OESTE: Con el local N° A-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-11; y OESTE: Con el local N° A-PB-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y dos metros cuadrados (42 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-12; y OESTE: Con el local N° A-PB-14, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada cuarenta y un metros cuadrados
(41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-15; y OESTE: Con el local N° A-PB-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-14; y OESTE: Con el local N°. A-PB-16, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-17: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-16; y OESTE: Con él local N° A-PB-18, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-18: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local N° A-PB-17; y OESTE: Con el local Nº A-PB-19, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-18; y OESTE: Con el local N° A-PB-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y seis metros cuadrados (46 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-19; y OESTE: Con el local N° A-PB-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,80% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-20; y OESTE: Con el local N°. A-PB-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-22: Posee las siguientes
características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-21; y OESTE: Con el local N° A-PB-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,90% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-23: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-23; y ESTE: Con el local N° A-PB-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,93% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-23; y OESTE: Con el local N° A-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-24; y OESTE: Con el local N° A-PB-26, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-27: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-26; y OESTE: Con el local A-PB-28, y le corresponde un porcentaje de condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-28: Posee las siguientes características particulares:
Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos (2) baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local A-PB-27; y OESTE: Área de circulación y estacionamientos; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. LOCALES NAVE "B" (PLANTA BAJA+MZ: En el cual encontraremos treinta (30) locales comerciales, en el cual se desarrollarán en un área de construcción en planta baja + mezzanina de DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (2.339 M2). B-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de doscientos veintiún metros cuadrados (221 M2) en planta baja, conformado por: Área comercial, y doscientos setenta y cinco metros cuadrados (275 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y tres baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con la fachada principal del Centro comercial; y OESTE: Con el local N° B-PB-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 4,05% sobre las cargas y cosas comunes, del mismo modo se le concede el uso exclusivo del área de azotea ubicada directamente sobre el local. B-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de noventa y dos metros cuadrados (92 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta; conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-1; y OESTE: Con el local N° B-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,71% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y ocho metros cuadrados (88 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-2; y OESTE: Con el local N° B-PB-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,64% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y tres metros cuadrados (83 M2) en planta baja se encuentra conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-3; y OESTE: Con el local N° B-PB-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,57% sobre las cargas y cosas
comunes. B-PB-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada setenta y siete metros cuadrados (77 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño; y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-4; y OESTE: Con el local N° B-PB-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,45% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-5; y OESTE: Con el local N°. B-PB-7, le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-6; y OESTE: Con el local N° B-PB-8 y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-8; y OESTE: Con el local N° B-PB-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-9; y OESTE: Con el local N° B-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local Nº B-PB-10; y OESTE: Con el local N° B-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,90% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-11; y OESTE: Con el local Nº B-PB-13, y le
corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-12; y OESTE: Con el local N° B-PB-14, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-13; y OESTE: Con el local N° B-PB-15, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-16: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-6-15; y OESTE: Con el local N° B-PB-17, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-17: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-16; y OESTE: Con el local N° B-PB-18 corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-18: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior el Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-17; y OESTE: Con el local N° B-PB-19, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y un metros cuadrados (51 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-18; y OESTE: Con el local N° B-PB-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,88% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-
PB-19; y OESTE: Con el local N° B-PB-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,87% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-20; y OESTE: Con el local N° B-PB-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-22: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-21; y OESTE: Con el local N° B-PB-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,94% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-23: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-22; y OESTE: Con el local N° B-PB-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento setenta metros cuadrados (170 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-23; y OESTE: Con el local N° B-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,95% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento veinticuatro metros cuadrados (124 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-24; y OESTE: Con el local Nº B-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,15% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-26: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y nueve metros (89 M2), se encuentra conformado por: se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-25; y OESTE: Con el local N° B-PB-27, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,54% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-27: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y seis metros
cuadrados (86M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y un metros cuadrados (51 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Ion el local N° B-PB-26; y OESTE: Con el local N° B-PB-28, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,49% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-28: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento setenta y tres metros cuadrados (173 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, dos baños y patio de aproximadamente noventa y cuatro metros cuadrados (94 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-27; y OESTE: Con el local N°. B-PB-29, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 3,00% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-29: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento veintiún metros cuadrados (121 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente ciento treinta y siete metros cuadrados (137 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-28; y OESTE: Con el local N° B-PB-30, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,10% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-30: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de setenta y ocho metros cuadrados (78 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente sesenta y un metros cuadrados (61M2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-29; y OESTE: Área de circulación y estacionamiento, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,35% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE “C” (PLANTA BAJA): En el cual encontraremos diecisiete (17) locales comerciales, el cual se desarrollará en un área de construcción en planta baja de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (275 M2). C-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta metros cuadrados (40 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Área de circulación; ESTE: Jardinería y Plaza Central, y OESTE: Cuarto de electricidad, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes; igualmente le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Este entre la fachada del local, y el área verde. C-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-7; SUR: Área de circulación; ESTE: Área de circulación, y OESTE: Con el local No. C-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las
cargas y cosas comunes; igualmente le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en lindero Este entre la fachada del local y el área verde. C-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-16; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-2; y OESTE: Con el local No. C-PB-4; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0.24% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-13; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-5; y OESTE: Con el local No. C-PB-7; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-7: Posee las siguientes cateréticas particulares una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local N°. C-PB-12; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local N°. C-PB-6; y OESTE: Con el local No. C-PB-8; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), Se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-11; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-7; y OESTE: Con el local No. C-PB-9; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-9: Posee las siguientes características particulares: una superficie aproximada de diecisiete metros cuadrados (17 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con el local No. C-PB-10; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-8; y OESTE: Con el local No. C-PB- Área de circulación; y le corresponde un porcentaje de Condomlnio.de 0,29% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-10: Posee las siguientes características particulares una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-9; ESTE: Con el local No. C-PB-11; y OESTE: Área de circulación; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-8; ESTE: Con el local No. C-PB-12 y OESTE: Con el local No. C-PB-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado
por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-7; ESTE: Con el local No. C-PB-13, y OESTE: Con el local No. C-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-6; ESTE: Con el local No. C-PB-14, y OESTE: Con el local No. C-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE "A" (MEZZANINA): En el cual encontraremos veintiocho (28) locales comerciales, los mismos se desarrollará en un área de construcción en planta MEZZANINA de UN MIL CUATROCIENTOS CATORCE Y TRES METROS CUADRADOS (1.414 M2). A-MZ-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de setenta y cinco metros cuadrados (75 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Fachada Principal del Centro Comercial; OESTE: Con el local No. A-MZ-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,30% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-1; OESTE: Con el local No. A-MZ-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-2; OESTE: Con el local No. A-MZ-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,00% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-3; OESTE: Con el local No. A-MZ-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro
Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-4; OESTE: Con el local No. A-MZ-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,94% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-5; ESTE: Con el local No. A-MZ-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 87% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-6; OESTE: Con el local No. A-MZ-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-7; OESTE: Con el local No. A-MZ-9; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-8; OESTE: Con el local No. A-MZ-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-9; OESTE: Con el local No. A-MZ-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-10; OESTE: Con el local No. A-MZ-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-11; OESTE: Con el local No. A-MZ-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-14; OESTE: Con el local No. A-MZ-16, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-16: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y dos metros cuadrados (42 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-15; ESTE: Con el local No. A-MZ-17, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-18; OESTE: Con el local No. A-MZ-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-19; OESTE: Con el local No. A-MZ-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local No. A-MZ-20; OESTE: Con el local No. A-MZ-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-22: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y nueve metros cuadrados (49 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-21; OESTE: Con el local No. A-MZ-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,85% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-23: Posee las siguientes
características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y seis metros cuadrados (56 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-22; OESTE: Con el local No. A-MZ-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,97% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-23; OESTE: Con el local No. A-MZ-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-24; OESTE: Con el local No. A-MZ-26, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes A-MZ-26: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-25; OESTE: Con el local No. A-MZ-27, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-27: Posee las siguientes características particulares: una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los Siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-26; OESTE: Con el local No. A-MZ-28, y le corresponde un porcentaje de condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-28: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-27; OESTE: Fachada lateral del Centro Comercial, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE “C" (MEZZANINA) En el cual encontraremos dieciséis (16) locales comerciales, el cual se desarrollará en un área de construcción en planta baja de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2).C-MZ-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de Trece metros cuadrados (13 M2), se
encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-16, ESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; OESTE: Con el local No. C-MZ-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-15, ESTE: Con el local No. C-MZ-1; OESTE: Con el local No. C-MZ-3, y le corresponde un porcentaje de Condómino 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-14, ESTE: Con el local No. C-MZ-2; OESTE: Con el local No. C-MZ-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-13, ESTE: Con el local No. C-MZ-3; OESTE: Con el local No. C-MZ-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2) se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-12, ESTE: Con el local No. C-MZ-4; OESTE: Con el local C-MZ-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 6,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-11, ESTE: Con el local No. C-MZ-5; OESTE: Con el local No. C-MZ-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-7: Posee las siguientes características particulares: Upa superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-10, ESTE: Con el local N° C-MZ-6; OESTE: Con el local No. C-MZ-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de diecisiete metros cuadrados (17 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de

los Siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-9; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel; ÉSTE: Con el local No. C-MZ-7; OESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,29% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local N° C-MZ-8; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel; ESTE: Con el local C-MZ-10; OESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-7; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-11; OESTE: Con el local No.C-MZ-9, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-6; SUR: Área de circulación de su respectivo nivel, ESTE: Con el local N° C-MZ-12: OESTE: Con el local No. C-MZ-10, y le corresponde un porcentaje, de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-12: posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-5; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-13; OESTE: Con el local No. C-MZ-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-13: posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y; se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-4; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-14; OESTE: Con el local No. C-MZ-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: Con el local No. C-MZ-3; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-15; OESTE: Con el local No. C-MZ-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-2; SUR: Área de circulación de su respectivo
Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-16; OESTE: Con el loca N° C-MZ-14, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sóbrelas las cargas y cosas comunes. C-MZ-16: Posee las siguientes característica particulares: Una superficie aproximada de doce metros cuadrados (12 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-1; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; OESTE: Con el local No. C-MZ-15, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,21% sobre las cargas y cosas comunes. Se excluyen de la presente medida de prohibición de enajenar y gravar los locales comerciales que aparecen vendidos a terceras personas, según las notas marginales correspondientes.
En relación a dicha solicitud este despacho se pronuncio en los siguientes términos:
DE LA MEDIDA
Este Tribunal dicto la medida de prohibición de enajenar y gravar solicitada por el ciudadano MARIO FLAMINIO RUIZ LOPEZ, venezolano., mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad Nº V-7.072.211, debidamente asistido por el abogado FRANCISCO AGÜERO VILLEGAS, inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nº 245, en fecha 03 de Mayo de 2012, en los términos siguientes:
“…De acuerdo con el criterio jurisprudencial pacífico y reiterado de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, expresado en la sentencia de fecha 25 de mayo de 2000, en el juicio seguido por la ciudadana Rosa María Contreras Carreño de Gómez contra el ciudadano Carlos Nadal Yepez y otros, expediente Nº 00-075…
...es cuestión superada hace ya mucho tiempo, la objeción respecto a que el juez que dicta la medida preventiva por considerar existente el fumus boni iuris, se pronuncia sobre el fondo del pleito. De la misma manera, lo es en cuanto a que al decidirse la oposición que se hubiera planteado, se incurre per se en este tipo de pronunciamiento…
…Admitir tal argumentación sería tanto como eliminar la posibilidad de que pueda dictarse alguna medida preventiva, ya que las mismas podrán ser decretadas sólo cuando el juez considere que existe presunción grave del derecho que se reclama, para lo cual, obviamente, tiene que analizar y apreciar de alguna manera, los fundamentos y recaudos en que se apoya la acción…
…El régimen de las medidas preventivas implica por esencia o definición, que el acordarlas no significa un pronunciamiento sobre el fondo, sino sólo un juicio provisional de verosimilitud, según las circunstancias de cada caso en concreto, y en relación con el aseguramiento, que se estime suficientemente justificado, de las
resultas del pleito…
…Por consiguiente, ni el juez que ha decretado una medida preventiva, ni el que conozca en apelación de la ratificación o suspensión de la misma, pueden abstenerse de dictar decisión correspondiente a la incidencia del caso, bajo el argumento de que al hacerlo estarían pronunciándose sobre el fondo del asunto; porque de ese modo, como ha sucedido en el presente caso, se omite la decisión expresa, positiva y precisa, con arreglo a lo deducido y, a que obliga la norma del ordinal 5º del artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, el cual resulta entonces infringido, en consecuencia con la infracción del artículo 12 ejusdem, al no atenerse con ello a lo alegado y probado en autos. Así se declara.” (Subrayado del Tribunal)…
…Asimismo, en sentencia de la misma Sala de fecha 27 de julio de 2.004, se ha establecido:..
…“De conformidad con lo previsto en el precedente artículo, las medidas preventivas se decretarán cuando se verifique en forma concurrente los dos elementos esenciales para su procedencia, a saber: 1) la presunción grave del derecho que se reclama (fumus bomis iuris); y; 2) El riesgo real y comprobable de que resulte ilusoria la ejecución de la decisión definitiva (periculum in mora)…
…Es indudable que el interesado en el decreto de la medida tiene la carga de proporcionar al Tribunal las razones de hecho y de derecho de la pretensión, conjuntamente con las pruebas que las sustenten por lo menos en forma aparente, quedando el sentenciador impedido de suplir la carga de la parte de exponer y acreditar sus argumentos. Si faltan esos elementos de convicción de ambas circunstancias, debe imponerse el rechazo de la petición cautelar, por ausencia de los requisitos de procedibilidad exigidos en el referido artículo 585 del Código de Procedimiento Civil...” (Sentencia de 27/07/04. Sent. N° RC-00733)…
…De la revisión del expediente se desprende que el requisito fumus bonis iuris, es decir, la presunción grave del derecho que se reclama, quedo reflejado en los autos en razón a las pruebas consignadas con el escrito de reforma de la demanda…
…El otro presupuesto indispensable para el decreto de las medidas cautelares es la acreditación del periculum in mora, es decir, este queda establecido por el temor objetivo del solicitante de que sea burlada la sentencia, dadas las presuntas actuaciones realizadas por la demandada para obstaculizar la realización de la negociación. Por

