TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO
EXPEDIENTE: 56.398
DEMANDANTE: LEONTINA SIZELIA DE SOUSA DE GOMES, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-6.294.807, de este domicilio.
APODERADA JUDICIAL: Abog. ANDREA SAMAHA ROJAS MOSTAFA, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 305.105.
DEMANDADOS: Sociedad Mercantil SOUSA Y GOMES, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, en fecha 26 de maro de 1993, Nro. 32, Tomo 13-A; de este domicilio; CARLOS ALBERTO GOMES DE SOUSA, JOSE MARIA GOMES DE SOUSA, FERNANDO GOMES DE SOUSA, NELDA GOMES DE SOUSA y LILIANA GOMES DE SOUSA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédula de identidad Nros. V-12.454.461, V- 10.505.987, V-5.403,189, V-6.508.713 y V-12.454.462 respectivamente. el primero, el segundo domiciliados en Valencia estado Carabobo, el tercero y la cuarta domiciliados en el estado Miranda y la última domiciliada en Santiago de Chile República de Chile.
APODERADO JUDICIAL: Abog. LUIS BETANCOURT, inscrito en el Inpreabogado bajo el número 135.493, de los codemandados SOUSA Y GOMES, C.A., CARLOS ALBERTO GOMES DE SOUSA y NELDA GOMES DE SOUSA antes identificados.
MOTIVO SIMULACION
RESOLUCIÓN INTERLOCUTORIA
I
En fecha 20 de octubre de 2020, este Tribunal acordó abrir el presente cuaderno de medidas, al cual se le agregó copia certificada de la demanda.
En fecha 05 de noviembre de 2020, a solicitud de la parte actora y considerar esta juzgadora que se llenaron los extremos de ley, se decretó medida de prohibición de enajenar y gravar sobre los bienes inmuebles siguientes:
1) Ocho (8) apartamentos ubicados en el Edificio Residencias Don Manuel, Av Rio Portuguesa, urbanización El Parral, Parroquia San José, Valencia, cuya propietaria es la sociedad mercantil Sousa y Gomes, C.A., según consta de documento de condominio protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito de Valencia, estado Carabobo, en fecha 31 de agosto de de 2006, Nro. 30, folio 181, protocolo 1°, tomo 18, identificados y delimitados de la manera siguiente:
1.1) Apartamento 1-1: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 1-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 66 y 66´ubicados ambos en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 52 ubicado en el nivel sótano I.
1.2) Apartamento 2-4: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 2-3, ESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio y OESTE: con fachada oeste del Edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 62 y 62´ubicados ambos en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 50 ubicado en el nivel sótano I.
1.3) Apartamento 4-1: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 4-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamientos determinados con los números 27 y 35´ y 36 ubicados los dos primeros en nivel sótano I y el último de ellos ubicados en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 29 ubicado en el nivel sótano I.
1.4) Apartamento 8-4: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 8-3, ESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio y OESTE: con fachada oeste del Edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 50, 51 y 52 ubicados en nivel planta baja y los maleteros determinado con el número 44 y 45 ubicados ambos en el nivel sótano I.
1.5) Apartamento 9-1: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 9-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 06, 06´ y 42 ubicados en el nivel sótano II, y el último de ellos en nivel planta baja, y los maleteros determinados con los números 06 y 11, ambos en nivel sótano II.
1.6) Apartamento 11-1: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y nivel bajo de apartamento Nro. PH1, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: Con pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 08, 08´ y 44 ubicados los dos primeros en el nivel sótano II, y el último de ellos en nivel planta baja, y los maleteros determinados con los números 08 y 12, ambos en nivel sótano II.
