TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO: KP02-S-2016-005352

SOLICITANTE: ELIO RAMON VALERA, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 5.438.032.

ABOGADO ASISTENTE: RAFAEL ERNESTO MELENDEZ RODRIGUEZ, inscrito en el inpreabogado bajo el No.66.841.

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano ELIO RAMON VALERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 5.438.032, asistido por el Abogado Rafael Ernesto Meléndez Rodríguez, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 11.880.098, en la cual requiere que se le conceda TITULO SUPLETORIO, de dominio sobre unas bienhechurías fomentadas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras, constante de CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ METROIS CUADRADOS (5910M2), denominado “ MIS NIETOS”, ubicado en el sector El Peñusco, Asentamiento Campesino Tarabana, Parroquia Agua Viva, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Hacienda La Francia, SUR: Terreno ocupado por Rafael Escalona, ESTE: Terreno ocupado por José Raga y Oeste: terreno ocupado por JHONY ZAMBRANO, con coordenadas UTM 1Norte: 1110101; Este: 468630, Norte: 1110101, Este: 468630, 2NORTE: 110009, ESTE: 468700, Norte: 1109986; Este. 468645; 4NORTE: 1110072, ESTE: 468589. Se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares
relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:
“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”
En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).
A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).
Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.
En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.
Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre unas bienhechurías fomentadas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras, constante de CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ METROIS CUADRADOS (5910M2), denominado “ MIS NIETOS”, ubicado en el sector El Peñusco, Asentamiento Campesino Tarabana, Parroquia Agua Viva, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Hacienda La Francia, SUR: Terreno ocupado por Rafael Escalona, ESTE: Terreno ocupado por José Raga y Oeste: terreno ocupado por JHONY ZAMBRANO, con coordenadas UTM 1Norte: 1110101; Este: 468630, Norte: 1110101, Este: 468630, 2NORTE: 110009, ESTE: 468700, Norte: 1109986; Este. 468645; 4NORTE: 1110072, ESTE: 468589; este Tribunal asume la competencia, en la presente solicitud.
II
NARRATIVA
.-En fecha 27 de Septiembre de 2016, Se dio por recibida y se ordenó efectuar las anotaciones en los Libros respectivos, Solicitud de Título Supletorio. (Folios 01 al 12).

.-En fecha 29 de Septiembre de 2016, De conformidad con lo establecido en el artículo 197, 0rdinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se admitió solicitud de TITULO SUPLETORIO. (Folios 13 al 15).

.-En fecha 13 de octubre de 2016, Se recibió por secretaria Poder Apuc-Acta otorgado por el solicitante ELIO RAMON VALERA, al Abogado RAFAEL ERNESTO MELENDEZ (Folio 16)

.-En fecha 13 de octubre de 2016, el ciudadano ELIO RAMON VALERA, mediante diligencia solicitó oportunidad para la práctica de la inspección Judicial. (Folios 17).

.-En fecha 17 de Octubre de 2016, el tribunal mediante auto fijó oportunidad para la práctica de la Inspección Judicial y libró oficio al Ministerio del Poder para la Agricultura y Tierras. (Folios 18 y 19)

.-En fecha 25 de Noviembre de 2016, se suspendió la inspección judicial, y se indicó que se fijaría una vez reprogramada la agenda Secretarial. (Folio 20).

.- En fecha 10 de enero del 2017, se fijó oportunidad para la práctica de inspección judicial y se acordó oficiar al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras (Fs. 21 y 22)

.- En fecha 23 de febrero de 2016, el tribunal mediante auto suspendió la inspección judicial por cuanto la parte no compareció y se acordó fijar nueva oportunidad por auto separado. (Folio 23)

.-En fecha 02 de marzo de 2016, se fijó nueva oportunidad para la práctica de la inspección judicial y se ordeno librar oficio al Ministerio del Poder Para la Agricultura y Tierras (Folios 24 y 25).

.- En fecha 28 de Marzo de 2017, se practicó la inspección judicial y se evacuaron los testigos presentados por el Solicitante. (Folios 26 al 32).