lo cual considera esta Juzgadora procedente la medida solicitada…
...Todo lo precedentemente expuesto esta basado en un juicio de probabilidades que vale solo como hipótesis, pues solo crea una presunción de verosimilitud y que no implica juzgamiento sobre el fondo de lo debatido en el presente caso. DECISIÓN…Con fundamento en lo expuesto, este Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, ACUERDA LA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y las bienhechurías construidas sobre la misma, ubicada en la Urbanización Paraparal, en jurisdicción del Municipio Los Guayos del Estado Carabobo, en la ZONA RESIDENCIAL. Dicha parcela de terreno se denomina “ZONA COMERCIAL” y tiene una superficie aproximada de DOCE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS (12.819,19 mts2.), le corresponde un porcentaje de parcelamiento de 0,9031%, cuyos linderos son los siguientes: NORESTE: En ciento cincuenta y un metros con cincuenta y tres centímetros (151,53 mts.) con parcela N° A-18; SURESTE: En cincuenta y tres metros con setenta y seis centímetros (53,76 mts.), con Avenida 2; SUROESTE: En doscientos nueve metros con veinticinco centímetros (209,25 mts.), con zona escolar (Primaria); y NOROESTE: En ciento dos metros con sesenta y un centímetros (102,61 mts.), con canal X. El Documento de Parcelamiento de la citada Urbanización Paraparal, fue protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 17 de abril de 1978, bajo el N° 10, folios 25 al 71 vuelto, Tomo 5°, Protocolo Primero; modificado según documento protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 17 de octubre de 1980, bajo el N° 26, folios 1 al 5, Protocolo Primero, Tomo 03; y vuelto a modificar por documento inscrito en la misma Oficina de Registro ya mencionada, en fecha 16 de diciembre de 1981, bajo el N° 25, folios 1 al 11, Protocolo Primero, Tomo 22. Este inmueble pertenece a la sociedad mercantil CONSTRUAVAL, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, en fecha 11 de enero de 2006, bajo el N° 73, Tomo 1-A;