1.7) Apartamento PH1: tiene una superficie aproximada de construcción de Doscientos Veinticinco metros cuadrados (225,00 mts2) distribuido en dos (2) niveles llamados Nivel Alto y Nivel Bajo. El nivel bajo está ubicado en el piso número once (11) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 11-1, pasillo de circulación, fosa de ascensores y bajante de basura, SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: con el nivel bajo del apartamento Nro. PH 2, en este nivel el apartamento posee un área de cocina y lavandero, una habitación de estudio, un baño social, una habitación de servicio con su respectivo baño y ducha, un área de sala-comedor y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Alto de este apartamento ubicado en el nivel de piso número doce (12). El Nivel Alto de este apartamento está ubicado en el nivel piso número doce (12) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte: con apartamento Nro. 12-1, pasillo de circulación fosa de ascensores y bajante de basura, Sur: con fachada sur del edificio, Este: fachada este del edificio y Oeste: con el nivel alto del apartamento Nro. PH-2, en este nivel este apartamento posee, un baño con ducha para dos habitaciones, dos habitaciones con su respectivo closets, una habitación son su respectivo baño con ducha y un closet, una habitación principal con su respectivo baño con ducha, un vestier y closet y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Techo del edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 43.900.000), un porcentaje de condominio de 3.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 11,11´, 12,12´ ubicados todos en el nivel sótano II, y los maleteros determinados con los números 15 y 16 ubicados ambos en nivel sótano II. A este apartamento le corresponde el uso, disfrute y mantenimiento exclusivo del área por encima del techo que cubre el nivel alto del mismo y el área que está al frente de sus puestos de estacionamiento ubicados en el sótano II por debajo de la escalera principal que da acceso al edificio desde la calle.
1.8) Apartamento PH2: tiene una superficie aproximada de construcción de Doscientos Veinticinco metros cuadrados (225,00 mts2) distribuido en dos (2) niveles llamados Nivel Alto y Nivel Bajo. El nivel bajo está ubicado en el piso número once (11) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 11-4, pasillo de circulación, fosa de ascensores y cuarto de corte de servicio de gas y agua, SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: con nivel bajo del apartamento PH1, y OESTE: con fachada oeste del edificio, en este nivel el apartamento posee un área de cocina y lavandero, una habitación de estudio, un baño social, una habitación de servicio con su respectivo baño y ducha, un área de sala-comedor y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Alto de este apartamento ubicado en el nivel de piso número doce (12). El Nivel Alto de este apartamento está ubicado en el nivel piso número doce (12) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte: con apartamento Nro. 12-4, pasillo de circulación fosa de ascensores y cuarto de corte de servicio de gas y agua, Sur: con fachada sur del edificio, Este: con nivel bajo del apartamento Nro. PH1 y Oeste: con fachada oeste del edificio, en este nivel este apartamento posee, un baño con ducha para dos habitaciones, dos habitaciones con su respectivo closets, una habitación son su respectivo baño con ducha y un closet , una habitación principal con su respectivo baño con ducha, un vestier y closet y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Techo del edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 43.900.000), un porcentaje de condominio de 3.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 34,34´, 33,33´ ubicados todos en el nivel sótano I, y los maleteros determinados con los números 47 y 48 ubicados ambos en nivel sótano I. A este apartamento le corresponde el uso, disfrute y mantenimiento exclusivo del área por encima del techo que cubre el nivel alto del mismo.
2) Oficina perteneciente a Sousa y Gomes, C.A. según documento registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público en fecha 23 de junio del año 1997, quedando anotado bajo el Nro. 50, folios 1 al 3, Protocolo 1°, Tomo 57.
2.1) Oficina marcada con el número 6-2 A, nivel piso seis, sector I, del Multicentro Paseo El Parral, con una superficie de 71,60 Mts.2 aproximadamente y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la oficina Nro. 5-1ª, SUR: con la fachada Sur del Edificio, ESTE: Con la fachada Este del Edificio y OESTE: Con pasillo de circulación y oficina Nro. 6-4B. La cual tiene un porcentaje de condominio del 0.00747% y le corresponde en propiedad un puesto de estacionamiento signado con el número 97.
3) Local comercial perteneciente a Sousa y Gomes, C.A, como consta en documento registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público, en fecha 23 de diciembre de 1997, número 37, folios 1 al 2, Pro. 1, tomo 68.
3.1) Local identificado con el número 12 A, ubicado en la planta baja del sector II del edificio Multicentro El Parral, que tiene una superficie de 579.93 MTS2, distribuido en dos niveles: Nivel planta baja con una superficie de trescientos catorce metros cuadrados con noventa y ocho decímetros cuadrados (314,98 Mts 2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la planta del local Nro. 13, SUR: con la planta baja de los locales Nro. 10,11 y 12B, y vacío de ventilación, ESTE: con la fachada este del Edificio y acceso del local 12-B y OESTE: Con fachada oeste del edificio y el nivel mezzanina con un área de doscientos sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados (264,95 Mts2) se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la mezzanina del local Nro. 13, SUR: con la mezzanina de los locales 10 y 12B, ESTE: Con fachada este del edificio, y OESTE: Con la fachada Oeste del Edificio. Se le ha asignado un porcentaje de condominio de 0.060495% y el puesto de estacionamiento determinado con el Nro. 12 y tres salas de baños.
