TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO SUPERIOR SÉPTIMO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.
Caracas, catorce (14) de agosto de 2013
Años: 203º y 154º

Vista la diligencia de esta misma fecha, suscrita por el abogado CRISTIAN ZAMBRANO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 90.812, actuando en su carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil PROMOTORA OASIS DE CUA C.A., mediante la cual solicita se indique en el oficio que la medida que se suspendió fue decretada el día 07.12.2011, por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de esta Circunscripción Judicial, así como también que dicha suspensión obedece al desistimiento manifestado por la parte actora , y que esta alzada conoce del asunto en virtud de la apelación ejercida por la parte actora, este Tribunal acuerda en conformidad. En consecuencia, se deja sin efecto el oficio librado en fecha 09.08.2013, bajo el Nº 2013-A-0188 y se acuerda librar nuevo oficio con las correcciones correspondientes. Líbrese oficio. Cúmplase.-
EL JUEZ TITULAR,

DR. VICTOR JOSÉ GONZÁLEZ JAIMES
EL SECRETARIO,

ABG. RICHARS DOMINGO MATA

Exp Nº AP71-R-2012-000231

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO SUPERIOR SÉPTIMO EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRANSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.
Caracas, catorce (14) de agosto de 2013
Años: 203º y 154º

OFICIO Nº 2013-A-
CIUDADANO:
REGISTRADOR INMOBILIARIO DE LOS MUNICIPIOS URDANETA Y ROJAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA.-
SU DESPACHO.-

Tengo el agrado de dirigirme a usted, a los fines de participarle que este Juzgado por auto de esta misma fecha, con ocasión del desistimiento manifestado por las solicitantes INDUSTRIAS NACIONALES LEROS, S.A., y CONSORCIO COSMOS 29 S.A., suspendió la MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, decretada el día 07.12.2011, por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, sobre los bienes inmuebles que a continuación se señalan:

“A) en los Edificios de la Primera Fase del CONJUNTO RESIDENCIAL OASIS CÚA I, propiedad de PROMOTORA OASIS DE CÚA C.A e integrados bajo la forma de Propiedad Horizontal conforme al Documento acompañado H, protocolizado el 04.06.10 en la Oficina de Registro Público de los Municipios Urdaneta y Rojas del Estado Miranda, Nº 8, Tomo 13, Protocolo de Trascripción, ubicado en la avenida Perimetral de Cúa, antes Avenida Los próceres, Carretera Cúa-Ocumare del Tuy, Sector LEROPAN DE CÚA, Municipio Urdaneta del Estado Miranda; identificados individualmente así:

1) En el Edificio A-2 de la Primera Fase del Conjunto Residencial Oasis Cúa I identificado en ese Documento de condominio acompañado H: el apartamento A2-PB2: Ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de Condominio0,7555% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A2-PB1; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE, con la fachada Noreste del edificio SUROESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura.

2) En el Edificio A-3 e identificados en ese mismo documento:
-El apartamento A3-PB3, ubicado en la planta baja superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de Condominio 0,7123% y cuyos linderos son: NOROESTE con la fachada Noroeste del Edificio; SURESTE con el apartamento A3-PB4; NORESTE con la fachada Noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura.
-El Apartamento A3-PB4, ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de Condominio 0,7555% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A3-PB3; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación y entrada principal del Edificio.

3) En el Edificio A-5, e identificado en ese Documento: El Apartamento A5-P42, Ubicado en el Piso 4, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de Condominio 0,6691%, y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada Noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A5-P44; NORESTE: con la fachada Noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura.

