TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO: KP02-S-2017-000887

SOLICITANTES: RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO y RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456.

ABOGADO ASISTENTE: HECTOR PASTOR GALLARDO CARRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº: 223.085.

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud de formulada por los ciudadanos RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO y RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456, asistidos por el abogado HECTOR PASTOR GALLARDO CARRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº: 223.085, en la cual requiere que se le conceda Titulo Supletorio, de dominio sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras (INTi) ubicado en el Sector los Camagos, Parroquia Unión, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una superficie de DOS HECTAREAS CON SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (2 HAS CON 7.190 mts2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos baldíos, carretera Vía Los Camagos y terreno ocupado Gustavo Salazar; SUR: Terrenos ocupados por Alcides Martínez y Gustavo Salazar; ESTE: Terreno ocupado por Gustavo Salazar y OESTE: Terrenos baldíos y terreno ocupado por Alcides Martínez, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares
relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:
“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”
En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).
A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).
Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.
En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.
Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras (INTi) ubicado en el Sector los Camagos, Parroquia Unión, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una superficie de DOS HECTAREAS CON SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (2 HAS CON 7.190 mts2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos baldíos, carretera Vía Los Camagos y terreno ocupado Gustavo Salazar; SUR: Terrenos ocupados por Alcides Martínez y Gustavo Salazar; ESTE: Terreno ocupado por Gustavo Salazar y OESTE: Terrenos baldíos y terreno ocupado por Alcides Martínez. Este Tribunal asume la competencia, en la presente solicitud.
II
NARRATIVA
.-En fecha 23 de febrero de 2017, Se recibió Solicitud de Titulo Supletorio por Declinatoria de Competencia proveniente del Tribunal Cuatro de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción del Estado Lara, por los ciudadanos RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO y RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456, se ordenó hacer las anotaciones correspondientes. (Folios del 01 al 20).
.-En fecha 02 de marzo de 2017, Se dictó sentencia interlocutoria en la cual este Tribunal se declaró competente para el conocimiento de la Solicitud. (Folios 21 al 26).
.-En fecha 10 de marzo de 2017, de conformidad con lo establecido en los artículos 196 y 243 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se admitió Solicitud de Titulo Supletorio. (Folios 27 y 28).
.-En fecha 15 de marzo de 2017, se recibió diligencia del Abogada HECTOR PASTOR GALLARDO CARRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 223.085, en representación de los ciudadanos RODOLFO CASTILLO, MASSIEL GOMEZ DE CASTILLO Y RODOLFO ARTURO CASTILLO, solicitando oportunidad para la práctica de inspección judicial. (Folio 29).
.-En fecha 20 de marzo de 2017, se fijó para el día JUEVES (25) DE MAYO DEL 2017, a las 8:30 de la mañana, la práctica de la Inspección Judicial y se acordó oficiar al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras. (Folios 30 y 31).-
.-En fecha 25 de mayo de 2017, el Juez se ABOCÓ al conocimiento de la presente solicitud, conforme a lo establecido en el artículo 90 del Código de Procedimiento Civil, y se ordenó librar boleta de notificación a la parte interesada. (Folio 32).
.-En fecha 01 de junio de 2017, el Alguacil consignó debidamente firmada y fechada boleta de notificación de la ciudadana MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ CASTILLO. (Folios 33 y 34).
.-En fecha 06 de junio de 2017, se recibió diligencia del Abogada HECTOR PASTOR GALLARDO CARRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 223.085, en representación de los ciudadanos RODOLFO CASTILLO, MASSIEL GOMEZ DE CASTILLO Y RODOLFO ARTURO CASTILLO, solicitando se fije nueva fecha para la práctica de inspección judicial. (Folio 35).
.-En fecha 07 de junio de 2017, se fijó para el día JUEVES (13) DE JULIO DEL 2017, a las 8:30 de la mañana, la práctica de la Inspección Judicial y se acordó oficiar al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras. (Folios 36 y 37).-
.-En fecha 13 de julio de 2017, se practicó inspección judicial practicó inspección judicial y se evacuaron los testigos presentados por el solicitante. (Folios 38 al 43).-

