REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Caracas, 21 de Febrero de 2013.- 202º y 154º Expediente N° AH15-X-2013-000013.- Conforme a lo ordenado en el Cuaderno Principal del Juicio que por INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS siguen los Ciudadanos AMELIA DE FREITAS DE RODRÍGUEZ Y CESAR RODRÍGUEZ, contra la Sociedad Mercantil PROMOTORA P.G.W. LA BOYERA C.A, y los Ciudadanos PEDRO CISNEROS, JUAN GALAVIS y JOSÉ SALAS, inserto en el Expediente Nº AP11-V-2013-000096 (cuaderno principal), se abre el presente CUADERNO DE MEDIDAS para proveer sobre la Medida solicitada de PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, asimismo el Tribunal observa: El legislador en el artículo 585 del Código Procedimiento Civil, establece que el Juez decretará las Medidas Preventivas establecidas en el Título correspondiente; Primero: cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo “PERICULUM IN MORA” que se refiere al hecho de que una de las partes pueda no dar cumplimiento a la Sentencia dictada en una determinada causa, ocasionando un daño jurídico de difícil reparación.- Segundo: siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama “FUMUS BONUS IURIS”, o presunción de Buen Derecho, que se basa en el fundado temor de que una de las partes pueda causar lesiones graves o de difícil reparación al derecho de la otra.- Ahora bien, estas figuras son las bases elementales que tomara en consideración el Juzgador para decretar las Medidas Preventivas contempladas en la norma adjetiva Civil, para así poder asegurar las resultas de un determinado Procedimiento, y cumplir con el Debido Proceso y el Derecho a la Defensa establecidos en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.- El artículo 588 del Código de Procedimiento Civil establece las Medidas Preventivas que se pueden aplicar: …/… “el Tribunal puede decretar en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas: …/… 3° La Prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles”… …/… Asimismo la Medida Preventiva de Prohibición de Enajenar y Gravar bienes inmuebles, implica una privación al propietario del “Ius Atendi” es decir, el derecho de disponer del bien, en consecuencia esté no tendrá la capacidad de vender, hipotecar o realizar cualquier acto relacionado a la capacidad de disposición.- A todo esto esta Juzgadora del estudio de los documentos producidos por la Representación Judicial de la parte actora, junto con el escrito libelar estima; que se encuentran llenos los extremos del artículo 585 en concordancia con el artículo 588 ejusdem, ordinal 3°. En consecuencia se DECRETA Medida Preventiva de PROHIBICIÓN DE ENAJENAR y GRAVAR, la cual recae sobre los siguientes bienes inmuebles: A) Apartamento identificado como A-PB-3, ubicado en el Edificio “A”, del Conjunto Residencial Los Bambúes, situado en la prolongación de la Avenida Vega Arriba, Calle el Trébol, Sector la Cabaña de la Urbanización la Boyera, Municipio El Hatillo del Estado Miranda. El Apartamento en cuestión tiene un área aproximada de ochenta y dos metros cuadrados (82 mts2) y sus linderos son los siguientes: Norte: apartamento A-PB1. Sur: apartamento A-PB3. Este: fachada del Edificio. Oeste: pasillo de Acceso.- B) Apartamento identificado como A-PB-4, ubicado en el Edificio “A”, del Conjunto Residencial Los Bambúes, situado en la prolongación de la Avenida Vega Arriba, Calle el Trébol, Sector la Cabaña de la Urbanización la Boyera, Municipio El Hatillo del Estado Miranda. El Apartamento en cuestión tiene un área aproximada de noventa y dos metros cuadrados (92 mts2) y sus linderos son los Siguientes: Norte: apartamento A-PB3 y el Pasillo de Acceso. Sur: fachada del Edificio. Este: fachada del Edificio. Oeste: fachada del edificio y pasillo de Acceso.- C) Apartamento identificado como D-PB-2, ubicado en el Edificio “D”, del Conjunto Residencial Los Bambúes, situado en la prolongación de la Avenida Vega Arriba, Calle el Trébol, Sector la Cabaña de la Urbanización la Boyera, Municipio El Hatillo del Estado Miranda. El Apartamento en cuestión tiene un área aproximada de setenta metros cuadrados (70 mts2) y sus linderos son los Siguientes: Norte: Fachada del Edificio. Sur: pasillo de Acceso. Este: apartamento D-PB3, Oeste: apartamento D-PB1.- Dichos inmuebles son propiedad de la Sociedad Mercantil PROMOTORA PGW LA BOYERA C.A., según consta de Documento de Condominio Protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio el Hatillo del Estado Miranda, en fecha 26 de agosto de 2010 y el cual quedo inscrito bajo el N°38, Folio 438, Tomo 32 del Protocolo de Transcripción.- LA JUEZ TITULAR, DRA. AURA MARIBEL CONTRERAS DE MOY.- EL SECRETARIO TEMPORAL, Abg. LEONARDO MÁRQUEZ.- En esta misma fecha siendo las ______, se publicó y registró la anterior decisión.- EL SECRETARIO TEMPORAL AMCdM/LM/LMGM.-