TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, diecinueve de julio de dos mil dieciocho
208º y 159º

ASUNTO: KH02-X-2018-000050
DEMANDANTE: PEDRO MOLINA. Titular de la cedula Nº 9.546.738
DEMANDADO: INVERSIONES DUNAMIS C.A inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, de fecha 25 de Septiembre de 1996, Tomo 215-A-1996, bajo el N° 31, expediente N° 46939
MOTIVO: MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR.
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA.

Visto el escrito que antecede presentado por los Abogados KATHERINE RINCON SANDREA y JUAN CARLOS DIAZ DAVILA, Inpreabogado N°115.629 y 102.049, en su carácter de apoderados judiciales de la parte demandante, contra la sociedad mercantil INVERSIONES DUNAMIS C.A inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, de fecha 25 de Septiembre de 1996, Tomo 215-A-1996, bajo el N° 31, expediente N° 46939. . Y de la revisión de las actas que conforman el presente expediente, se pudo constatar, que la parte actora, acompañó al libelo los documentos fundamentales de la acción, tal como lo son una (01) letra de cambio, la cual hace presumir la existencia de una obligación liquida y exigible para decretar la medida de prohibición de enajenar y gravar solicitada, de conformidad con lo establecido el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil que:
“Si la demanda estuviere fundada en instrumento público, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez a solicitud del demandante, decretará embargo provisional de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados. En los demás casos podrá exigir que el demandante afiance o compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecución de las medidas decretadas será urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las medidas…” Negrillas del Tribunal.