4) En el Edificio A-6 e identificado en dicho Documento: El Apartamento A6-P32, Ubicado en el Piso 3, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de Condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE, con el apartamento A6-P31; SURESTE, con la fachada Sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada Noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación y escaleras.
5) En el edificio A-7, e identificados en dicho Documento:

- El Apartamento A7-PB1, ubicado en el planta baja, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6907%, y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A7-BP2; SURESTE: con la fachada Sureste del Edificio; NORESTE: con el pasillo de circulación y entrada principal del Edificio; SUROESTE: con la fachada Suroeste del Edificio.
-El apartamento A7-PB2, ubicado en la planta baja superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6907%, y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada Noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A7-BP1; NORESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura; SUROESTE: con la fachada Suroeste del Edificio.
-El Apartamento A7-PB4, ubicado en la planta baja superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son NOROESTE: con el apartamento A7-BP3; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación y entrada principal del Edificio.
-El Apartamento A7-P11, ubicado en el piso 1, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A7-P12; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste interna del Edificio y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A7-P12, ubicado en el piso 1, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del edificio; SURESTE: con el apartamento A7-P11; NORESTE: con las escaleras y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A7-P13, ubicado en el piso 1, superficie de 62 metros cuadrados, porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada Noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A7-914; NORESTE: con la fachada noreste del edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A7-P14, ubicado en el piso 1, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A7-P13; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A7-P23, ubicado en el piso 2, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A7-P24; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A7-P31, ubicado en el piso 3, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A7-P32; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste interna del Edificio y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A7-P33, ubicado en el piso 3, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A7-P34; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A7-P34, ubicado en el piso 3, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A7-P33; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con la fachada suroeste interna del Edificio y pasillo de circulación.
-El Apartamento A7-P43, ubicado en el piso 4, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A7-P44; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.

6) En el Edificio A-8, e identificados en dicho Documento:
-El Apartamento A8-PB1, ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A8-PB2; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación y entrada principal del Edificio.
-El Apartamento A8-PB2, ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-PB1; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura.
-El Apartamento A8-PB3, ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-PB4; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con el pasillo de circulación, escaleras y cuarto de basura; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-PB4, ubicado en la planta baja, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6907% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A8-PB3; NORESTE: con el pasillo de circulación y entrada principal del Edificio; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-P11, ubicado en el primer piso, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A8-PB12; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con la fachada suroeste interna del Edificio y pasillo de circulación.
-El Apartamento A8-P12, ubicado en el piso 01, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P11; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A8-P13, ubicado en el piso 01, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P14; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con las escaleras y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-P23, ubicado en el piso 02, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P24; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con las escaleras y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-P24, ubicado en el piso 02, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A8-P23; NORESTE: con la fachada noreste interna del Edificio y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-P32, ubicado en el piso 03, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P31; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A8-P32, ubicado en el piso 03, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P31; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con la fachada noreste del Edificio; SUROESTE: con las escaleras y pasillo de circulación.
-El Apartamento A8-P33, ubicado en el piso 03, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con el apartamento A8-P34; SURESTE: con la fachada sureste del Edificio; NORESTE: con las escaleras y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.
-El Apartamento A8-P34, ubicado en el piso 03, superficie de 62 metros cuadrados porcentaje de condominio 0,6691% y cuyos linderos son: NOROESTE: con la fachada noroeste del Edificio; SURESTE: con el apartamento A8-P33; NORESTE: con la fachada noreste interna del edificio y pasillo de circulación; SUROESTE: con la fachada suroeste del Edificio.