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN
DE LOS HECHOS
Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios 29 al 32.
DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL
En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC… En el día de hoy, MARTES VEINTIOCHO (28) DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE (2017), siendo las 9:10 AM se trasladó y constituyó el Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, con la presencia de la Juez Suplente, Abogada MARYELIS DESIREE DURÁN RIVAS, la Secretaria Suplente, Abogada MARÍA CAROLINA GONZALEZ y el Asistente JUAN JOSÉ QUINTERO BULLONES, sobre un conjunto de bienhechurías enclavadas en un lote de terreno que en decir del solicitante son pertenecientes al Instituto Nacional de Tierras, el cual tiene una superficie de CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (5.910 M2), denominado Mis Nietos, ubicado en el Sector El Peñuzco, Asentamiento Campesino Tarabana, Parroquia Agua Viva, Municipio Palavecino del Estado Lara, el cual se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Hacienda La Francia; SUR: Terreno ocupado por Rafael Escalona; ESTE: Terreno ocupado por José Raga y OESTE: Terreno ocupado por Jhony Zambrano, con Coordenadas UTM 1 Norte: 1110101; Este: 468630; Norte: 1110101; Este: 468630; 2 Norte: 110009; Este: 468700; Norte: 1109986; Este: 468645; 4 Norte: 1110072; Este: 468589, a los fines de practicar inspección judicial acordada en la Solicitud de TITULO SUPLETORIO, formulada por el ciudadano ELIO RAMÓN VALERA, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°: 5.438.032, domiciliado en Barquisimeto Estado Lara, asistido por el Abogado RAFAEL ERNESTO MELENDEZ RODRIGUEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 66.841, quienes se encuentran presentes en este acto. Se deja constancia que se encuentra presente el ciudadano: HERMES SUÁREZ, titular de la cédula de identidad Nº: 7.374.908, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien fue designado como Experto para acompañar al Tribunal durante la Inspección Judicial, quien ha sido juramentado para tal fin. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar con el auxilio del Experto a fin de dejar constancia de lo siguiente: Durante el recorrido por el lote de terreno objeto de inspección, se observaron las siguientes bienhechurías: Una (01) casa de bahareque la cual está distribuida en su parte interior por un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, con techo de tubo y zinc, un (01) cuarto de tres metros (03 mts) de largo por tres metros cuarenta y cinco centímetros (3,45 mts) de ancho, una (01) sala comedor de tres metros (3 mts) de ancho por seis metros (6 mts) de largo con piso de caico, un (01) corredor de diez metros (10 mts) de largo por tres (3 mts) de ancho con techo de tubo y zinc, con piso pulido, mitad de pared de bloque y mitad de tubo; un (01) baño dentro de dos metros con diez centímetros (2,10) por un metro ochenta centímetros (1,80 mts) de ancho y pared de bloque con techo de tubo y zinc. Igualmente consta con un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54 mts) y un metro con cincuenta centímetros (1,50 mts), un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54mts) y un metro con cuarenta centímetros (1,40 mts) con paredes de bloque techo de zinc y tubo piso de caico con lavadero y batea, una (01) base de concreto de tres metros (3 mts) de alto donde va un tanque de plástico de mil quinientos litros (1.500 lts). Así mismo en la parte exterior del terreno está construido un (01) caney de nueve metros con veinte centímetros de largo (9,20mts) por nueve metros con veinte centímetros (9,20 MTS) de ancho con madera y piso rustico, techo de caña brava, concreto y manto. Se encuentra una (01) barra y parrillera de tres metros con veinticinco (3,25 mts) de largo por dos metros con cincuenta (2,50 mts) de ancho. Asimismo un (01) cuarto de depósito con las siguientes medidas: tres metros con noventa centímetros (3,90 mts) de largo por tres metros con treinta centímetros (3,30 mts) de ancho de bloque y piso rustico. Igualmente se encuentra construida una (01) capilla de bahareque de siete metros con veinte centímetros (7,20 mts) con cuatro metros con noventa y cinco centímetros (4,95 mts) con techo de madera y caña brava de concreto y tejas, con cuatro (04) ventanas. Dos (02) tanques exteriores de agua, construidos en bloques y concreto, cuyas medidas son tres metros (3 mts) de ancho por tres metros (3 mts) de largo y un metro veinte centímetros (1,20 mts) de profundidad. Asimismo cuenta con un patio sembrado de grama, árboles frutales y diversas especies ornamentales, cuarenta (40) matas de cambur, cincuenta (50) matas de yuca, cincuenta (50) matas de naranja y diez (10) matas de limones. En cuanto a las áreas exteriores el terreno se encuentra encerrado en rejas de alfajol. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY, número de control interno 133, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.”.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS
PRESENTADOS POR EL SOLICITANTE
JOSÉ A. RAGAS N. Venezolano (a), mayor de edad, titular de las cédula de identidad No. 2.911.627. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta inspección con las formalidades de ley, compareció el (la) ciudadana que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado la Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano ELIO RAMÓN VALERA, e igualmente conoce las bienhechurías descritas. RESPONDIO: Si conozco suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano ELIO RAMÓN VALERA y también conozco las bienhechurías. SEGUNDO: Diga el testigo si por el hecho de conocerlo sabe y le consta que dichas bienhechurías las ha realizado con dinero de su propio peculio, pagando los materiales y la mano de obra invertidos en ella. RESPONDIÓ: Si se y me consta que dichas bienhechurías las ha realizado con dinero de su propio peculio, pagando los materiales y la mano de obra invertidos en ella. TERCERO: Diga el testigo sabe y le consta que en la construcción de las referidas bienhechurías ha invertido la suma de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000) en los materiales y en la mano de obra sin incluir el terreno. RESPONDIÓ: En cuanto al valor de las bienhechurías no tengo conocimiento, sin embargo pudiera decir que el costo aproximado es el señalado por el Solicitante. CUARTO: Diga el testigo la razón fundada de sus dichos. RESPONDIÓ: Me consta lo declarado porque conozco al Solicitante y soy vecino del lugar. Es todo, terminó, se leyó y conforme firman.

