TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS RIBERO Y ANDRÉS ELOY BLANCO DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE

Cariaco, 18 de octubre de 2022
212° y 163°

Vista las declaraciones de los testigos ciudadanos: LILIAN ALEJANDRA REYES y WILIAM JOSÉ NORIEGA ROJAS, venezolanos, mayores de edad, domiciliados la primera en calle Venezuela, casa sin número de la ciudad de Casanay, Parroquia Mariño, Municipio Andrés Eloy Blanco del Estado Sucre y el segundo la calle Nº 06, casa Nº 02, Urbanización Campo Alegre de la ciudad de Cariaco, Parroquia Cariaco, Municipio Ribero del Estado Sucre, y titulares de la cédulas de identidad Nros. V-14.855.786 y V-6.952.822 respectivamente, rendidas por ante este tribunal a petición de la ciudadana; MIRLUIS JOSÉ BRITO NUÑEZ, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad número V-16.625.399, abogada en ejercicio, e inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 224.593; domiciliada en la Urbanización Simón Bolívar, calle Nº 6 de la ciudad de Casanay, Parroquia Mariño, Municipio Andrés Eloy Blanco del estado Sucre; actuando en Representación Legal del ciudadano GESUALDO LAMBERTINO RITONDALLE, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-5.089.851; según consta de Poder General Notariado por ante la Notaria Publica de Carúpano, Municipio Bermúdez del Estado Sucre, de fecha 04 de julio de 2022, quedando inserto bajo el Nº 60, Tomo: 7, Folios: 181 hasta 183 y Protocolizado en el Registro Público del Municipio Ribero del Estado Sucre, en fecha 08 de julio de 2022, quedando Registrada bajo el Nº 01, folios del 02 al 07, Protocolo Tercero, Tomo 01, Tercer Trimestre de 2022; mediante la cual solicita a este tribunal declare Bastantes y Suficientes dichas actuaciones para otorgarle sus derechos de propiedad que tiene y le corresponden a su Representado ciudadano GESUALDO LAMBERTINO RITONDALLE, titular de la cedula de identidad Nº V-5.089.851, sobre unas bienhechurías construidas en un terreno propiedad del INSTITUTO NACIONAL DE TIERRAS (INTI), según el decir del solicitante, el cual tiene una superficie de CINCUENTA Y CUATRO HECTAREAS CON CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (54Has con 5794Mts2); dicho terreno se encuentra ubicado en el sector Carrizal de La Cruz del Asentamiento Campesino Las Manoas, Municipio Ribero del Estado Sucre, denominado “HACIENDA AGROTURÍSTICA MI IOLANDA”; cuyos linderos son los siguientes: Note: Vía de Penetración y Terreno ocupado por Elizabeth Méndez; Sur: Vía Cariaco - Casanay; Este: Vía Cariaco – Casanay y Vía de Penetración y Oeste: Terrenos ocupados por Elizabeth Méndez y Carmen Guzmán. Las bienhechurías están contentivas de PRIMERO: Una (01) Casa de Habitación Familiar, fabricada con las siguientes especificaciones: paredes de bloques de concreto, piso de baldosa, techo de platabanda, puertas de madera de aluminio y hierro, ventanas de hierro, teniendo un área de construcción de Diecisiete Metros con Treinta Centímetros (17,30Mts) de largo por Diecisiete Metros con Cincuenta Centímetros (17,50Mts) de ancho, para un total de construcción de Trescientos Dos Metros con Setenta y Cinco Centímetros Cuadrados (302,75Mts2), distribuida de la siguiente forma: cinco (05) habitaciones, una (01) sala-recibo, una (01) sala-comedor, una (01) cocina, tres (03) baños con sus respectivas instalaciones de aguas negras y aguas blancas, un (01) corredor, un (01) lavadero, un (01) pozo séptico. Consta de una parte superior con estructura de hierro y techo de zinc. SEGUNDO: Un (01) Galpón-Depósito, construido sobre armazón de hierro y concreto, bloques de cemento, techo de zinc; teniendo un área de construcción de Veintiocho Metros (28,00Mts) de largo por Doce Metros con Cincuenta Centímetros (12,50Mts) de ancho, para un total de construcción de Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados (350,00Mts2). TERCERO: Un (01) Galpón, Actualmente Restaurante, fabricado sobre armadura de hierro y concreto, con bloques de cemento, techo de acerolic, puertas de hierro, vidrio y aluminio, piso de granito; teniendo un área de construcción de Treinta Metros con Cincuenta Centímetros (30,50Mts) de largo por Veinticuatro Metros (24,00Mts) de ancho, para un total de construcción de Setecientos Treinta y Dos Metros Cuadrados (732,00Mts2). La mencionada bienhechuría del Restaurante cuenta con Tres (03) Baños, fabricados con bloques de cemento, paredes frisadas y pintadas, techo de placa, piso de granito, puertas de aluminio, pocetas y duchas, teniendo un área de construcción de Once Metros con Treinta Centímetros (11,30Mts) de largo por Cinco Metros con Veinte Centímetros (5,20Mts) de ancho, para un total de construcción de Cincuenta y Ocho Metros con Setenta y Seis Centímetros Cuadrados (58,76Mts2). Cuenta además el Restaurante con Una (01) Sala de Bombas, fabricada con techo de placa, piso de cerámica, paredes de bloques de cemento frisadas y pintadas, teniendo un área de construcción de Trece Metros con Diez Centímetros (13,10Mts) de largo por Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (5,50Mts) de ancho, para una superficie total de construcción de Setenta y Dos Metros con Ocho Centímetros Cuadrados (72,08Mts2). El Galpón también tiene construido Un (01) Depósito de Utensilios de Cocina-Cava Cuarto, fabricado con paredes de bloques de cemento frisadas y pintadas, techo de placa, puertas de hierro; teniendo un área de construcción de Dieciocho Metros con Cincuenta Centímetros (18,50Mts) de largo por Tres Metros con Veinte Centímetros (3,20Mts) de ancho, para una superficie total de construcción de Cincuenta y Nueve Metros con Veinte Centímetros Cuadrados (59,20Mts2). Haciendo un total de construcción de todo el Galpón Restaurante de Novecientos Veintidós Metros con Cuatro Centímetros Cuadrados (922,04Mts2). CUARTO: Un (01) Galpón (Vaquera – Cochinera), fabricado sobre armadura de hierro y concreto, con bloques de cemento, techo de zinc, piso de cemento. El referido galpón cuenta con dos divisiones, una denominada Vaquera, con un área de construcción de Treinta y Siete Metros (37,00Mts) de largo por Doce Metros con Cincuenta Centímetros (12,50Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Cuatrocientos Sesenta y Dos Metros con Cincuenta Centímetros Cuadrados (462,50Mts2). Y una división contigua denominada Cochinera, con un área de construcción de Dieciséis Metros (16,00Mts) de largo por Doce Metros con Cincuenta Centímetros (12,50Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Doscientos Metros Cuadrados (200,00Mts2). La superficie total del referido Galpón (Vaquera-Cochinera) es de Seiscientos Sesenta y Dos Metros con Cincuenta Centímetros Cuadrados (662,50Mts2). QUINTO: Un (01) Tanque Subterráneo, construido con paredes de bloques de cemento frisado y pintado, piso de cerámica, con un área de construcción de Doce Metros (12,00Mts) de largo por Tres Metros (3,00Mts) de ancho, por Dos Metros (2,00Mts) de profundidad, para una superficie total de construcción de Treinta y Seis Metros Cuadrados (36,00Mts2); con una Capacidad de Almacenamiento de Setenta y Dos Mil Litros (72.000lts). SEXTO: Una (01) Sala de Hidroneumático y Un (01) Depósito; la sala de hidroneumático, construida con paredes de bloques de cemento frisadas y pintadas, piso de cerámica, estructura de hierro, techo de placa, con un área de construcción de Dos Metros con Setenta Centímetros (2,70Mts) de largo por Tres Metros (3,00Mts) de ancho, para un área total de construcción de Ocho Metros con Diez Centímetros Cuadrados (8,10Mts2). El Depósito se encuentra construido con paredes de bloques de cemento frisadas y pintadas, piso de cerámica, estructura de hierro, techo de placa, con un área de construcción de Cinco Metros (5,00Mts) de largo por Tres Metros (3,00Mts) de ancho, para un área total de construcción de Quince Metros Cuadrados (15,00Mts2). El área total de construcción de la sala de hidroneumático y el depósito es de Veintitrés Metros con Diez Centímetros Cuadrados (23,10Mts2). SÉPTIMO: Un (01) Área de Piscina; cuenta con Dos (02) Piscinas de concreto, paredes de bloques de cemento, piso de cerámica, con aceras de concreto (gravilla) a su alrededor, con unas medidas de Treinta y Seis Metros con Cincuenta Centímetros (36,50Mts) de largo por Diecisiete Metros con Cincuenta