TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, dos (02) de julio de dos mil veinticuatro (2024)
214º y 165º

ASUNTO: KH01-X-MANUAL-2024-0000018

PARTE DEMANDANTE: sociedad mercantil CONSTRUCTORA LUVY C.A. registrada ante la oficina de Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, bajo el No. 22, folio 86, Tomo 1-A, de fecha 06 de enero del 2006, representada por su presidente ciudadano VÍCTOR ERNESTO LUCENA MOLERO, titular de la cedula de identidad Nº V-14.938.698.-
ABOGADOS ASISTENTES DE LA PARTE DEMANDANTE: ANDRÉS ELOY PARRA VALERA y ÁNGEL RAFAEL OLIVEROS COHEN, abogados en ejercicio e inscritos en el I.P.S.A. bajo los Nos. 14.071 y 305.367.-
PARTE DEMANDADA: sociedad mercantil R.D.G. C.A., debidamente registrada ante la oficina del Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, bajo el No. 66, Tomo 4-A, de fecha 28 de octubre del 1988.-
MOTIVO: COBRO DE BOLÍVARES (VÍA INTIMACIÓN).-
(Sentencia interlocutoria dentro del lapso).-
I
Se inició la presente acción por libelo presentado en fecha 02 de mayo del año 2024, por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Civil, y efectuado el sorteo de Ley correspondió el conocimiento de la presente causa a este Tribunal, dictándose despacho saneador y cumplido el mismo fue admitida la demanda en fecha 15 de mayo del año 2024, ordenándose tramitarla por el procedimiento intimatorio y se ordenó la intimación de la parte demandada. Consignados como fueron los fotostatos requeridos se procedió el 05 de junio del 2024 a la apertura del cuaderno separado a los fines de tramitar la solicitud de medida cautelar, requiriéndose por auto del 11 de junio del año en curso documentación de propiedad del bien sobre el cual se requiere pese la medida solicitada.-
Corresponde a este Tribunal pronunciarse respecto a la medida cautelar nominada solicitada por la parte intimante en el escrito libelar la cual realizó en los siguientes términos:
“…solicito respetuosamente a este juzgado se sirva DECRETAR MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el bien inmueble MULTICENTRO EMPRESARIAL CRYSTAL PLAZA propiedad de la parte demandada sociedad mercantil R.D.G. C.A.… sobre los locales y oficinas que se señalaran de manera específica conforme al documento de condominio… “
Así las cosas, pasa esta Juzgadora a apreciar las probanzas promovidas conjuntamente con el escrito libelar, y consignadas en el cuaderno de medidas sin que ello implique pronunciamiento sobre el fondo de lo debatido, sólo a los únicos efectos del decreto o no de la medida cautelar de prohibición de enajenar y gravar solicitada y en tal sentido se observan los siguientes recaudos:
1) Copias certificadas de una letra de cambio Nro. 1 emitidas por la sociedad mercantil CONSTRUCTORA LUVY C.A., la cual cursa en el folio 12 del presente asunto, cuyo original se encuentra resguardado en la caja fuerte del Tribunal.-
2) Copias simples del documento de condominio del inmueble MULTICENTRO EMPRESARIA CRYSTAL PLAZA protocolizada en fecha 20 de marzo de 2000, por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del estado Lara, bajo el N° 42, folios 259 al 303, protocolo primero , tomo décimo tercero, primer trimestre del año 2000; cursante en los folios del 18 al 36 y del 39 y 40 del presente asunto-
II
DE LAS CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
Planteada en los términos antes expuestos las peticiones cautelares interpuesta por la demandante, procede este Tribunal a pronunciarse respecto a la misma, con base a las siguientes consideraciones:
El legislador patrio estableció la posibilidad de decretar las medidas denominadas como “típicas” si se encontrasen satisfechos los extremos exigidos en los Artículos 585, 588 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece lo siguiente:

“Las medidas preventivas establecidas en este Título las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama”. (Subrayado añadido).
“Artículo 588: En conformidad con el artículo 585 de este Código, el Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas: 1º El embargo de bienes muebles; 2º El secuestro de bienes determinados; 3º La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles...” (Resaltado del Tribunal).-

Del mismo modo, es importante traer a colación lo previsto en el artículo 646 ejusdem, el cual establece lo siguiente:

“Artículo 646.- Si la demanda estuviere fundada en instrumento público, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez a solicitud del demandante, decretará embargo provisional de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados. En los demás casos podrá exigir que el demandante afiance o compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecución de las medidas decretadas será urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las medidas.” (Destacado del Tribunal).-

Sobre los requisitos de las medidas se ha venido pronunciando el Tribunal Supremo de Justicia en diversas sentencias entre las cuales se encuentra la dictada por la Sala Constitucional en el expediente Nº 04-2497 de fecha 16 de marzo de 2005, Nº 269 con ponencia del magistrado Dr. PEDRO RAFAEL RONDÓN HAAZ, en la cual se indicó:

