TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO: KP02-S-2018-001274

SOLICITANTE: LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.332.355.
ABOGADO ASISTENTE: NELSON MUJICA, inscrito en el inpreabogado bajo el No. 92.316.

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud de formulada por la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.332.355, asistida por el abogado NELSON MUJICA, inscrito en el inpreabogado bajo el No. 92.316, en la cual requiere que se le conceda Titulo Supletorio, de dominio sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno del extinto Instituto Agrario Nacional, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una extensión aproximada de MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1.491 MT2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares
relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:
“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”
En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).
A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).
Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.
En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.
Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno del extinto Instituto Agrario Nacional, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una extensión aproximada de MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1.491 MT2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez. Este Tribunal asume la competencia, en la presente solicitud.
II
NARRATIVA
.-En fecha 16 de abril de 2018, se dio por recibida y se ordenó efectuar las anotaciones en los Libros respectivos, SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO, presentada en fecha 12 de abril del 2018, ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos (U.R.D.D.) por la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.332.355, asistida por el abogado NELSON MUJICA, inscrito en el inpreabogado bajo el No. 92.316. (Folios del 01 al 03).

.-En fecha 07 de mayo de 2018 Se recibió diligencia presentada por la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO debidamente asistida por el abogado NELSON DAVID MUJICA, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 92.316, solicitando se pronuncie a la solicitud interpuesta en fecha 12 de abril de 2018 (Folio 04).

.-En fecha 08 de mayo de 2018, el Juez se ABOCÓ al conocimiento de la presente solicitud, conforme a lo establecido en el artículo 90 del Código de Procedimiento Civil (Folio 05).

.-En fecha 14 de mayo de 2018, se fijó para el día MARTES (22) DE MAYO DEL 2018, a las 8:30 de la mañana, la práctica de la Inspección Judicial (Folios 06 y 07).-

.-En fecha 21 de mayo de 2018, de conformidad con lo establecido en los artículos 197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se admitió Solicitud de Titulo Supletorio. (Folio 08)

.-En fecha 22 de mayo de 2018, se practicó inspección judicial en el lote de terreno ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara. (Folios del 09 al 14).-

DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LA COMPROBACIÓN
DE LOS HECHOS
Ahora bien, considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios del 11 al 14.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL

En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC…..“En horas de despacho del día de hoy martes veintidós (22) de mayo del año dos mil dieciocho (2018), siendo las: 10:11 a.m., se trasladó y constituyó el Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en presencia del Juez, Abg. RONALD ANTONIO DORANTE PERAZA., la Secretaria, Abg. MARIA CAROLINA GONZALEZ RAMOS y el Asistente JUAN J. QUINTERO, sobre un lote de terreno del extinto Instituto Agrario Nacional, con una superficie aproximada de 1491 mts2, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez, a los fines de practicar inspección judicial acordada en la solicitud de TITULO SUPLETORIO presentada por la ciudadano LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro:V-6.332.355, quien en este acto se encuentra presente, debidamente asistida por el Abogado NELSON MUJICA, inscrito en el Inpreabogado bajo el No.92.316. Se deja constancia igualmente que se encuentra presente el ciudadano CARLOS CHIRINOS, cédula de identidad No. 7.301.437, Funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien ha sido designado como experto y ha sido debidamente juramentado. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil Venezolano, se procedió a recorrer el lugar con el auxilio del Experto a fin de dejar constancia de las bienhechurías existentes en el lote de terreno objeto de la Solicitud, y de seguida se deja constancia de lo siguiente: dichas bienhechurías constan de: canal de hiero de 2x1 conformada por un recibo, tres dormitorios, cocina empotrada, comedor, tres salas de baño, recubierta con porcelana de primera calidad, un porche, dos corredores, techado con zinc galvanizado y dos garajes y como anexo a dicho inmueble, un tanque para almacenar agua construido con paredes de bloque y piso de cemento con capacidad de 20.000 litros y un tanque esférico con capacidad de 1.100 litros el cual surte al inmueble descrito, cercado todo por el lindero Norte su frente con jardinería tipo colonial, por el lindero Sur con alambres de púas y estantillos de madera y por él Este y Oeste en parte paredes de bloque y en parte con alambres de púas, tela metálica y estantillos de madera cercas estas que son propias del inmueble descrito. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY número de control interno 133, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Siendo las 10:50am, se dio por terminado el acto. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman”.