Centímetros (17,50Mts) de ancho, para un total de construcción de Seiscientos Treinta y Ocho Metros con Setenta y Cinco Centímetros Cuadrados (638,75Mts2); conformada por Una (01) Piscina Rectangular con aceras de concreto de Diecinueve Metros con Noventa Centímetros (19,90Mts) de largo por Diez Metros (10,00Mts) de ancho, para un área de construcción de Ciento Noventa y Nueve Metros Cuadrados (199,00Mts2); Una (01) Piscina Semicircular, con un diámetro de Seis Metros con Noventa Centímetros (6,90Mts), para un área de Treinta y Siete Metros con Treinta y Nueve Centímetros Cuadrados (37,39Mts2). OCTAVO: Un (01) Área de Churuatas Individuales; esta área cuenta con Cinco (05) Churuatas fabricadas con piso de gravilla, techo de acerolic, Cinco (05) Mesas de Concreto, Parrilleras de Concreto; consta de unas medidas de Treinta y Tres Metros con Cincuenta Centímetros (33,50Mts) de largo por Siete Metros con Cincuenta Centímetros (7,50Mts) de ancho; para una superficie de construcción de Doscientos Cincuenta y Un Metros con Veinticinco Centímetros Cuadrados (251,25Mts2). NOVENO: Un (01) Salón para Eventos-Oficinas, fabricadas con paredes de bloques de cemento revestidas en cerámica, piso de granito, estructura de hierro, techo de acerolic, puertas de aluminio y vidrio, ventanas panorámicas, Cinco (05) Santamarías y Un (01) área de Cantina con barra de mármol, cuyas medidas son de Ocho Metros con Cincuenta Centímetros (8,50Mts) de largo por Cuatro Metros con Treinta Centímetros (4,30Mts) de ancho, para una superficie de construcción de la cantina de Treinta y Seis Metros con Cincuenta y Cinco Centímetros Cuadrados (36,55Mts2). El Salón para Eventos cuenta con las siguientes medidas Cuarenta Metros (40,00Mts) de largo por Veinticuatro Metros (24,00Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Novecientos Sesenta Metros Cuadrados (960,00Mts2). La Oficina fabricada con las siguientes características bloques de cemento, paredes frisadas y pintadas, techo de acerolic, una (01) puerta de aluminio con vidrio, ventanas de aluminio con vidrios; cuyas medidas son de Ocho Metros (8,00Mts) de largo por Cuatro Metros (4,00Mts) de ancho, para una superficie de construcción de la oficina de Treinta y Dos Metros Cuadrados (32,00Mts2). Haciendo un total de construcción el Salón para Eventos – Oficina de Novecientos Noventa y Dos Metros Cuadrados (992,00Mts2). DÉCIMO: Un (01) Área Techada para Sillas y Mesas, esta área se encuentra construida con piso de gravilla, estructura de hierro, techo de acerolic, consta de Dieciséis (16) Mesas de Concreto, cuenta con las siguientes medidas Treinta y Nueve Metros con Cincuenta Centímetros (39,50Mts) de largo por Nueve Metros con Setenta Centímetros (9,70Mts) de ancho, para una superficie total de construcción de Trescientos Ochenta y Tres Metros con Quince Centímetros Cuadrados (383,15Mts2). DÉCIMO PRIMERO: Un (01) Área de Baños y Duchas, construido con bloques de cemento, paredes revestidas en cerámica, piso revestido de cerámica, techo de placa, pocetas, lavamanos, urinarios, puertas y ventanas de aluminio con vidrio, con un área de construcción de Trece Metros (13,00Mts) de largo por Ocho Metros (8,00Mts) de ancho, para una superficie total de construcción de Ciento Cuatro Metros Cuadrados (104,00Mts2). DÉCIMO SEGUNDO: Un (01) Área de Habitaciones para Hospedaje de dos Plantas, la planta baja consta de Siete (07) habitaciones para uso de hospedaje, fabricada con las siguientes especificaciones paredes de concreto revestidas en cerámica, techo de placa y amachimbrado, piso revestido en cerámica, puertas de madera, con un área de construcción de Veintinueve Metros (29,00Mts) de largo por Ocho Metros (8,00Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Doscientos Treinta y Dos Metros Cuadrados (232,00Mts2). El primer piso consta de Diez (10) habitaciones en construcción, fabricadas con las siguientes especificaciones; estructura de hierro, bloques de ladrillo, techo de acerolic, con un área de construcción de Treinta y Cinco Metros (35,00Mts) de largo por Once Metros con Ochenta Centímetros (11,80Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Cuatrocientos