B) El terreno correspondiente a la segunda fase del LOTE UNO, adquirido también por la PROMOTORA conforme a la venta que le hiciera LEROS en el documento acompañado “E” e identificado en el documento acompañado “I” protocolizados, uno inscrito el 21.06.07 en el Registro Inmobiliario de los Distritos Urdaneta y Rojas del Estado Miranda, Nº 23, Tomo 25, Protocolo Primero y el otro inscrito el 14.09.10 en la Oficina de Registro Público de los Municipios Urdaneta y Rojas del Estado Miranda, Nº 39, Tomo 24, Protocolo de Trascripción y Nº 2010-4600 Asiento Registral “1” del Inmueble Matriculado 236.13.10.1.2859 del Folio Real del 2010, con una superficie de 11.593,04 metros cuadrados y alinderado particularmente así: NORTE: con terrenos propiedad de PROMOTORA OASIS DE CÚA C.A., partiendo del punto “D”, vértice común con el lindero oeste, rumbo sureste 87º5616, con una distancia de 164,77 metros, hasta el punto L13; desde el punto L13, con rumbo sureste 82º37º02, con una distancia de 166,15 metros, hasta el punto L12; desde el punto L12 con rumbo noreste 45º3244, con una distancia de 37,12 metros hasta el punto L11; desde el punto L11, con rumbo noreste 90º0`0, con una distancia de 18,26 metros, hasta el punto L10. ESTE. Con terrenos que son o fueron de Elias Genaro Acosta Quiroga, en línea recta partiendo del punto L10; L10 con rumbo sureste 06º49º00 con una línea recta partiendo del punto L10 con rumbo sureste 064900, con una distancia de 86,76 metros hasta el punto sur. SUR, con terrenos propiedad de PROMOTORA OASIS DE CÚA C.A., partiendo del punto “M” con un borde del canal de concreto del sistema de riego el “Tuy Rumbo” noroeste 49º09º31, a una distancia de 9,94 metros hasta el punto C35; desde el punto C35, con rumbo noroeste 45º16º53, con una distancia de 11,04 metros hasta el punto C38; desde el punto C38 con rumbo noroeste 50º23º34, con una distancia de 20,86 metros hasta el punto C39, desde el punto C39 con rumbo noroeste 50º23º34º con una distancia de 20,86 metros , hasta el punto C39; desde el punto C39 con rumbo noroeste 50º02º08º, con una distancia de 23,69 metros, hasta el punto “D”.