4) Locales nros. 10 y 13 pertenecientes en propiedad a la sociedad mercantil Sousa y Gomes, C.A., según documentos registrados por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público en fecha 30 de junio del año 1997, número 11, folios 1 al 4, protocolo 1, Tomo 58.
4.1) Local N°10: ubicado en el nivel planta baja, sector II del Multicentro Paseo El Parral, tiene una superficie aproximada de 161,30 Mts.2, distribuido en dos niveles; nivel planta baja con una superficie de aproximadamente sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados (64.90 Mts.2) y el nivel mezzanina con una superficie aproximada de (96.40 Mts2), el nivel planta baja se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con el local 12, SUR: Con el local Nro. 6 y con escalera, ESTE: Con vacío de ventilación y escalera y OESTE: con fachada Oeste del Edificio. El nivel mezzanina se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la mezzanina del local Nro. 12, SUR: Con el local Nro. M-7 y con escalera, ESTE: con vacío de ventilación y OESTE: con la fachada oeste del edificio. Le corresponde un porcentaje de condominio de 0.0169% y le corresponde en propiedad un puesto de estacionamiento signado con el número 10.
4.2) Local Nro. 13, sector II del Multicentro Paseo El Parral, sector II del Multicentro Paseo El Parral, tiene una superficie de (1.510 Mts2) distribuido en dos niveles: Nivel planta baja con una superficie de Ochocientos cincuenta metros cuadrados (850Mts.2) y el nivel mezzanina con una superficie aproximada de seiscientos sesenta metros cuadrados (660 Mts.2), el nivel planta bajo se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la fachada norte del Edificio, SUR: Con el local Nro. 12, ESTE: Con fachada este del Edificio y la rampa de acceso al nivel sótano de estacionamientos, y OESTE: Con fachada Oeste del edificio y con caseta de centro de medición de toso el conjunto arquitectónico. El nivel mezzanina se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte con fachada Norte del Edificio y nivel mezzanina de estacionamiento, SUR: Con la mezzanina del local Nro. 12, ESTE: Con fachada este del Edificio y OESTE: con la fachada Oeste del Edificio. Se le ha asignado un porcentaje de condominio de 0.15751% y le corresponde en propiedad los estacionamientos signado con los números 50, 51, 52, 53, 54 y 59.
5) Apartamento propiedad del codemandado JOSE MARIA GOMES DE SOUSA, como consta de documento registrado en el Registro Público del Primer Circuito del Municipio valencia del Estado Carabobo, en fecha 24 de septiembre de 2013, bajo el Nro. 2013.3447, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 312.7.9.6.14225 y corresponde al libro de folio real del año 2013.
5.1) Un inmueble constituido por un apartamento identificado con la nomenclatura 16-6, ubicado en la planta dieciséis (16) del edificio Monte Ararat Residencias Suites, ubicado en la avenida 90-B de la Urbanización La Trigaleña, en jurisdicción del municipio Valencia del estado Carabobo, el cual tiene una superficie de 103 metros cuadrados, y sus linderos particulares son los siguientes: Norte: con fachada Norte del Edifico, SUR: Con el apartamento Nro. 16-5, ESTE: En parte con pasillo de circulación y en parte con vacío que da con el apartamento 16-2 y OESTE: Con fachada Oeste del edificio, al cual le corresponde un porcentaje de condominio de 1,04% y el uso exclusivo de un puesto de estacionamiento signado con el Nro. 40 ubicado en el nivel sótano del edificio.
En fecha 02 de marzo de 2021, se dictó sentencia interlocutoria con fuerza de definitiva homologando el desistimiento del procedimiento a solicitud de la parte actora. Sentencia ésa que se declaró firme por auto de esta misma fecha.
En fecha 05 de abril de 2021, se recibió solicitud de la parte actora de suspensión de la medida cautelar de prohibición de enajenar y gravar que pesa sobre los inmuebles antes identificados.