En aplicación a la norma anterior y vistos los alegatos del accionante, y los recaudos acompañados al libelo, en criterio de esta juzgadora, que hay apariencia de buen derecho suficiente a favor del demandante, para acordar la medida solicitada sin que ello implique anticipar un juicio de valor, pues, reitera el Tribunal que el atributo de certeza exigido es de tal grado que debe derivar de los documentos fundamentales que acompañen la petición del actor, como lo es la letra de cambio, esto se trata de una presunción grave de la procedencia en derecho de la pretensión a que se contrae la acción incoada por el demandante, sin que sea necesario entrar a fondo en una confrontación o valoración probatoria. Así se decide.
Por lo expuesto, este Tribunal, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre los siguiente bien inmueble propiedad de la Empresa Mercantil INVERSIONES DUNAMIS, C.A. consistente en el HOTEL RESIDENCIAS PLAZA SUITES, constante de dos torres A y B el cual se encuentra ubicado en la carrera 17 entre calles 22 y 23, N° 22-73 y 22-79, específicamente sobre los siguientes inmuebles: 1) Apartamento N° A-22, ubicado en la planta piso 2 de la torre A, con un área de CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTIMETROS (57,25 M2), distribuido en dos ambientes; uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, medio baño y servicios. Cuyos linderos son; NORTE: con fachada norte de la torre A; SUR: con pasillo de circulación; ESTE: con apartamento A-24; OESTE: Con fachada oeste de la torre A; 2) Apartamento N° A-23, ubicado en la planta piso 2 de la Torre A, con un área de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65M2), distribuidos en tres ambientes; uno de dormitorio baño y closet, otro con una segunda habitación y closet y otro de cocina, comedor, estar baño y servicios. Sus linderos son: NORTE: Con apartamento A-24; SUR: Con fachada sur de la torre A; ESTE: con fachada este de la torre A; OESTE: Con apartamento A-21; 3) Apartamento N° A-24, ubicado en la planta piso 2 de la torre A, con un area de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 M2), distribuidos en tres ambientes; uno de dormitorio baño y closet, otro con una segunda habitación y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y servicios. Sus linderos son: NORTE: Con fachada norte de la torre A; SUR: Con apartamento A-23; ESTE: con fachada este de la torre A; OESTE: con apartamento A-22; 4) Apartamento N° A-31, ubicado en la planta piso 3 de la torre A, con un área de CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (57 M2) distribuido en dos ambientes; uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, medio baño y servicios. Sus linderos son; NORTE: Con pasillo de circulación; SUR: Con fachada sur de la torre A; ESTE: con el apartamento A-33; OESTE: Con pasillo de circulación común; 5) Apartamento N° A-44, ubicado en la planta 4 de la torre A, con un área de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 M2), distribuidos en tres ambientes; uno de dormitorio baño y closet, otro con una segunda habitación y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y servicios. Sus linderos son: NORTE: Con fachada norte de la torre A; SUR: Con fachada sur de la torre A; ESTE: con fachada este de la torre A; OESTE: Con apartamento A-41; 6) Apartamento N° A-51, ubicado en la planta piso 5 de la torre A, con un área de CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (5) M2) distribuidos en dos ambientes, uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, medio baño y servicios. Sus linderos son: NORTE: Con pasillo de circulación; SUR: Con fachada sur de la torre A; ESTE: Con el apartamento A-53; OESTE: Con pasillo de circulación común. 7) Apartamento N° A-74, ubicado en la planta piso 7 de la torre A, con un área de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 M2), distribuido en tres ambientes: uno de dormitorio baño y closet, otro con una segunda habitación y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño, servicios. Sus linderos son: NORTE: Con fachada norte de la torre A; SUR: con el apartamento A-73; ESTE: con fachada este de la Torre A; OESTE: Con el apartamento A-72. Todos estos se ubican en la Torre A del HOTEL RESIDENCIAS PLAZA SUITES, También se DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre 1) Apartamento B-11, ubicado en la planta piso 1 de la Torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80 M2), distribuido en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son: NORTE: con pasillo de circulación; SUR: con el apartamento B-12; ESTE: con fachada este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 2) Apartamento N° B-12, ubicado en la planta piso 1 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2) distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son: NORTE: apartamento B-11; SUR: con apartamento B-13; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 3) Apartamento N° B-13 ubicado en la planta piso 1 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (64,63 M2); distribuidos en dos ambientes; uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-12; SUR: con terraza de uso exclusivo del local N° 1; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con apartamento B-14; 4) Apartamento N° B-14, ubicado en la planta piso 1 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (64,48 M2), distribuidos en tres ambientes, uno de dormitorio, baño y closet, otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios y otro de dormitorio. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-15; SUR: con terraza de uso exclusivo del local N° 1; ESTE: con el apartamento B-13 y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B. 5) Apartamento N° B-15, ubicado en la planta piso 1 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28 M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son: NORTE: con apartamento B-16; SUR: con apartamento B-14; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 6) Apartamento N° B-16 ubicado en la planta piso 1 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2), distribuido en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son, NORTE: con fachada Norte de la torre B; SUR: con apartamento B-15; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 7) Apartamento N° B-21, ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2); distribuidos en un solo ambiente, con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con pasillo de circulación; SUR: con el apartamento B-22; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 8) Apartamento N° B-22, ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,00 M2), distribuidos en un solo ambiente, con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-21; SUR: con apartamento B-23; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 9) Apartamento B-23, ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (64,63M2), distribuidos en dos ambientes uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-22; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con el apartamento B-24; 10) Apartamento N° B-24, ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (64,48M2), distribuidos en tres ambientes uno de dormitorio baño y closet, otro de cocina comedor, estar baño y oficios y otro de dormitorio. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-25; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con el apartamento B-23 y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 11) Apartamento N° B-25; ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00 M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-26; SUR: con el apartamento B-24; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 12) Apartamento N° 26, ubicado en la planta piso 2 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00 M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio baño y closet. Sus linderos son NORTE: con fachada Norte de la Torre B; SUR: con el apartamento B-25; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 13) Apartamento N° B-31, ubicado en la planta piso 3 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con pasillo de circulación; SUR: con el apartamento B-32; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación. 14) Apartamento N° B-32, ubicado en la planta piso 3 de la torre B; con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-31; SUR: con el apartamento B-33; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 15) Apartamento N° B-33, ubicado en la planta piso 3 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (64,63 M2), distribuidos en dos ambientes uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-32; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con apartamento B-34; 16) Apartamento N° B-34, ubicado en la planta piso 3 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y PCHO CENTIMETROS CUADRADOS (64,48 M2). Distribuidos en tres ambientes uno de dormitorio baño y closet, otro de cocina comedor, estar, baño y oficios y otro de dormitorio. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-35; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con apartamento B-33 y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 17) Apartamento N° B-35, ubicado en la planta piso 3 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-36; SUR: con el apartamento B-34; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 18) Apartamento N° B-36, ubicado en la planta piso 3 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2) distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con fachada Norte de la torre B; SUR: con el apartamento B-35; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 19) Apartamento N° B-41, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con pasillo de circulación; SUR: con el apartamento B-42; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 20) Apartamento N° B-42, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-41; SUR: con el apartamento B-43; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 21) Apartamento N° B-43, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (64,63 M2), distribuidos en dos ambientes uno de dormitorio baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios. Sus linderos son NORTE: con el apartamento B-42; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con apartamento B-44; 22) Apartamento N° B-44, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de SESENTA Y CUATRO MEROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (64,48 M2), distribuidos en tres ambientes uno de dormitorio baño y closet, otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios y otro de dormitorio. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-45; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con apartamento B-43 y OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 23) Apartamento N° B-45, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con apartamento B-46; SUR: con apartamento B-44; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 24) Apartamento N° B-46, ubicado en la planta piso 4 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con fachada Norte de la torre B; SUR: con apartamento B-45; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; 25) Apartamento N° B-52, ubicado en la planta piso 5 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (28,80M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con el área B-51 para usos varios del hotel; SUR: con el apartamento B-5E; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con pasillo de circulación; 26) Apartamento B-5E, ubicado en la planta piso 5 de la torre B, con un área de CIENTO TREINTA METROS CUADRADOS (130,00M2) distribuidos en tres ambientes; uno de dormitorio principal baño y closet, otro dormitorio, baño y closet y otro de cocina, comedor, estar, baño y oficios. Sus linderos son NORTE: con los apartamentos B-52, B-55; SUR: con fachada Sur de la torre B; ESTE: con fachada Este de la torre B y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B; y 27) Apartamento B-55, ubicado en la planta piso 5 de la torre B, con un área de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (28,00M2), distribuidos en un solo ambiente con cocinilla, dormitorio, baño y closet. Sus linderos son NORTE: con área B-56, para usos varios del hotel; SUR: con apartamento B-5E; ESTE: con pasillo de circulación y; OESTE: con fachada Oeste de la torre B. Estos apartamentos le pertenecen a INVERSIONES DUNAMIS C.A, según consta en documento protocolizado ante el Registro Público Primero en fecha 26-05-2015 N° 34 folios: 291 tomo: 13, Protocolo de Transcripción. Hágase la debida participación al Registrador respectivo para que estampe la debida nota de prohibición de enajenar y gravar. Líbrese oficio.-
La Juez Provisoria,

Abg. Milagro de Jesús Vargas
La Secretaria Suplente,

Abg. Ana María Aguilera
Seguidamente se cumplió lo ordenado se libró Oficios N°
La Secretaria Suplente,