ELIGIO P. GÓMEZ. Venezolano (a), mayor de edad, titular de las cédula de identidad No. 7.379.541. Se anunció el acto en el lote de terreno objeto de esta inspección con las formalidades de ley, compareció el (la) ciudadana que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedó escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado la Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano ELIO RAMÓN VALERA, e igualmente conoce las bienhechurías descritas. RESPONDIO: Si conozco suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano ELIO RAMÓN VALERA y también conozco las bienhechurías. SEGUNDO: Diga el testigo si por el hecho de conocerlo sabe y le consta que dichas bienhechurías las ha realizado con dinero de su propio peculio, pagando los materiales y la mano de obra invertidos en ella. RESPONDIÓ: Si se y me consta que dichas bienhechurías las ha realizado con dinero de su propio peculio, pagando los materiales y la mano de obra invertidos en ella. TERCERO: Diga el testigo sabe y le consta que en la construcción de las referidas bienhechurías ha invertido la suma de quinientos mil bolívares (Bs. 500.000) en los materiales y en la mano de obra sin incluir el terreno. RESPONDIÓ: En cuanto al valor de las bienhechurías no tengo conocimiento, sin embargo pudiera decir que el costo aproximado es el señalado por el Solicitante. CUARTO: Diga el testigo la razón fundada de sus dichos. RESPONDIÓ: Me consta lo declarado porque conozco al Solicitante y soy vecino del lugar. Es todo, terminó, se leyó y conforme firman.

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de mejoras y producción agrícola realizada por el ciudadano: ELIO RAMON VALERA, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano ELIO RAMON VALERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 11.880.098, sobre unas bienhechurías constantes de: Una (01) casa de bahareque la cual está distribuida en su parte interior por un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, con techo de tubo y zinc, un (01) cuarto de tres metros (03 mts) de largo por tres metros cuarenta y cinco centímetros (3,45 mts) de ancho, una (01) sala comedor de tres metros (3 mts) de ancho por seis metros (6 mts) de largo con piso de caico, un (01) corredor de diez metros (10 mts) de largo por tres (3 mts) de ancho con techo de tubo y zinc, con piso pulido, mitad de pared de bloque y mitad de tubo; un (01) baño dentro de dos metros con diez centímetros (2,10) por un metro ochenta centímetros (1,80 mts) de ancho y pared de bloque con techo de tubo y zinc. Igualmente consta con un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54 mts) y un metro con cincuenta centímetros (1,50 mts), un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54mts) y un metro con cuarenta centímetros (1,40 mts) con paredes de bloque techo de zinc y tubo piso de caico con lavadero y batea, una (01) base de concreto de tres metros (3 mts) de alto donde va un tanque de plástico de mil quinientos litros (1.500 lts). Así mismo en la parte exterior del terreno está construido un (01) caney de nueve metros con veinte centímetros de largo (9,20mts) por nueve metros con veinte centímetros (9,20 MTS) de ancho con madera y piso rustico, techo de caña brava, concreto y manto. Se encuentra una (01) barra y parrillera de tres metros con veinticinco (3,25 mts) de largo por dos metros con cincuenta (2,50 mts) de ancho. Asimismo un (01) cuarto de depósito con las siguientes medidas: tres metros con noventa centímetros (3,90 mts) de largo por tres metros con treinta centímetros (3,30 mts) de ancho de bloque y piso rustico. Igualmente se encuentra construida una (01) capilla de bahareque de siete metros con veinte centímetros (7,20 mts) con cuatro metros con noventa y cinco centímetros (4,95 mts) con techo de madera y caña brava de concreto y tejas, con cuatro (04) ventanas. Dos (02) tanques exteriores de agua, construidos en bloques y concreto, cuyas medidas son tres metros (3 mts) de ancho por tres metros (3 mts) de largo y un metro veinte centímetros (1,20 mts) de profundidad. Asimismo cuenta con un patio sembrado de grama, árboles frutales y diversas especies ornamentales, cuarenta (40) matas de cambur, cincuenta (50) matas de yuca, cincuenta (50) matas de naranja y diez (10) matas de limones. En cuanto a las áreas exteriores el terreno se encuentra encerrado en rejas de alfajol, fomentadas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras, constante de CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (5910M2), denominado “ MIS NIETOS”, ubicado en el sector El Peñusco, Asentamiento Campesino Tarabana, Parroquia Agua Viva, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Hacienda La Francia, SUR: Terreno ocupado por Rafael Escalona, ESTE: Terreno ocupado por José Raga y Oeste: terreno ocupado por JHONY ZAMBRANO, con coordenadas UTM 1Norte: 1110101; Este: 468630, Norte: 1110101, Este: 468630, 2NORTE: 110009, ESTE: 468700, Norte: 1109986; Este. 468645; 4NORTE: 1110072, ESTE: 468589. Así se decide.-