Vista la solicitud de la demandante, y habiendo quedado firme la decisión de fecha 02 de marzo de 2021, este Tribunal dando cumplimiento al artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, garantizándole a las partes la protección a su tutela judicial efectiva, y al principio de provisionalidad de las medidas cautelares, acuerda suspender la medida de prohibición de enajenar y gravar que pesa sobre los inmueble antes identificados, y que se explana en el dispositivo de esta sentencia. Así se decide.
II
Por los razonamientos expuestos, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad de la ley ordena: Suspender la medida de prohibición de enajenar y gravar sobre los inmuebles siguientes:
1) Ocho (8) apartamentos ubicados en el Edificio Residencias Don Manuel, Av Rio Portuguesa, urbanización El Parral, Parroquia San José, Valencia, cuya propietaria es la sociedad mercantil Sousa y Gomes, C.A., según consta de documento de condominio protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito de Valencia, estado Carabobo, en fecha 31 de agosto de de 2006, Nro. 30, folio 181, protocolo 1°, tomo 18, identificados y delimitados de la manera siguiente:
1.1) Apartamento 1-1: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 1-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 66 y 66´ubicados ambos en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 52 ubicado en el nivel sótano I.
1.2) Apartamento 2-4: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 2-3, ESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio y OESTE: con fachada oeste del Edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 62 y 62´ubicados ambos en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 50 ubicado en el nivel sótano I.
1.3) Apartamento 4-1: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 4-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamientos determinados con los números 27 y 35´ y 36 ubicados los dos primeros en nivel sótano I y el último de ellos ubicados en nivel planta baja y el maletero determinado con el número 29 ubicado en el nivel sótano I.
1.4) Apartamento 8-4: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 8-3, ESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio y OESTE: con fachada oeste del Edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 50, 51 y 52 ubicados en nivel planta baja y los maleteros determinado con el número 44 y 45 ubicados ambos en el nivel sótano I.
1.5) Apartamento 9-1: que tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y apartamento Nro. 9-2, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 06, 06´ y 42 ubicados en el nivel sótano II, y el último de ellos en nivel planta baja, y los maleteros determinados con los números 06 y 11, ambos en nivel sótano II.
1.6) Apartamento 11-1: tiene una superficie aproximada de construcción de ciento cincuenta y cinco metros cuadrados (155,00 mts2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con fachada norte del Edificio; SUR: Con pasillo de circulación y nivel bajo de apartamento Nro. PH1, ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: Con pasillo de circulación y escalera de servicio. A este apartamento se le ha asignado un valor de treinta y un millones de bolívares (Bs. 31.000.000) un porcentaje de condominio de 2.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 08, 08´ y 44 ubicados los dos primeros en el nivel sótano II, y el último de ellos en nivel planta baja, y los maleteros determinados con los números 08 y 12, ambos en nivel sótano II.
1.7) Apartamento PH1: tiene una superficie aproximada de construcción de Doscientos Veinticinco metros cuadrados (225,00 mts2) distribuido en dos (2) niveles llamados Nivel Alto y Nivel Bajo. El nivel bajo está ubicado en el piso número once (11) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 11-1, pasillo de circulación, fosa de ascensores y bajante de basura, SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: con fachada este del Edificio y OESTE: con el nivel bajo del apartamento Nro. PH 2, en este nivel el apartamento posee un área de cocina y lavandero, una habitación de estudio, un baño social, una habitación de servicio con su respectivo baño y ducha, un área de sala-comedor y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Alto de este apartamento ubicado en el nivel de piso número doce (12). El Nivel Alto de este apartamento está ubicado en el nivel piso número doce (12) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte: con apartamento Nro. 12-1, pasillo de circulación fosa de ascensores y bajante de basura, Sur: con fachada sur del edificio, Este: fachada este del edificio y Oeste: con el nivel alto del apartamento Nro. PH-2, en este nivel este apartamento posee, un baño con ducha para dos habitaciones, dos habitaciones con su respectivo closets, una habitación son su respectivo baño con ducha y un closet, una habitación principal con su respectivo baño con ducha, un vestier y closet y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Techo del edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 43.900.000), un porcentaje de condominio de 3.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 11,11´, 12,12´ ubicados todos en el nivel sótano II, y los maleteros determinados con los números 15 y 16 ubicados ambos en nivel sótano II. A este apartamento le corresponde el uso, disfrute y mantenimiento exclusivo del área por encima del techo que cubre el nivel alto del mismo y el área que está al frente de sus puestos de estacionamiento ubicados en el sótano II por debajo de la escalera principal que da acceso al edificio desde la calle.
