REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO FALCON Santa Ana de Coro, 17 de Enero de 2018 Años: 207° y 158° Expediente N° 320-2017  DEMANDANTE: LUISANNA JANET ACOSTA CHIRINO, venezolano (a), mayor de edad, de éste domicilio, titular de la cédula de identidad N° V- 17.520.294.  ABOGADO ASISTENTE: JORGE ELIECER LACERA OCANDO, Inpreabogado bajo el N° 254.056.  DEMANDADO: JORGE ELIAS PIÑEIRO, de Nacionalidad Portuguesa, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N° E-81.172.179, con domicilio Fiscal en esta Ciudad de Santa Ana de Coro, Calle González casa número 67, Sector Centro, Municipio Miranda del estado Falcón.  MOTIVO: DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL. Visto el escrito de fecha 16 de Enero de 2018, suscrita por la ciudadana LUISANNA JANET ACOSTA CHIRINO, venezolano (a), mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 17.520.294, domiciliado (a) Edificio Comercial en construcción ubicado en la Calle Norte entre Avenida Manaure y Calle González, Apartamento signado con N° 01 de esta ciudad de Santa Ana de Coro, Municipio Miranda del Estado Falcón; debidamente asistida por el abogado JORGE ELIECER LACERA OCANDO, Inpreabogado bajo el N° 254.056, mediante el cual Desiste del Proceso de conformidad con lo previsto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil y solicita se le devuelva los originales de los documentos consignados junto al libelo de la demanda; désele entrada y agréguese a los autos con que se relaciona. Ahora bien, siendo la oportunidad legal para pronunciarse en torno al desistimiento efectuado por la actora; ésta Juzgadora lo hace en los términos siguientes: El planteamiento formulado mediante el escrito que antecede conlleva a uno los actos de auto composición procesal, que involucra la disposición del derecho que se ha ejercido mediante la interposición de la demanda, concretamente en el presente caso, la actora ha comparecido para desistir del proceso. Sobre el particular dispone el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil: “En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El Juez dará por consumado el acto, y se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria. El acto por el cual desiste el demandante o conviene el demandado en la demanda, es irrevocable, aun antes de la homologación del Tribunal.” De igual forma el 265 ejusdem, establece: El demandante podrá limitarse a desistir del procedimiento; pero si el desistimiento se efectuare después del acto de la contestación de la demanda, no tendrá validez sin el consentimiento de la parte contraria. Siendo así, para que este Órgano Jurisdiccional pueda impartir la homologación, es menester que la parte que desiste, cumpla los requisitos previstos en el artículo 264 ejusdem, a saber: Artículo 264: “Para desistir de la demanda y convenir en ella se necesita tener capacidad para disponer del objeto sobre que verse la controversia y que se trate de materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones”. Igualmente, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala de Casación Civil, en sentencia de fecha 24/09/2.000 dictada en el Expediente Nº 99-612, manifestó: “(…) Como todo acto jurídico está sometido a ciertas condiciones, que si bien no todas aparecen especificadas en el Código de Procedimiento Civil, han sido establecidas por la jurisprudencia y de ésta se desprende que el desistimiento deberá manifestarse expresamente a fin de que no quede duda alguna sobre la voluntad del interesado. Se requiere además, para que el juez pueda darlo por consumado, el concurso de dos condiciones: a) que conste en el expediente en forma auténtica; y, b) que tal acto sea hecho pura y simplemente, es decir, sin estar sujeto a términos o condiciones, ni modalidades ni reservas de ninguna especie. Para desistir se exige capacidad para disponer del objeto sobre el cual verse la controversia, y que se trate de materias en las que no están prohibidas las transacciones (…)” Así tenemos que, en relación al requisito relativo a que la parte tenga facultad expresa para ello, observa este Tribunal, que la parte actora, ciudadana LUISANNA JANET ACOSTA CHIRINO, antes identificada; compareció debidamente asistida de abogado para desistir; en virtud de lo cual, está debidamente facultada para desistir del presente proceso, por lo que el primer requisito se encuentra satisfecho. En cuanto al segundo y tercer requisito, esto es, que el desistimiento verse sobre derechos y materias disponibles para las partes, y no se trate de materias en las que esté involucrado el orden público, observa este Tribunal que el asunto versa sobre el desalojo de un local Comercial propiedad de la parte demandante, por lo que, puede disponer de su derecho sobre la acción y no está sujeto a disposición legal alguna que limite el ejercicio del mismo; y tampoco afecta el orden público. Como corolario de lo anteriormente expuesto, éste órgano jurisdiccional considera procedente la homologación del desistimiento formulado por la parte accionante, lo que se dispondrá de seguidas en la dispositiva del presente fallo. Y así se decide. En consecuencia, conforme a las razones de hecho y de derecho invocadas, este Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Miranda de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, HOMOLOGA, EL DESISTIMIENTO, realizado por la ciudadana: LUISANNA JANET ACOSTA CHIRINO, venezolano (a), mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 17.520.294, domiciliado (a) Edificio Comercial en construcción ubicado en la Calle Norte entre Avenida Manaure y Calle González, Apartamento signado con N° 01 de esta ciudad de Santa Ana de Coro, Municipio Miranda del Estado Falcón, en su carácter de demandante, asistida por el abogado JORGE ELIECER LACERA OCANDO, Inpreabogado bajo el N° 254.056; en el juicio que por DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL sigue contra el ciudadano JORGE ELIAS PIÑEIRO, de Nacionalidad Portuguesa, mayor de edad, titular de las cédula de identidad N° E-81.172.179, con domicilio Fiscal en esta Ciudad de Santa Ana de Coro, Calle González casa número 67, Sector Centro, Municipio Miranda del estado Falcón y se declara consumado el acto. En consecuencia, procédase como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Asimismo, se acuerda el desglose y la entrega de los originales que cursan en el expediente previa confrontación con sus originales y ordena el archivo del presente expediente. Cúmplase. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DIARÍCESE Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Circunscripción Judicial del Estado Falcón, en Santa Ana de Coro a los diecisiete (17) días del mes de Enero del dos mil dieciocho (2.018). Años: 207 de la Independencia y 158 de la Federación.- LA JUEZ TEMPORAL Abg. FLORENCIA M. CANTINI R. EL SECRETARIO ACC Abg. VLADIMIR E. MARTINEZ M. NOTA: En la misma fecha se publicó la anterior decisión, siendo la 10:00 a. m, previo el anuncio de ley, quedando anotado bajo el Nº 357-2018, en el libro de Sentencias. Conste. EL SECRETARIO ACC Abg. VLADIMIR E. MARTINEZ M. FMCR/VM. Expediente. Nº. 320-2017. S.D. N° 357-2018.