Trece Metros Cuadrados (413,00Mts2). El total de construcción del área de habitaciones es de Seiscientos Cuarenta y Cinco Metros Cuadrados (645,00Mts2). DÉCIMO TERCERO: Un (01) Lavandero y Baños, en esta área se ha construido Un (01) Lavandero y Dos (02) Baños; los baños están divididos en Un (01) Baño para Damas que cuenta con tres (03) pocetas, tres (03) lavamanos, puertas de hierro, ventanas de hierro y vidrio; Un (01) Baño para Caballeros, que cuenta con tres (03) pocetas (urinarios), tres (03) lavamanos; ambos baños están fabricados con paredes de cemento revestidas en cerámica, piso de granito, al igual que el lavandero; con un área de construcción de Trece Metros con Setenta Centímetros (13,70Mts) de largo por Nueve Metros con Setenta Centímetros (9,70Mts) de ancho, para una superficie total de construcción de Ciento Treinta y Dos Metros con Ochenta y Nueve Centímetros Cuadrados (132,89Mts2). DÉCIMO CUARTO: Una (01) Jardinera y Parque Infantil, la jardinera alrededor de las piscinas tiene las siguientes medidas: Treinta y Seis Metros (36,00Mts) de largo por Dos Metros con Setenta Centímetros (2,70Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Noventa y Siete Metros con Veinte Centímetros (97,20Mts2). El Parque Infantil cuenta con las siguientes características: Tres (03) Toboganes, Tres (03) Columpios, y tiene las siguientes medidas: Veinte Metros con Cincuenta Centímetros (20,50Mts) de largo por Diez Metros con Quince Centímetros (10,15Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Doscientos Ocho Metros con Ocho Centímetros Cuadrados (208,08Mts2). La Superficie total del área de la Jardinera y Parque Infantil es de Trescientos Cinco Metros con Veintiocho Centímetros Cuadrados (305,28Mts2). DÉCIMO QUINTO: Una (01) Vía de Acceso, cuenta con Doce (12) Postes Ornamentales de Concreto como parte del alumbrado de la vialidad y tiene las siguientes medidas: Doscientos Cincuenta Metros (250,00Mts) de largo por Cuatro Metros con Ochenta Centímetros (4,80Mts) de ancho, para una superficie de Mil Doscientos Metros Cuadrados (1.200,00Mts2). DÉCIMO SEXTO: Dos (02) Garitas de Vigilancia, construidas con bloques de cemento frisadas y pintadas. Una (01) Garita de Vigilancia cuenta con una estructura ornamental de dos (02) pisos, contentiva de las siguientes medidas: Dos Metros con Noventa Centímetros (2,90Mts) de largo por Dos Metros con Noventa Centímetros (2,90Mts), para un área de construcción de Ocho Metros con Cuarenta y Un Centímetros Cuadrados (8,41Mts2), cada piso; para una superficie total de construcción de Dieciséis Metros con Ochenta y Dos Centímetros Cuadrados (16,82Mts2). La Segunda Garita cuenta con las siguientes medidas: Dos Metros con Treinta Centímetros (2,30Mts) de largo por Un Metro con Cuarenta Centímetros (1,40Mts) de ancho, para una superficie de construcción de Tres Metros con Veintidós Centímetros Cuadrados (3,22Mts2). Igualmente en el mencionado terreno se encuentra la siembra de Ciento Sesenta Mil (160.000) Cepas de Caña. Y las mencionadas bienhechurías tienen un valor de Cincuenta y Cuatro Mil Bolívares (54.000,00). Y por cuanto los testigos están contestes en afirmar en todas y cada una de sus partes acerca de los particulares a que se contrae la presente solicitud; este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Ribero y Andrés Eloy Blanco del Primer Circuito Judicial del Estado Sucre; mientras no haya oposición en contrario y dejando a salvo los derechos que puedan corresponder a terceros, declara Bastantes y Suficientes dichas actuaciones para otorgarle al ciudadano GESUALDO LAMBERTINO RITONDALLE, antes identificado, sus derechos de propiedad que tiene y le corresponden sobre las antes descritas bienhechurías, todo ello conforme a lo previsto en el artículo 937 del Código Adjetivo Civil. Expídase por Secretaria copia certificada de la presente solicitud a los fines de su archivo.
LA JUEZ

Dra. YNES GUADALUPE MAIZ

EL SECRETARIO ACC,

Abg. ROBERT DUQUE

Nota: se devuelve esta diligencia, originales con sus resultas, constante de ________________________________ ( ) folios útiles.-

EL SECRETARIO ACC,

Abg. ROBERT DUQUE

Solic. N° 22-35.-