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS
PRESENTADOS POR EL SOLICITANTE

ZULAY PASTORA VARGAS YEPEZ, venezolano (a), mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°:12.698.928, se anuncio el acto en el lote de terreno objeto de la inspección con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedo escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente al testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación a la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO. RESPONDIÓ: Si conozco de vista, trato y comunicación desde hace 6 años a la señora Leonor Delgado SEGUNDO: Diga el testigo si sabe y le consta que la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO ha construido una casa a sus propias expensas sobre una parcela de terreno del Extinto Instituto Agrario Nacional, con una superficie aproximada de 1.491 mts2, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez. RESPONDIÓ: Si me consta que la ciudadana Leonor del Carmen Delgado construyo una casa sobre el lote de terreno anteriormente señalado a sus propias expensas así como también que esos son linderos y medidas. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta que las bienhechurías se encuentran construidas de la siguiente manera: canal de hiero de 2x1 conformada por un recibo, tres dormitorios, cocina empotrada, comedor, tres salas de baño, recubierta con porcelana de primera calidad, un porche, dos corredores, techado con zinc galvanizado y dos garajes y como anexo a dicho inmueble, un tanque para almacenar agua construido con paredes de bloque y piso de cemento con capacidad de 20.000 litros y un tanque esférico con capacidad de 1.100 litros el cual surte al inmueble descrito, cercado todo por el lindero Norte su frente con jardinería tipo colonial, por el lindero Sur con alambres de púas y estantillos de madera y por él Este y Oeste en parte paredes de bloque y en parte con alambres de púas, tela metálica y estantillos de madera cercas estas que son propias del inmueble descrito. RESPONDIÓ: Si me consta que las bienhechurías anteriormente descritas son las que se encuentran fomentadas en el lote de terreno objeto de la inspección .CUARTO: Diga el testigo si sabe y le consta que dicho inmueble tiene un valor de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES CON 00/100 CENTIMETROS (50.000.000,00). RESPONDIO: Si considero que ese sea el valor aproximado de las bienhechurías aquí fomentadas, QUINTO: Diga el testigo si base y le consta que la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO es quien ha poseído siempre dicho inmueble como propietaria en forme pública y sin nadie la haya perturbado en tal posesión o que haya cuestionado su calidad de propietaria. RESPONDIO: Si me consta que la señora Leonor del Carmen Delgado es quien ha poseído dicho inmueble como propietaria en forma pública y sin que nadie la haya perturbado en tal posesión o que hayan cuestionado su calidad de propietaria. SEXTO: Que el testigo diga por que le consta lo declarado. RESPONDIO: Porque conozco a la ciudadana Leonor del Carmen Delgado desde hace varios años. Es todo, termino, se leyó y conforme firman.

MANUEL JOSE VARGAS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°: 3.083.517, se anuncio el acto en el lote de terreno objeto de la inspección con las formalidades de ley, compareció el ciudadano que legalmente juramentado dijo ser y llamarse como quedo escrito, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leídole que le fueron las generalidades de ley referente al testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas de la siguiente manera: PRIMERO: Si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación a la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO. RESPONDIÓ: Si conozco de vista, trato y comunicación desde hace varios años a la señora Leonor Delgado SEGUNDO: Diga el testigo si sabe y le consta que la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO ha construido una casa a sus propias expensas sobre una parcela de terreno del Extinto Instituto Agrario Nacional, con una superficie aproximada de 1.491 mts2, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez. RESPONDIÓ: Si me consta que la ciudadana Leonor del Carmen Delgado construyo las bienhechurías antes descritas sobre ese lote de terreno. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta que las bienhechurías se encuentran construidas de la siguiente manera: canal de hiero de 2x1 conformada por un recibo, tres dormitorios, cocina empotrada, comedor, tres salas de baño, recubierta con porcelana de primera calidad, un porche, dos corredores, techado con zinc galvanizado y dos garajes y como anexo a dicho inmueble, un tanque para almacenar agua construido con paredes de bloque y piso de cemento con capacidad de 20.000 litros y un tanque esférico con capacidad de 1.100 litros el cual surte al inmueble descrito, cercado todo por el lindero Norte su frente con jardinería tipo colonial, por el lindero Sur con alambres de púas y estantillos de madera y por él Este y Oeste en parte paredes de bloque y en parte con alambres de púas, tela metálica y estantillos de madera cercas estas que son propias del inmueble descrito. RESPONDIÓ: Si me consta que las bienhechurías anteriormente descritas son las que se encuentran fomentadas en el lote de terreno objeto de la inspección .CUARTO: Diga el testigo si sabe y le consta que dicho inmueble tiene un valor de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES CON 00/100 CENTIMETROS (50.000.000,00). RESPONDIO: Si considero que ese sea el valor aproximado de las bienhechurías aquí fomentadas, QUINTO: Diga el testigo si base y le consta que la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO es quien ha poseído siempre dicho inmueble como propietaria en forme pública y sin nadie la haya perturbado en tal posesión o que haya cuestionado su calidad de propietaria. RESPONDIO: Si me consta que la señora Leonor del Carmen Delgado es quien ha poseído dicho inmueble como propietaria en forma pública y sin que nadie la haya perturbado en tal posesión o que hayan cuestionado su calidad de propietaria. SEXTO: Que el testigo diga por que le consta lo declarado. RESPONDIO: Porque conozco a la ciudadana Leonor del Carmen Delgado desde hace varios años. Es todo, termino, se leyó y conforme firman.