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN
DE LOS HECHOS
Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios del 40 al 43.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC…..“ En horas de despacho del día de hoy JUEVES TRECE (13) DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE (2017), siendo las 10:00 de la mañana, se trasladó y constituyó éste Tribunal en presencia del Juez Abg. RICARDO JOSÉ PINZÓN MUSSO, la Secretaria Abg. MARYELIS DURÁN R y el asistente JUAN JOSE QUINTERO, sobre un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras (INTi) ubicado en el Sector los Camagos, Parroquia Unión, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una superficie de DOS HECTAREAS CON SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (2 HAS CON 7.190 mts2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos baldíos, carretera Vía Los Camagos y terreno ocupado Gustavo Salazar; SUR: Terrenos ocupados por Alcides Martínez y Gustavo Salazar; ESTE: Terreno ocupado por Gustavo Salazar y OESTE: Terrenos baldíos y terreno ocupado por Alcides Martínez, a los fines de practicar inspección judicial acordada en la Solicitud de Título Supletorio formulada por los ciudadanos RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO, RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456, asistidos por el Abogado HECTOR PASTOR GALLARDO CARRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº: 223.085. Se deja constancia que se encuentra presente el ciudadano: CARLOS CHIRINOS, titular de la cédula de identidad Nº: 7.301.437, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien fue designado como Experto para acompañar al Tribunal durante la Inspección Judicial, quien ha sido juramentado para tal fin. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en los artículos 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar con el auxilio del Experto a fin de dejar constancia de las bienhechurías existentes en el lote de terreno objeto de la Solicitud. Seguidamente el Tribunal deja constancia que una vez recorrido el lote de terreno, se constató que en el mismo existen las siguientes bienhechurías: de dos piezas de paredes de bloques, una es vivienda principal con cuatro habitaciones, techo de acerolit, cocina, sala, comedor, un baño y uno corredor de 5x8 mts2, garaje de 36 mts2 fabricado con 6 tubos de 2x1” de 4 mts y 20 láminas de zinc y la vivienda posee 96 mts2; y la otra es vivienda pequeña para encargado del cuidado de la misma con 44 mts2 con dos habitaciones, un baño y otra área de 2.10x10 mts; un caney de 2.30x10.50 con techo de zinc y construida con 6 tubos de 4x4x4 mts, 4 cerchas de hierro de 8mtrs, y 16 laminas de zinc de 3mtrs y una parrillera; un arco de desinfección; un transformador de luz monofásica; cerca perimetral de alambre de púa, cuatro (04) galpones para criar pollos descrito de la siguiente manera: el primero es de 10 mts x 100 mts2, construido con18 tubos redondos de 3”x3.50 mts, 23 tubos de 3”x3”x3 mts, 23 tubos redondos de 2 1/2x3 mts, 10 tubos de 2”x2”x3 mts, 27 cerchas de 2”x1” de 12 mts, 11 cerchas de 2”x1” de 100 mts, 500 laminas de zinc de 2.50 mts, 180 comederos, 84 bebederos, 10 criadores, 80 platones de recepción, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un segundo almacén de 2x3 mts2, 50 bebederos iniciadores, un tanque de agua de capacidad de 2000 lts; un segundo galpón de 65x12.5 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 13 mts, 10 cerchas de 2x1x65 mts, 420 laminas de zinc de 3mtrs, 152 comederos, 62 bebederos, 7 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un tanque de agua con capacidad de 2000 lts; un tercer galpón de 70x9 mts2 construido con 40 tubos redondos de 2 ½ x 3.5 mts, 12 tubos 4”x3.5 mtrs, 20 cerchas de 2”x1”x10 mts, 10 cerchas de 2”x1”x70 mtrs, 320 laminas de zinc de 3mtrs, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 60 platones de recepción, dos ventiladores Shorktime, nebulizadores, un tanque de agua con capacidad de 1.300 lts, un almacén de alimento de 22 mts2; un cuarto galpón de 70x9 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 10 mts, 10 cerchas de 70 mts, 320 laminas de zinc, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un tanque de agua con capacidad de 1100 lts; un tanque de almacenamiento de agua con capacidad de 34.000 lts. Asimismo este Tribunal con apoyo del técnico observó un galpón en construcción de 90 mts2 aproximadamente construido con paredes de bloque, piso de cemento, vigas y columnas metálicas y puertas y ventanas metálicas. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY, número de control interno 133, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman”.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS
PRESENTADOS POR EL SOLICITANTE

CESAR ORLANDO PEREZ, venezolano, mayor de edad, titular de las cédulas de identidad, V- 7.389.759 domiciliado en: Sector los Camagos. Se anunció el acto objeto de esta con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conocen a los solicitantes suficientemente de vista, trato y comunicación. RESPONDIÓ: Si los conozco desde hace varios años; SEGUNDO: Si por ese conocimiento sabe y le consta que las bienhechurías descritas en la presente solicitud las han construido los solicitantes a sus propias expensas y con dinero de sus propios peculios teniendo las mismas un valor de Tres millones de Bolívares Fuertes (3.000.000 Bsf). RESPONDIÓ: Si me consta que han sido construidas por ellos, teniendo ese valor aproximadamente; TERCERO: Que el testigo de razón fundada de su declaración: RESPONDIÓ: Doy fe de todo lo dicho anteriormente en virtud de conocerlos desde hace muchos años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