según documento protocolizado en la misma Oficina de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 25 de agosto de 2011, bajo el N° 2011.5313, Asiento Registral N° 1, del inmueble matriculado con el N° 313.7.11.1.2050, año 2011. Las bienhechurías construidas sobre dicha parcela de terreno constituidas por el CENTRO COMERCIAL PASEO PARAPARAL, se identifican en el respectivo DOCUMENTO DE CONDOMINIO, protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 16 de noviembre de 2011, bajo el N° 34, folio 271, Tomo 92, Protocolo de Transcripción del año 2011. Las bienhechurías constan de locales comerciales determinados con las siguientes características: A-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento cuarenta y un metros cuadrados (141 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con la fachada principal del Centro comercial; y OESTE: Con el local N°. A-PB-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,45% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso Exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-1; y OESTE: Con el local N°. A-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-2; y OESTE: Con el local

N°. A-PB- 4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un, baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-4; y OESTE: Con el local N°. A-PB-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,87% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-5; y OESTE: Con el local N° A-PB-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local N° A-PB-6; y OESTE: Con el local N° A-PB-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-7; y OESTE: Con el local N°. A-PB-9, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-8; y OESTE: Con el local Nº A-PB-10, y le
corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-9; y OESTE: Con el local N° A-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-10; y OESTE: Con el local N° A-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-11; y OESTE: Con el local N° A-PB-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y dos metros cuadrados (42 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-12; y OESTE: Con el local N° A-PB-14, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-15; y OESTE: Con el local N° A-PB-13, y le corresponde un porcentaje
de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-14; y OESTE: Con el local N°. A-PB-16, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-17: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-16; y OESTE: Con él local N° A-PB-18, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-18: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local N° A-PB-17; y OESTE: Con el local Nº A-PB-19, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-18; y OESTE: Con el local N° A-PB-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y seis metros cuadrados (46 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-19; y OESTE: Con el local N° A-PB-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio
de 0,80% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-20; y OESTE: Con el local N°. A-PB-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-22: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-21; y OESTE: Con el local N° A-PB-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,90% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-23: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-23; y ESTE: Con el local N° A-PB-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,93% sobre las cargas y cosas comunes. A-PB-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-23; y OESTE: Con el local N° A-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área
comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local N° A-PB-24; y OESTE: Con el local N° A-PB-26, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-27: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local Nº A-PB-26; y OESTE: Con el local A-PB-28, y le corresponde un porcentaje de condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. A-PB-28: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos (2) baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con área de circulación interna, SUR: Con la fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local A-PB-27; y OESTE: Área de circulación y estacionamientos; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes; del mismo modo le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Sur entre la fachada del local y el área de estacionamiento, con un área aproximada de cien metros cuadrados (100 M2), tal y como se evidencia del plano anexo el cual se acompaña al cuaderno de comprobante. LOCALES NAVE "B" (PLANTA BAJA+MZ: En el cual encontraremos treinta (30) locales comerciales, en el cual se desarrollarán en un área de construcción en planta baja + mezzanina de DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS (2.339 M2). B-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de doscientos veintiún metros cuadrados (221 M2) en planta baja, conformado por: Área comercial, y doscientos setenta y cinco metros cuadrados (275 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y tres baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con la fachada principal del Centro comercial; y OESTE: Con el local N° B-PB-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 4,05% sobre las cargas y cosas comunes, del mismo modo se le concede el uso exclusivo del área de azotea ubicada directamente sobre el local. B-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de noventa y dos metros cuadrados (92 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta; conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-1; y OESTE: Con el local N° B-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,71% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y ocho metros cuadrados (88 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-2; y OESTE: Con el local N° B-PB-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,64% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y tres metros cuadrados (83 M2) en planta baja se encuentra conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-3; y OESTE: Con el local N° B-PB-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,57% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-5: Posee las siguientes
características particulares: Una superficie aproximada setenta y siete metros cuadrados (77 M2) en planta baja conformado por: Área comercial, y cuarenta metros cuadrados (40 M2) en planta alta, conformado por: Depósito y un baño; y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-4; y OESTE: Con el local N° B-PB-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,45% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-5; y OESTE: Con el local N°. B-PB-7, le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-6; y OESTE: Con el local N° B-PB-8 y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,04% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro Comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-8; y OESTE: Con el local N° B-PB-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-9; y OESTE: Con el local N° B-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-11: Posee las
siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local Nº B-PB-10; y OESTE: Con el local N° B-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,90% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-11; y OESTE: Con el local Nº B-PB-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-12; y OESTE: Con el local N° B-PB-14, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-13; y OESTE: Con el local N° B-PB-15, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-16: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-6-15; y OESTE: Con el local N° B-PB-17, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-17: Posee las
siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-16; y OESTE: Con el local N° B-PB-18 corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-18: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior el Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-17; y OESTE: Con el local N° B-PB-19, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y un metros cuadrados (51 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-18; y OESTE: Con el local N° B-PB-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,88% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-19; y OESTE: Con el local N° B-PB-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,87% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y tres metros cuadrados (53 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-20; y OESTE: Con el local N° B-PB-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,91% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-22: Posee las
siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-21; y OESTE: Con el local N° B-PB-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,94% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-23: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-22; y OESTE: Con el local N° B-PB-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento setenta metros cuadrados (170 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-23; y OESTE: Con el local N° B-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,95% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento veinticuatro metros cuadrados (124 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-24; y OESTE: Con el local Nº B-PB-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,15% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-26: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y nueve metros (89 M2), se encuentra conformado por: se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-25; y OESTE:
Con el local N° B-PB-27, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,54% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-27: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ochenta y seis metros cuadrados (86M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente cincuenta y un metros cuadrados (51 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Ion el local N° B-PB-26; y OESTE: Con el local N° B-PB-28, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,49% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-28: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento setenta y tres metros cuadrados (173 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, dos baños y patio de aproximadamente noventa y cuatro metros cuadrados (94 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-27; y OESTE: Con el local N°. B-PB-29, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 3,00% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-29: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de ciento veintiún metros cuadrados (121 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente ciento treinta y siete metros cuadrados (137 M2), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-28; y OESTE: Con el local N° B-PB-30, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 2,10% sobre las cargas y cosas comunes. B-PB-30: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de setenta y ocho metros cuadrados (78 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, un baño y patio de aproximadamente sesenta y un metros cuadrados (61M2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la fachada posterior del Centro comercial; SUR: Con área de circulación; ESTE: Con el local N° B-PB-29; y OESTE: Área de circulación y estacionamiento, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,35% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE “C” (PLANTA BAJA): En el cual encontraremos diecisiete (17) locales comerciales, el cual se
desarrollará en un área de construcción en planta baja de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (275 M2). C-PB-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta metros cuadrados (40 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y dos baños, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Área de circulación; ESTE: Jardinería y Plaza Central, y OESTE: Cuarto de electricidad, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes; igualmente le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en el lindero Este entre la fachada del local, y el área verde. C-PB-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-7; SUR: Área de circulación; ESTE: Área de circulación, y OESTE: Con el local No. C-PB-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las cargas y cosas comunes; igualmente le corresponde el uso exclusivo del área contigua ubicada en lindero Este entre la fachada del local y el área verde. C-PB-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-16; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-2; y OESTE: Con el local No. C-PB-4; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0.24% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-13; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-5; y OESTE: Con el local No. C-PB-7; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-7: Posee las siguientes cateréticas particulares una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local N°. C-PB-12; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local N°. C-PB-6; y
OESTE: Con el local No. C-PB-8; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), Se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-PB-11; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-7; y OESTE: Con el local No. C-PB-9; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-9: Posee las siguientes características particulares: una superficie aproximada de diecisiete metros cuadrados (17 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con el local No. C-PB-10; SUR: Área de circulación; ESTE: Con el local No. C-PB-8; y OESTE: Con el local No. C-PB- Área de circulación; y le corresponde un porcentaje de Condomlnio.de 0,29% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-10: Posee las siguientes características particulares una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-9; ESTE: Con el local No. C-PB-11; y OESTE: Área de circulación; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-8; ESTE: Con el local No. C-PB-12 y OESTE: Con el local No. C-PB-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-7; ESTE: Con el local No. C-PB-13, y OESTE: Con el local No. C-PB-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-PB-13: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2),