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de mejoras y producción agrícola realizada por la ciudadana: LEONOR DEL CARMEN DELGADO, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor de la ciudadana LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.332.355, sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno del extinto Instituto Agrario Nacional, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una extensión aproximada de MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1.491 MT2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez, en dicho lote de terreno se encuentran construidas las siguientes bienhechurías: canal de hiero de 2x1 conformada por un recibo, tres dormitorios, cocina empotrada, comedor, tres salas de baño, recubierta con porcelana de primera calidad, un porche, dos corredores, techado con zinc galvanizado y dos garajes y como anexo a dicho inmueble, un tanque para almacenar agua construido con paredes de bloque y piso de cemento con capacidad de 20.000 litros y un tanque esférico con capacidad de 1.100 litros el cual surte al inmueble descrito, cercado todo por el lindero Norte su frente con jardinería tipo colonial, por el lindero Sur con alambres de púas y estantillos de madera y por él Este y Oeste en parte paredes de bloque y en parte con alambres de púas, tela metálica y estantillos de madera cercas estas que son propias del inmueble descrito. Así se decide.-

DISPOSITIVA:

En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA justo título de propiedad a favor de la Ciudadana: LEONOR DEL CARMEN DELGADO, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 6.332.355, sobre unas bienhechurías constituidas sobre un lote de terreno del extinto Instituto Agrario Nacional, ubicado en la Urbanización Rómulo Betancourt, Avenida Orinoco, calle 11, Parroquia El Cují, Municipio Iribarren del Estado Lara, con una extensión aproximada de MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (1.491 MT2), alinderado de la siguiente manera: NORTE: Que es su frente en línea de 17,75 mts, calle en proyecto; SUR: En línea de 17,75 mts, terrenos ocupados canal de agua pluviales de por medio; ESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Reina Alvarado y OESTE: En línea de 84 mts con casa y parcela de Egle Rodríguez, en dicho lote de terreno se encuentran construidas las siguientes bienhechurías: canal de hiero de 2x1 conformada por un recibo, tres dormitorios, cocina empotrada, comedor, tres salas de baño, recubierta con porcelana de primera calidad, un porche, dos corredores, techado con zinc galvanizado y dos garajes y como anexo a dicho inmueble, un tanque para almacenar agua construido con paredes de bloque y piso de cemento con capacidad de 20.000 litros y un tanque esférico con capacidad de 1.100 litros el cual surte al inmueble descrito, cercado todo por el lindero Norte su frente con jardinería tipo colonial, por el lindero Sur con alambres de púas y estantillos de madera y por él Este y Oeste en parte paredes de bloque y en parte con alambres de púas, tela metálica y estantillos de madera cercas estas que son propias del inmueble descrito.
Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:
“Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto al siete (07) días del mes de junio del año dos mil dieciocho (2018). Años 207° y 159° de la Federación.

ElJuez, La Secretaria,

Abg. Ronald A. Dorante P. Abg. Maryelis Duran

RADP/MD/jjq.-

Siendo las : a.m. se publicó la anterior decisión

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