JOSE DANIEL PEÑA, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad, V- 23.904.355 domiciliado en: Sector los Camagos. Se anunció el acto objeto de esta con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado PRIMERO: Si conocen a los solicitantes suficientemente de vista, trato y comunicación. RESPONDIÓ: Si los conozco desde hace tiempo;
SEGUNDO: Si por ese conocimiento sabe y le consta que las bienhechurías descritas en la presente solicitud las han construido los solicitantes a sus propias expensas y con dinero de sus propios peculios teniendo las mismas un valor de Tres millones de Bolívares Fuertes (3.000.000 Bsf). RESPONDIÓ: Si me consta que tales bienhechurías han sido construidas por ellos teniendo las mismas ese valor aproximadamente; TERCERO: Que el testigo de razón fundada de su declaración: RESPONDIÓ: Doy fe de todo lo dicho porque los conozco desde hace varios años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.-

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de mejoras y producción avícola realizada por los ciudadanos: RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO, RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor de los ciudadanos RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO, RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456, salvo mejor derechos de terceros sobre unas bienhechurías constituidas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras (INTi) ubicado en el Sector los Camagos, Parroquia Unión, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una superficie de DOS HECTAREAS CON SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (2 HAS CON 7.190 mts2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos baldíos, carretera Vía Los Camagos y terreno ocupado Gustavo Salazar; SUR: Terrenos ocupados por Alcides Martínez y Gustavo Salazar; ESTE: Terreno ocupado por Gustavo Salazar y OESTE: Terrenos baldíos y terreno ocupado por Alcides Martínez, en dicho lote de terreno se encuentran construidas las siguientes bienhechurías: de dos piezas de paredes de bloques, una es vivienda principal con cuatro habitaciones, techo de acerolit, cocina, sala, comedor, un baño y uno corredor de 5x8 mts2, garaje de 36 mts2 fabricado con 6 tubos de 2x1” de 4 mts y 20 láminas de zinc y la vivienda posee 96 mts2; y la otra es vivienda pequeña para encargado del cuidado de la misma con 44 mts2 con dos habitaciones, un baño y otra área de 2.10x10 mts; un caney de 2.30x10.50 con techo de zinc y construida con 6 tubos de 4x4x4 mts, 4 cerchas de hierro de 8mtrs, y 16 laminas de zinc de 3mtrs y una parrillera; un arco de desinfección; un transformador de luz monofásica; cerca perimetral de alambre de púa, cuatro (04) galpones para criar pollos descrito de la siguiente manera: el primero es de 10 mts x 100 mts2, construido con18 tubos redondos de 3”x3.50 mts, 23 tubos de 3”x3”x3 mts, 23 tubos redondos de 2 1/2x3 mts, 10 tubos de 2”x2”x3 mts, 27 cerchas de 2”x1” de 12 mts, 11 cerchas de 2”x1” de 100 mts, 500 laminas de zinc de 2.50 mts, 180 comederos, 84 bebederos, 10 criadores, 80 platones de recepción, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un segundo almacén de 2x3 mts2, 50 bebederos iniciadores, un tanque de agua de capacidad de 2000 lts; un segundo galpón de 65x12.5 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 13 mts, 10 cerchas de 2x1x65 mts, 420 laminas de zinc de 3mtrs, 152 comederos, 62 bebederos, 7 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un tanque de agua con capacidad de 2000 lts; un tercer galpón de 70x9 mts2 construido con 40 tubos redondos de 2 ½ x 3.5 mts, 12 tubos 4”x3.5 mtrs, 20 cerchas de 2”x1”x10 mts, 10 cerchas de 2”x1”x70 mtrs, 320 laminas de zinc de 3mtrs, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 60 platones de recepción, dos ventiladores Shorktime, nebulizadores, un tanque de agua con capacidad de 1.300 lts, un almacén de alimento de 22 mts2; un cuarto galpón de 70x9 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 10 mts, 10 cerchas de 70 mts, 320 laminas de zinc, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un tanque de agua con capacidad de 1100 lts; un tanque de almacenamiento de agua con capacidad de 34.000 lts. Asimismo este Tribunal con apoyo del técnico observó un galpón en construcción de 90 mts2 aproximadamente construido con paredes de bloque, piso de cemento, vigas y columnas metálicas y puertas y ventanas metálicas. Así se decide.-