DISPOSITIVA:
En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano ELIO RAMON VALERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 11.880.098, sobre unas bienhechurías constantes de: Una (01) casa de bahareque la cual está distribuida en su parte interior por un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, un (01) cuarto de tres metros (3 mts) de largo por tres metros (3 mts) de ancho, con techo de tubo y zinc, un (01) cuarto de tres metros (03 mts) de largo por tres metros cuarenta y cinco centímetros (3,45 mts) de ancho, una (01) sala comedor de tres metros (3 mts) de ancho por seis metros (6 mts) de largo con piso de caico, un (01) corredor de diez metros (10 mts) de largo por tres (3 mts) de ancho con techo de tubo y zinc, con piso pulido, mitad de pared de bloque y mitad de tubo; un (01) baño dentro de dos metros con diez centímetros (2,10) por un metro ochenta centímetros (1,80 mts) de ancho y pared de bloque con techo de tubo y zinc. Igualmente consta con un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54 mts) y un metro con cincuenta centímetros (1,50 mts), un (01) baño en la parte exterior de un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1,54mts) y un metro con cuarenta centímetros (1,40 mts) con paredes de bloque techo de zinc y tubo piso de caico con lavadero y batea, una (01) base de concreto de tres metros (3 mts) de alto donde va un tanque de plástico de mil quinientos litros (1.500 lts). Así mismo en la parte exterior del terreno está construido un (01) caney de nueve metros con veinte centímetros de largo (9,20mts) por nueve metros con veinte centímetros (9,20 MTS) de ancho con madera y piso rustico, techo de caña brava, concreto y manto. Se encuentra una (01) barra y parrillera de tres metros con veinticinco (3,25 mts) de largo por dos metros con cincuenta (2,50 mts) de ancho. Asimismo un (01) cuarto de depósito con las siguientes medidas: tres metros con noventa centímetros (3,90 mts) de largo por tres metros con treinta centímetros (3,30 mts) de ancho de bloque y piso rustico. Igualmente se encuentra construida una (01) capilla de bahareque de siete metros con veinte centímetros (7,20 mts) con cuatro metros con noventa y cinco centímetros (4,95 mts) con techo de madera y caña brava de concreto y tejas, con cuatro (04) ventanas. Dos (02) tanques exteriores de agua, construidos en bloques y concreto, cuyas medidas son tres metros (3 mts) de ancho por tres metros (3 mts) de largo y un metro veinte centímetros (1,20 mts) de profundidad. Asimismo cuenta con un patio sembrado de grama, árboles frutales y diversas especies ornamentales, cuarenta (40) matas de cambur, cincuenta (50) matas de yuca, cincuenta (50) matas de naranja y diez (10) matas de limones. En cuanto a las áreas exteriores el terreno se encuentra encerrado en rejas de alfajol, fomentadas en un lote de terreno perteneciente al Instituto Nacional de Tierras, constante de CINCO MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (5910M2), denominado “ MIS NIETOS”, ubicado en el sector El Peñusco, Asentamiento Campesino Tarabana, Parroquia Agua Viva, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Hacienda La Francia, SUR: Terreno ocupado por Rafael Escalona, ESTE: Terreno ocupado por José Raga y Oeste: terreno ocupado por JHONY ZAMBRANO, con coordenadas UTM 1Norte: 1110101; Este: 468630, Norte: 1110101, Este: 468630, 2NORTE: 110009, ESTE: 468700, Norte: 1109986; Este. 468645; 4NORTE: 1110072, ESTE: 468589.
Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:
“Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto a los Treinta y un (31) días del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2017). Años 206° y 158° de la Federación.

La Jueza Suplente La Secretaria Suplente,

Abg. Maryelis Duran Abg. María C. González

AEBA/MD/arlt
Siendo las : a.m. se publicó la anterior decisión
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