C) el terreno identificado en el documento marcado “E”, como LOTE DOS, protocolizado el 21.06.07 en el Registro Inmobiliario de los Distritos Urdaneta y Rojas del Estado Miranda, Nº 23, tomo 25, Protocolo Primero, adquirido conforme al mismo por la PROMOTORA en la citada venta que sin pago del precio le hicieron LEROS, con una superficie de 36.314,84 metros cuadrados, alinderado: NORTE: con terrenos que son propiedad de INDUSTRIAS NACIONALES LEROS S.A., partiendo del punto C34 CON RUMBO noreste 71º02º12, con una distancia de 50,63 metros hasta el punto M1; desde el punto M1, CON RUMBO SURESTE 83º50º35, CON UNA DISTANCIA DE 102,56 METROS HASTA EL PUNTO M. ESTE: con terrenos que son o fueron de Elias Genaro Acosta Quiroga en línea recta partiendo del punto “M”, con rumbo sureste 06º49º00 con una distancia de 240,80 metros hasta el punto “C”; y SUR, con el borde del canal de concreto del sistema de riesgo del “Tuy” perteneciente al Ministerio de Obras Publicas partiendo del punto “C” con rumbo sureste 58º53º560, con una distancia de 17,47 metros hasta el punto C1, desde el punto C1 con rumbo suroeste 81º10º49, con una distancia de 7,23 metros hasta el punto C2; hasta el punto C2, desde el punto C2, con rumbo noroeste 66º53º53 con una distancia de 6,61 metros hasta el punto c3; 17,99 metros hasta llegar al punto C4; desde el punto C4 con rumbo noroeste 39º25º52º, con una distancia de 33,52, metros hasta llegar al punto C5; desde el punto C5 con rumbo noroeste 35º41º31, con una distancia de 11,43 metros hasta el punto C6; desde el punto C7 con rumbo noroeste 19º07º20, con una distancia de 10,86 metros hasta llegar al punto C5, desde el punto C5 con rumbo noroeste 35º41º31º con una distancia de 11,43 metros, hasta el punto C6; desde el punto C7 hasta C8 con rumbo noroeste 31º47º39, con una distancia de 10,66 metros hasta el punto C9; desde el punto C9, con rumbo noroeste 55º25º53, con una distancia de 13,01 metros hasta el punto C10; desde el punto C10 con rumbo noroeste 62º10º47, con una distancia de 22,76 metros, hasta el punto C11, desde el punto C11 con rumbo noroeste 64º33º43º, con una distancia de 5,82 metros, hasta el punto C12, desde el punto con rumbo noroeste 68º58º18, con una distancia de 20,78 metros, hasta el punto C13, desde el punto C13 con rumbo noroeste 62º42º51, con una distancia de 9,35 metros hasta el punto C14, desde el punto C14 con rumbo noroeste 54º24º46 con una distancia de 8,07 metros hasta el punto C15, desde el punto C15 con rumbo noroeste 37º22º05, con una distancia de 14,47 metros hasta el punto C16; desde el punto C16 con rumbo noroeste 49º19º27, con una distancia de 2,75 metros hasta el punto C17; desde el punto C17 con rumbo noroeste 58º04º40º con una distancia de 11,82 metros, hasta el punto C18; desde el punto C18 con rumbo noroeste 63º51º25, con una distancia de 14,27 metros, hasta el punto c19, desde el punto C19, con rumbo noroeste 72º00º23, con una distancia de 17,86 metros, hasta el punto C20, desde el punto C20 con rumbo noroeste 73º11º31º, con una distancia de 18,08 metros, hasta el punto C21, desde el punto C21 con rumbo noroeste 66º57º29, a una distancia de 6,59 metros, hasta el punto C22, desde el punto C22, rumbo noroeste 20º15º21, con una distancia de 3,57 metros hasta el punto C23; desde el punto C23 con rumbo noroeste 27º14º45º, con una distancia de 3,24 metros hasta el punto C24, desde el punto C24, con rumbo noreste 61º46º01, con una distancia de 17,88 metros hasta el punto C25; desde el punto C25, con rumbo noreste 37º31º49, una distancia de 14,28 metros, hasta el punto C26; desde el punto C26 con rumbo noreste 05º02º44, una distancia de 14,61 metros hasta el punto C27; desde el punto C27 con rumbo noroeste 04º44º53, con una distancia de 22,16 metros, hasta el punto C28; desde el punto C28 con rumbo noroeste 10º32º07, con una distancia de 6,59, metros hasta el punto C29, desde el punto C29 con rumbo noroeste 31º49º49, con una distancia de 12,87 metros, hasta el punto C30, desde el punto C30 con rumbo noroeste 46º21º38, una distancia de 21,29 metros, hasta el punto C31, desde el punto C31 con rumbo noroeste 45º56º32, una distancia de 6,74 metros, hasta el punto C32, desde el punto C32, con rumbo noroeste 56º15º56, una distancia de 11,07 metros, hasta el punto C33, desde el punto C33 con rumbo noroeste 56º44º28, una distancia de 15,08 metros hasta el punto C34.”.

Todo ello con motivo del ARBITRAMIENTO, sigue INDUSTRIAS NACIONALES LEROS S.A., y CONSORCIO COSMOS 29, S.A., contra la PROMOTORA OASIS DE CUA C.A., e INVERSIONES VINCOMAR C.A., la cual se sustancia en el expediente signado con el Nº AP71-R-2012-000231, de la nomenclatura interna de este Tribunal, con motivo de la apelación interpuesta por las solicitantes de la medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar en contra del fallo de fecha 31.05.2012, dictado por el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.-
Comunicación que se le hace a los fines de que se sirva estampar las notas correspondientes en los libros respectivos.
DIOS Y FEDERACIÓN
EL JUEZ TITULAR,

DR. VICTOR JOSÉ GONZÁLEZ JAIMES

Exp Nº AP71-R-2012-000231
VJGJ/Edward.-