1.8) Apartamento PH2: tiene una superficie aproximada de construcción de Doscientos Veinticinco metros cuadrados (225,00 mts2) distribuido en dos (2) niveles llamados Nivel Alto y Nivel Bajo. El nivel bajo está ubicado en el piso número once (11) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con apartamento Nro. 11-4, pasillo de circulación, fosa de ascensores y cuarto de corte de servicio de gas y agua, SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: con nivel bajo del apartamento PH1, y OESTE: con fachada oeste del edificio, en este nivel el apartamento posee un área de cocina y lavandero, una habitación de estudio, un baño social, una habitación de servicio con su respectivo baño y ducha, un área de sala-comedor y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Alto de este apartamento ubicado en el nivel de piso número doce (12). El Nivel Alto de este apartamento está ubicado en el nivel piso número doce (12) el cual se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte: con apartamento Nro. 12-4, pasillo de circulación fosa de ascensores y cuarto de corte de servicio de gas y agua, Sur: con fachada sur del edificio, Este: con nivel bajo del apartamento Nro. PH1 y Oeste: con fachada oeste del edificio, en este nivel este apartamento posee, un baño con ducha para dos habitaciones, dos habitaciones con su respectivo closets, una habitación son su respectivo baño con ducha y un closet , una habitación principal con su respectivo baño con ducha, un vestier y closet y una escalera que se comunica internamente con el Nivel Techo del edificio. A este apartamento se le ha asignado un valor de CUARENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 43.900.000), un porcentaje de condominio de 3.40% y le corresponde en propiedad los puestos de estacionamiento determinados con los números 34,34´, 33,33´ ubicados todos en el nivel sótano I, y los maleteros determinados con los números 47 y 48 ubicados ambos en nivel sótano I. A este apartamento le corresponde el uso, disfrute y mantenimiento exclusivo del área por encima del techo que cubre el nivel alto del mismo.
2) Oficina perteneciente a Sousa y Gomes, C.A. según documento registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público en fecha 23 de junio del año 1997, quedando anotado bajo el Nro. 50, folios 1 al 3, Protocolo 1°, Tomo 57.
2.1) Oficina marcada con el número 6-2 A, nivel piso seis, sector I, del Multicentro Paseo El Parral, con una superficie de 71,60 Mts.2 aproximadamente y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la oficina Nro. 5-1ª, SUR: con la fachada Sur del Edificio, ESTE: Con la fachada Este del Edificio y OESTE: Con pasillo de circulación y oficina Nro. 6-4B. La cual tiene un porcentaje de condominio del 0.00747% y le corresponde en propiedad un puesto de estacionamiento signado con el número 97.
3) Local comercial perteneciente a Sousa y Gomes, C.A, como consta en documento registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público, en fecha 23 de diciembre de 1997, número 37, folios 1 al 2, Pro. 1, tomo 68.
3.1) Local identificado con el número 12 A, ubicado en la planta baja del sector II del edificio Multicentro El Parral, que tiene una superficie de 579.93 MTS2, distribuido en dos niveles: Nivel planta baja con una superficie de trescientos catorce metros cuadrados con noventa y ocho decímetros cuadrados (314,98 Mts 2) y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la planta del local Nro. 13, SUR: con la planta baja de los locales Nro. 10,11 y 12B, y vacío de ventilación, ESTE: con la fachada este del Edificio y acceso del local 12-B y OESTE: Con fachada oeste del edificio y el nivel mezzanina con un área de doscientos sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados (264,95 Mts2) se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con la mezzanina del local Nro. 13, SUR: con la mezzanina de los locales 10 y 12B, ESTE: Con fachada este del edificio, y OESTE: Con la fachada Oeste del Edificio. Se le ha asignado un porcentaje de condominio de 0.060495% y el puesto de estacionamiento determinado con el Nro. 12 y tres salas de baños.
4) Locales nros. 10 y 13 pertenecientes en propiedad a la sociedad mercantil Sousa y Gomes, C.A., según documentos registrados por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Público en fecha 30 de junio del año 1997, número 11, folios 1 al 4, protocolo 1, Tomo 58.