DISPOSITIVA:

En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA justo título de propiedad a favor de los Ciudadanos: RODOLFO SEGUNDO CASTILLO GRANADILLO, MASSIEL DE LOS ANGELES GOMEZ DE CASTILLO, RODOLFO ARTURO CASTILLO GOMEZ, Venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros: 9.545.925, 9.610.844 y 22.330.456, salvo mejor derechos de terceros sobre unas bienhechurías constituidas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras (INTi) ubicado en el Sector los Camagos, Parroquia Unión, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una superficie de DOS HECTAREAS CON SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (2 HAS CON 7.190 mts2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos baldíos, carretera Vía Los Camagos y terreno ocupado Gustavo Salazar; SUR: Terrenos ocupados por Alcides Martínez y Gustavo Salazar; ESTE: Terreno ocupado por Gustavo Salazar y OESTE: Terrenos baldíos y terreno ocupado por Alcides Martínez, en dicho lote de terreno se encuentran construidas las siguientes bienhechurías: de dos piezas de paredes de bloques, una es vivienda principal con cuatro habitaciones, techo de acerolit, cocina, sala, comedor, un baño y uno corredor de 5x8 mts2, garaje de 36 mts2 fabricado con 6 tubos de 2x1” de 4 mts y 20 láminas de zinc y la vivienda posee 96 mts2; y la otra es vivienda pequeña para encargado del cuidado de la misma con 44 mts2 con dos habitaciones, un baño y otra área de 2.10x10 mts; un caney de 2.30x10.50 con techo de zinc y construida con 6 tubos de 4x4x4 mts, 4 cerchas de hierro de 8mtrs, y 16 laminas de zinc de 3mtrs y una parrillera; un arco de desinfección; un transformador de luz monofásica; cerca perimetral de alambre de púa, cuatro (04) galpones para criar pollos descrito de la siguiente manera: el primero es de 10 mts x 100 mts2, construido con18 tubos redondos de 3”x3.50 mts, 23 tubos de 3”x3”x3 mts, 23 tubos redondos de 2 1/2x3 mts, 10 tubos de 2”x2”x3 mts, 27 cerchas de 2”x1” de 12 mts, 11 cerchas de 2”x1” de 100 mts, 500 laminas de zinc de 2.50 mts, 180 comederos, 84 bebederos, 10 criadores, 80 platones de recepción, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un segundo almacén de 2x3 mts2, 50 bebederos iniciadores, un tanque de agua de capacidad de 2000 lts; un segundo galpón de 65x12.5 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 13 mts, 10 cerchas de 2x1x65 mts, 420 laminas de zinc de 3mtrs, 152 comederos, 62 bebederos, 7 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un almacén de alimento de 2x5 mts2, un tanque de agua con capacidad de 2000 lts; un tercer galpón de 70x9 mts2 construido con 40 tubos redondos de 2 ½ x 3.5 mts, 12 tubos 4”x3.5 mtrs, 20 cerchas de 2”x1”x10 mts, 10 cerchas de 2”x1”x70 mtrs, 320 laminas de zinc de 3mtrs, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 60 platones de recepción, dos ventiladores Shorktime, nebulizadores, un tanque de agua con capacidad de 1.300 lts, un almacén de alimento de 22 mts2; un cuarto galpón de 70x9 mts2 construido con 42 tubos de 4”x4”x3.5 mts, 10 tubos de 2”x2”x3.5 mts, 21 cerchas de 10 mts, 10 cerchas de 70 mts, 320 laminas de zinc, 130 comederos, 60 bebederos, 5 criadoras, 40 bebederos iniciadores, un tanque de agua con capacidad de 1100 lts; un tanque de almacenamiento de agua con capacidad de 34.000 lts. Asimismo este Tribunal con apoyo del técnico observó un galpón en construcción de 90 mts2 aproximadamente construido con paredes de bloque, piso de cemento, vigas y columnas metálicas y puertas y ventanas metálicas.
Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:
“Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”.
Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los veinticinco (25) días del mes de julio del año dos mil diecisiete (2017). Años 207° y 158° de la Federación.

La Jueza Suplente,
(fdo)
Abg. Maryelis D. Duran R. La Secretaria Suplente,
(fdo)
Abg. María C. González

MDDR/MCG/jjq.-
Siendo las : a.m. se publicó la anterior decisión

______________________________