se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación; SUR: Con el local No. C-PB-6; ESTE: Con el local No. C-PB-14, y OESTE: Con el local No. C-PB-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE "A" (MEZZANINA): En el cual encontraremos veintiocho (28) locales comerciales, los mismos se desarrollará en un área de construcción en planta MEZZANINA de UN MIL CUATROCIENTOS CATORCE Y TRES METROS CUADRADOS (1.414 M2). A-MZ-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de setenta y cinco metros cuadrados (75 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Fachada Principal del Centro Comercial; OESTE: Con el local No. A-MZ-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,30% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de sesenta y un metros cuadrados (61 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-1; OESTE: Con el local No. A-MZ-3, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,06% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-2; OESTE: Con el local No. A-MZ-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,00% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-3; OESTE:
Con el local No. A-MZ-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-4; OESTE: Con el local No. A-MZ-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,94% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 M2) se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-5; ESTE: Con el local No. A-MZ-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 87% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-7: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-6; OESTE: Con el local No. A-MZ-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y siete metros cuadrados (47 M2), se conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-7; OESTE: Con el local No. A-MZ-9; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,82% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-8; OESTE:

Con el local No. A-MZ-10, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-9; OESTE: Con el local No. A-MZ-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cuatro metros cuadrados (44 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-10; OESTE: Con el local No. A-MZ-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,76% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-12: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y tres metros cuadrados (43 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-11; OESTE: Con el local No. A-MZ-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,75% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y un metros cuadrados (41 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-14; OESTE: Con el local No. A-MZ-16, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,71% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-16: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y dos metros cuadrados (42 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-15; ESTE:
Con el local No. A-MZ-17, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,73% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-19: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-18; OESTE: Con el local No. A-MZ-20, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-20: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y cinco metros cuadrados (45 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-19; OESTE: Con el local No. A-MZ-21, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,78% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-21: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y ocho metros cuadrados (48 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial; ESTE: Con el local No. A-MZ-20; OESTE: Con el local No. A-MZ-22, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,83% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-22: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cuarenta y nueve metros cuadrados (49 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-21; OESTE: Con el local No. A-MZ-23, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,85% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-23: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y seis metros cuadrados (56 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-22; OESTE:

Con el local No. A-MZ-24, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,97% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-24: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-23; OESTE: Con el local No. A-MZ-25, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-25: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-24; OESTE: Con el local No. A-MZ-26, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,01% sobre las cargas y cosas comunes A-MZ-26: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-25; OESTE: Con el local No. A-MZ-27, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-27: Posee las siguientes características particulares: una superficie aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los Siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-26; OESTE: Con el local No. A-MZ-28, y le corresponde un porcentaje de condominio de 0,98% sobre las cargas y cosas comunes. A-MZ-28: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de cincuenta y nueve metros cuadrados (59 M2), se encuentra conformado por: Área comercial y un baño, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: fachada posterior del Centro Comercial, ESTE: Con el local No. A-MZ-27; OESTE:

Fachada lateral del Centro Comercial, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 1,03% sobre las cargas y cosas comunes. LOCALES NAVE “C" (MEZZANINA) En el cual encontraremos dieciséis (16) locales comerciales, el cual se desarrollará en un área de construcción en planta baja de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2).C-MZ-1: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de Trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-16, ESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; OESTE: Con el local No. C-MZ-2, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-2: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-15, ESTE: Con el local No. C-MZ-1; OESTE: Con el local No. C-MZ-3, y le corresponde un porcentaje de Condómino 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-3: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-14, ESTE: Con el local No. C-MZ-2; OESTE: Con el local No. C-MZ-4, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-4: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-13, ESTE: Con el local No. C-MZ-3; OESTE: Con el local No. C-MZ-5, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-5: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2) se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-12, ESTE: Con el local No. C-MZ-4; OESTE: Con el local C-MZ-6, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 6,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-6: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-11, ESTE: Con el local No. C-MZ-5; OESTE: Con el local No. C-MZ-7, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-7: Posee las siguientes características particulares: Upa superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; SUR: Con el local No. C-MZ-10, ESTE: Con el local N° C-MZ-6; OESTE: Con el local No. C-MZ-8, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-8: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de diecisiete metros cuadrados (17 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los Siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-9; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel; ÉSTE: Con el local No. C-MZ-7; OESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,29% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-9: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de dieciséis metros cuadrados (16 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local N° C-MZ-8; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel; ESTE: Con el local C-MZ-10; OESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,28% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-10: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-7; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el
local No. C-MZ-11; OESTE: Con el local No.C-MZ-9, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-11: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-6; SUR: Área de circulación de su respectivo nivel, ESTE: Con el local N° C-MZ-12: OESTE: Con el local No. C-MZ-10, y le corresponde un porcentaje, de Condominio de 0,26% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-12: posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-5; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-13; OESTE: Con el local No. C-MZ-11, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-13: posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de catorce metros cuadrados (14 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y; se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-4; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-14; OESTE: Con el local No. C-MZ-12, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,24% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-14: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: Con el local No. C-MZ-3; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-15; OESTE: Con el local No. C-MZ-13, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,23% sobre las cargas y cosas comunes. C-MZ-15: Posee las siguientes características particulares: Una superficie aproximada de trece metros cuadrados (13 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-2; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Con el local No. C-MZ-16; OESTE: Con el loca N° C-MZ-14, y le corresponde un porcentaje de
Condominio de 0,23% sóbrelas las cargas y cosas comunes. C-MZ-16: Posee las siguientes característica particulares: Una superficie aproximada de doce metros cuadrados (12 M2), se encuentra conformado por: Área comercial, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el local No. C-MZ-1; SUR: Área de circulación de su respectivo Nivel, ESTE: Área de circulación de su respectivo Nivel; OESTE: Con el local No. C-MZ-15, y le corresponde un porcentaje de Condominio de 0,21% sobre las cargas y cosas comunes.…”

DE LA OPOSICIÓN A LA MEDIDA

DE LA OPOSICIÓN DE LA PARTE DEMANDADA

Que en fecha 18 de junio de 2.012, la parte demandante presente escrito de oposición a la medida de prohibición de enajenar y gravar decretada en fecha 03 de mayo de 2.012, alega el demandante no promovió ninguna prueba con el escrito de reforma de la demanda, donde se formuló la solicitud de tutela cautelar. Que solo se limito a consignar el documento donde consta una compra venta celebrada entre INMOBILIARIA LA 5TA C.A., y CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR C.A., y un documento de condominio; no es un hecho desconocido que el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, le otorga al Juez el poder discrecional de revisar solo aquellos instrumentos que le den una mera presunción del derecho reclamado sin que constituya este medio una fuerza probatoria de los hechos alegados pues precisamente ello es algo que solo debe discutirse al momento de la resolución de la controversia, y ello ha sido ampliamente discutido y resuelto por la jurisprudencia patria.
Ahora si el oponente difiere del criterio que ha asumido esta juzgadora al momento de dictarse el decreto ello es resuelto a través del recurso respectivo, una vez que el mismo haya adquirido firmeza.
Que consigno documento público que contiene la compra-venta, sin promover prueba alguna de la segunda compra-venta.
Expone la parte actora no probó el fumus boni iuris respecto a la pretensión de simulación, no dio cumplimiento a su carga de promover un medio de prueba que constituyera presunción grave del derecho que se reclama.
Solicita de este Tribunal se revoque la medida preventiva decretada en fecha 3 de mayo de 2.012.
Alega que el Tribunal no dio cumplimiento a la disposición del artículo 585 del código de Procedimiento Civil, ya que no verifico el requisito concerniente a la presunción grave del derecho reclamado, ni consigno en la decisión la motivación pertinente ya que es necesario que ese análisis de las pruebas sea vertido y expresado en la decisión.