4.1) Local N°10: ubicado en el nivel planta baja, sector II del Multicentro Paseo El Parral, tiene una superficie aproximada de 161,30 Mts.2, distribuido en dos niveles; nivel planta baja con una superficie de aproximadamente sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados (64.90 Mts.2) y el nivel mezzanina con una superficie aproximada de (96.40 Mts2), el nivel planta baja se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con el local 12, SUR: Con el local Nro. 6 y con escalera, ESTE: Con vacío de ventilación y escalera y OESTE: con fachada Oeste del Edificio. El nivel mezzanina se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la mezzanina del local Nro. 12, SUR: Con el local Nro. M-7 y con escalera, ESTE: con vacío de ventilación y OESTE: con la fachada oeste del edificio. Le corresponde un porcentaje de condominio de 0.0169% y le corresponde en propiedad un puesto de estacionamiento signado con el número 10.
4.2) Local Nro. 13, sector II del Multicentro Paseo El Parral, sector II del Multicentro Paseo El Parral, tiene una superficie de (1.510 Mts2) distribuido en dos niveles: Nivel planta baja con una superficie de Ochocientos cincuenta metros cuadrados (850Mts.2) y el nivel mezzanina con una superficie aproximada de seiscientos sesenta metros cuadrados (660 Mts.2), el nivel planta bajo se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: con la fachada norte del Edificio, SUR: Con el local Nro. 12, ESTE: Con fachada este del Edificio y la rampa de acceso al nivel sótano de estacionamientos, y OESTE: Con fachada Oeste del edificio y con caseta de centro de medición de toso el conjunto arquitectónico. El nivel mezzanina se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte con fachada Norte del Edificio y nivel mezzanina de estacionamiento, SUR: Con la mezzanina del local Nro. 12, ESTE: Con fachada este del Edificio y OESTE: con la fachada Oeste del Edificio. Se le ha asignado un porcentaje de condominio de 0.15751% y le corresponde en propiedad los estacionamientos signado con los números 50, 51, 52, 53, 54 y 59.

5) Apartamento propiedad del codemandado JOSE MARIA GOMES DE SOUSA, como consta de documento registrado en el Registro Público del Primer Circuito del Municipio valencia del Estado Carabobo, en fecha 24 de septiembre de 2013, bajo el Nro. 2013.3447, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 312.7.9.6.14225 y corresponde al libro de folio real del año 2013.
5.1) Un inmueble constituido por un apartamento identificado con la nomenclatura 16-6, ubicado en la planta dieciséis (16) del edificio Monte Ararat Residencias Suites, ubicado en la avenida 90-B de la Urbanización La Trigaleña, en jurisdicción del municipio Valencia del estado Carabobo, el cual tiene una superficie de 103 metros cuadrados, y sus linderos particulares son los siguientes: Norte: con fachada Norte del Edifico, SUR: Con el apartamento Nro. 16-5, ESTE: En parte con pasillo de circulación y en parte con vacío que da con el apartamento 16-2 y OESTE: Con fachada Oeste del edificio, al cual le corresponde un porcentaje de condominio de 1,04% y el uso exclusivo de un puesto de estacionamiento signado con el Nro. 40 ubicado en el nivel sótano del edificio.
Se ordena oficiar al Registro Público del Primer Circuito de Registro del Municipio Valencia del estado Carabobo, a fin de que se sirva estampar las notas marginales correspondientes relativa a la suspensión de la medida de prohibición de enajenar y gravar. Líbrense oficios.
Dando cumplimiento a la Resolución 005-2020 de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, se acuerda publicar el extracto del dispositivo de esta sentencia en la página web Carabobo.scc.org.ve.
Regístrese, publíquese, anótese en los libros respectivos y déjese copia digitalizada en formato PDF.
Dada, sellada y firmada en la Sala de despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en Valencia, a los veintitrés (23) días del mes de abril de 2021, siendo las siendo las 11:15 minutos de la mañana. Años 211º de la Independencia y 162º de la Federación.
Lucilda Ollarves
Jueza
Carolina Contreras
Secretaria Temporal
En la misma fecha se libraron oficios Nº 058, 059, 060, 061 y 062, dirigidos al Registro Público del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo.
Carolina Contreras
Secretaria Temporal

Exp. 56398
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