Que es clara la inmotivación de la decisión y por lo tanto la nulidad de la misma, por infracción del articulo 243, ordinal 4, del Código de Procedimiento Civil.
Expresa que no dijo cuales fueron las pruebas promovidas por la parte actora, que genera la presunción grave del derecho reclamado el periculum in mora.
Manifiesta que se emitió un Juzgamiento cautelar a causa de un falso supuesto, y que no existe prueba promovida, solo alegó periculum in damni, porque nadie ha alegado que la parte demandada ha realizado actuaciones para obstaculizar la realización de alguna negociación y no fue promovida prueba de esa supuesta obstaculización.
Que sin la adecuada alegación y prueba, el tribunal no pudo constatar el riesgo manifiesto de que puede quedar ilusoria la ejecución del fallo y menos pudo hacerlo sobre la base de un hecho no alegado.
Expresa que el Tribunal decreto la medida de prohibición de enajenar y gravar sobre la base de meras afirmaciones del solicitante, liberándolo en la practica de la carga de la prueba que le imponía el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil.
Que el Tribunal decreto la medida, aunque el solicitante no promociono ninguna prueba sobre la simulación que alego.
Que no se dio cumplimiento a las cargas de alegaciones y de prueba de los requisitos imprescindibles para el otorgamiento de la Tutela cautelar, y en lo concerniente al periculum in mora, en el escrito de la reforma se hizo un alegato absolutamente baladí e impertinente para solicitar la medida preventiva, porque allí se dijo que ese presupuesto consistiría, en el caso sub iudice, pero la actora no promovió ninguna prueba relativa a la simulación que alega, lo cual no es subsumible en la correcta noción del fumus boni iuris periculum in mora.
Con ocasión a que el demandante hizo mera alegaciones en relación a la presunción grave del derecho reclamado, sin que haya habido o se hayan producidos medios probatorios que los sustentes.
Que en fecha 25-06-2.012 la parte demandante consigno escrito haciendo algunas consideración respecto a la oposición planteada por los demandantes de autos.
Que en dicho escrito la parte actora transcribió parcialmente el contenido del escrito de oposición a la medida.
Expone que ante tales aseveraciones del apoderado del demandante, es necesario debatir si el escrito de oposición contiene: “…sofismas o espejismos, con lo cual se pretende defender que lo falso es verdadero…”.
Que el escrito del actor contiene una farragosa e impertinente exposición teórica acerca de la “persona jurídica”.
Que no se trata de que el patrimonio de CONSTRUAVAL C.A., es manejado por un accionista independiente, sino que el ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, es el administrador de dicha sociedad mercantil (designado por una asamblea de accionistas).
Que el ciudadano antes mencionado, no esta obligado a rendir las cuentas al accionista MARIO FLAMINIO RUIZ LÓPEZ, ya que los administradores rinden cuenta de su gestión

ante la compañía.
Que la medida preventiva fue solicitada con ocasión de la pretensión de simulación deducida de la reforma al libelo de la demanda, y no con relación con la pretensión de la disolución de la sociedad mercantil.
Que no existe en el expediente ninguna prueba de simulación alegada en la reforma.
Que es mendaz la imprudente y calumniosa afirmación de la parte actora en cuanto a que el ciudadano JUAN CARLOS FLAMINIO AGUIRRE, vendió inmuebles de los entes mercantiles.
Que la parte actora afirma que los inmuebles les pertenecen a todos los accionistas.
Que los bienes propiedad de una sociedad anónima no pertenecen a los accionistas. Las sociedades anónimas tienen un patrimonio propio, distinto del patrimonio de los accionistas que la constituyen.
Que insisten, esa carga procesal solo podía ser cumplida mediante la promoción de pruebas con la reforma del libelo, donde se encuentra la solicitud de medida cautelar.
Que el solicitante de la medida debe aportar previamente, con la solicitud las pruebas que permitan a aquél apreciar, sobre la base de presunciones graves del derecho reclamado.
Que el Tribunal solamente puede decretar la medida si ha analizado y considerado suficientes las pruebas aportadas con la petición cautelar.
Que las pruebas no puedes ser posterior al decreto cautelar.
Que solicitan del Tribunal se declare con lugar dicha oposición y revoque la Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar decretada en fecha 03 de mayo de 2.012.

DE LOS ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDANTE
Alega que los entes jurídicos como las compañías mercantiles como las que dirigen, bien o mal, el codemandado JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, tiene un patrimonio propio, distinto del patrimonio de los accionistas que las constituyen. Que el patrimonio no puede ser manejado por un solo accionista, independientemente de los demás.
Que el ciudadano antes mencionado le esta vedado legalmente, disponer de los bienes del ente jurídico como lo es la empresa CONSTRUAVAL C.A., como la ha venido haciendo en forma reiterada e ilegal, sin rendir cuenta al otro accionista ciudadano MARIO FLAMINIO RUIZ LÓPEZ.
La procedencia inminente de la disolución de la empresa donde tiene participación accionaría el ingeniero MARIO FLAMINIO RUIZ LÓPEZ.
Expone de que el ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, ha alterado documentos, para hace parecer falsamente la presencia de su mandante en las Asambleas extraordinarias de la sociedad mercantil don ambos son accionistas.
Alega que el JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, ha vendido bienes inmuebles (locales comerciales), que constituyen bienes en litigio, pertenecientes a entes mercantiles, cometiendo hechos punibles enjuiciables.
Que todos los locales son propiedad de la sociedad anónima donde tiene participación
accionaría el ciudadano MARIO FLAMINIO RUIZ LÓPEZ.
Que el ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, continua con la voluntad de seguir vendiendo bienes del centro comercial paraparal.
Expone que el ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, haya simulado un negocio jurídico al vender bienes propiedad de CONSTRUCTORA 5M C.A., simuladamente a CONSTRUAVAL C.A.
Que el objeto de la presente litis es la Disolución de la Sociedad, por lo que es improcedente e ilegal la suspensión de la medida cautelar decretada, ya que los inmuebles les pertenece a todos los accionistas por igual y en forma proporcional, que son propiedad del ente a liquidar.
Que de suspenderse la medida cautelar, como lo solicita la parte accionada, se corre un grave riesgo de proporciones imprevisibles, que pueden dar lugar a graves daños y perjuicios incuantificables.
Que aparece demostrado en las actas procesales, el periculum i nmora y del fomus boni iuris y los documentos acompañados que constituyen medios de prueba suficiente que demuestran la presunción grave del derecho que se reclama.
Solicita se confirme el decreto cautelar decretado y ejecutado, con expresa condenatoria en costas y en consecuencia se niegue la suspensión de la medida solicitada.
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR:
Entiende quién juzga que el recurso de oposición esta destinado a desvirtuar ante el Juez que decretó la medida cautelar que los argumentos asumidos para acordarla no están efectivamente sustentados jurídicamente y por ende la medida cautelar acordada debería ser suspendida.
Ante esta premisa puede constatarse, que el fomus bonis iure esta efectivamente acreditado con los documentales presentados como la venta realizada por los ciudadanos RUBEN HORACIO PÉREZ PARRA y JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, representantes de la Sociedad de Comercio INMOBILIARIA LA 5TA C.A., a la sociedad CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR, C.A., y venta realizada por la sociedad CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR, C.A., a la Sociedad de Comercio CONTRUAVAL C.A., entre tanto que el periculum in mora, no existe prueba que permita presumir que el accionado de autos pueda dejar ilusoria la ejecución del fallo, toda vez que el solicitante de la medida se ampara en una presunta actuación de la demandada, con la cual entorpeció una negociación, de la cual no dio mayores detalles de la misma, sin lo cual se hace muy difícil presumir la actitud maliciosa del demandado, que conlleve a este Tribunal a hacer conjeturas sobre la posibilidad lógica de que este deje de cumplir con una posible demanda favorable. Todas estas argumentaciones respecto del periculum in mora me hacen concluir que no hay presunción grave que el fallo pueda quedar ilusorio, en consecuencia hace improcedente la acción cautelar interpuesta, por lo que este tribunal no habiendo encontrado suficiente el periculum in mora alegado, queda relevado de pronunciarse respecto del periculum in damni, en vista de que no es necesario
probar este último para decretar la medida de cautelar solicitada.
Pues esta Juzgadora no se puede basar en un hecho no alegado, para decretar tal medida cautelar, debe motivar el cumplimiento del requisito in commento.
No habiendo aportado el actor a la medida cautelar, un medio de ataque eficaz, o haya planteado o traído a los autos un elemento que haga cambiar las circunstancias por las cuales quede firme la medida cautelar de fecha 03 de mayo del presente año, es forzoso para quien decide admitir las pruebas aportadas por el actor, así como sus alegatos planteados y negar el decreto cautelar supra señalados. Y ASÍ SE DECIDE.
Bajo las circunstancias y los alegatos hechos en el escrito de oposición de las medidas, así como lo alegado por el demandado, es por lo que este Tribunal revoca la medida cautelar decretada en fecha 03 de mayo de 2.012, por haber encontrado esta Juzgadora que el requisito del fumus boni iuris, esto es la presunción grave del derecho que se reclama no fue probado, es por lo que declara Con Lugar la oposición a la medida cautelar de prohibición de enajenar y grabar, planteada por los abogados ALFREDO MANINAT MADURO y EFRAIN HERNANDEZ ORTEGA. Y ASI SE DECIDE.-
DECISIÓN
En razón de las consideraciones de hecho y de derecho que anteceden, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, Declara: PRIMERO: CON LUGAR, la oposición a la medida de PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR realizada por los abogados ALFREDO MANINAT MADURO y EFRAIN HERNANDEZ ORTEGA, inscritos en el INPREABOGADO bajo los Nros. 48.925 y 55.820, respectivamente, en su carácter de apoderados judiciales Sociedad Mercantil CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTOS 5MR, C.A., y a la Sociedad Mercantil CONTRUAVAL, C.A., en la persona de su Presidente ciudadano JUAN CARLOS VARGAS AGUIRRE, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 7.013.651 de este domicilio, decretada por este Tribunal en fechas 03 de Mayo de 2012. SEGUNDO: Se SUSPENDE la medida de prohibición de enajenar y gravar acordada en fechas 03 de Mayo de 2012, por este Tribunal, ofíciese lo conducente a la oficina subalterna respectiva. Y ASI SE DECIDE.
Publíquese, Regístrese y Déjese Copia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la circunscripción Judicial del Estado Carabobo. En Valencia, a los (06) días del mes de Julio del Dos mil once (2012).Años 202° de la Independencia y 152° de la Federación.

Abg. Isabel C. Cabrera de Urbano
La Juez Titular Abg. Juan Carlos López,
Secretario

En la misma fecha se cumplió con lo ordenado y se libro oficio Nro. 0.491.-

Abg. Juan Carlos López,
Secretario

Exp. Nº 24.342