“…el primero de los requisitos de procedencia propios de toda medida cautelar: la apariencia de buen derecho (fumusboni iuris). Además, y aunque no lo establezca con la misma claridad, exige el segundo de los requisitos inmanentes a todo medida cautelar, como lo es la verificación del riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo (periculum in mora), desde que dispone que la cautela no tiene otra finalidad que la garantía de las resultas del juicio. No podría entenderse de otra manera, pues la exigencia de ambos requisitos es consustancial a la naturaleza jurídica de todo medida cautelar, tanto así que si el legislador prescindiera de alguno de tales supuestos, estaría desnaturalizando la esencia misma de las medidas cautelares (Calamandrei, Piero, Providencias Cautelares, traducción Santiago SentisMelendo, Editorial Bibliográfica Argentina, Buenos Aires, 1984, pp. 69 y ss). De allí que puede afirmarse que el juez dictará la medida preventiva cuando exista presunción del derecho que se reclama (fumusboni iuris) y riesgo de que quede ilusoria la ejecución del fallo, esto es, de que no sean plenamente ejecutables las resultas del juicio (periculum in mora), ya que, en función a la tutela judicial efectiva, las medidas cautelares, en este ámbito, no son meramente discrecionales de los jueces, sino que, una vez que se verifique el cumplimiento de los requisitos que establece la norma para su otorgamiento, el órgano jurisdiccional debe acordarlas (…omissis…). Asunto distinto es que en la ponderación del cumplimiento de los supuestos que se reclaman para la tutela cautelar, el juez tenga una amplia facultad de valoración que lo lleve a la conclusión de que, efectivamente, existen condiciones suficientes para el pronunciamiento de la medida. Tales extremos deben cumplirse de manera concurrente, por lo que si falta alguno de estos elementos, el juez no podría decretar la cautela…”
En lo que respecta al artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, la Sala de Casación Civil, en sentencia N° 532, de fecha 12 de julio de 2007, caso: Venezuelan Heavy Industries, C.A contra Desarrollos Mercayag, C.A., expediente N° 06-845, con ponencia del Magistrado Luís Antonio Ortíz Hernández estableció lo siguiente:
“…Señala el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, lo siguiente: “Si la demanda estuviere fundada en instrumento público, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez a solicitud del demandante, decretará embargo provisional de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados. En los demás casos podrá exigir que el demandante afiance o compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecución de las medidas decretadas será urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las medidas.” (Negrillas de la Sala).
Visto el contenido de la norma antes trascrita, se puede observar que el Juez Superior no hace una interpretación errada del artículo 646 del Código Adjetivo, ya que claramente como lo expresó en su decisión, al ser presentada la demanda acompañada con alguno de los documentos señalados en la citada norma, en este caso las nueve (9) letras de cambio, es deber del Juez decretar inmediatamente la medida preventiva, sin detenerse a analizar algo distinto a la naturaleza propia del título valor (letra de cambio)…”(Subrayado de la Sala).”

Conforme a la norma y a las jurisprudencias antes citada se evidencia que el legislador pretende por el procedimiento cautelar garantizar las resultas del juicio, previo el cumplimento de ciertos requisitos conocidos doctrinalmente como periculum in mora (peligro de retardo) o el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo. A este respecto, no establece la Ley supuestos de peligro de daño, tipificados en varios ordinales, como ocurría en los supuestos de embargo y prohibición de enajenar y gravar del Código derogado; sino que por el contrario, la norma establece “…cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya una presunción grave de esta circunstancia…”. El peligro en la mora tiene dos causas motivas: una constante y notoria, que además no necesita ser probada, cual es la inexcusable tardanza del juicio sometido a conocimiento, el arco del tiempo que necesariamente transcurre desde la deducción de la demanda hasta la sentencia ejecutoriada; la otra causa viene dada por los hechos del demandado durante ese tiempo para burlar o desmejorar la efectividad de la sentencia esperada. Y el fumus bonis iuris (presunción de existencia del derecho) o la presunción grave del derecho que se reclama. También es conocida como la “Apariencia del Buen Derecho”, constituye un juicio preliminar que no toca el fondo, por el cual quien se presenta como titular del derecho tiene aspectos de que efectivamente lo es. Este surge como la necesidad, la apariencia de certeza o de credibilidad del derecho invocado por parte del sujeto que solicita la medida.-
En el caso bajo análisis, este Tribunal luego de una revisión exhaustiva de las actas que conforman el presente expediente, al tratarse de un procedimiento por intimación, y estar fundada la demanda en títulos valores, como lo es la letra de cambio consignada en original en el expediente principal, la medida cautelar de prohibición de enajenar y gravar debe ser decretada de forma inmediata, de conformidad con lo previsto en el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, por lo que esta Juzgadora considera procedente el decreto de la medida solicitada y así se declara.-

III
DE LA DISPOSITIVA
Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Lara, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la Autoridad que le otorga la Ley, de conformidad con lo establecido en el artículo 646 del Código de Procedimiento Civil, se DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre el siguiente inmueble:

“Inmueble ubicado en la Avenida Terepaima cruce con Calle Nueva (Antiguo camino hacia Santa Rosa), Barquisimeto, Parroquia Santa Rosa, Municipio Iribarren, estado Lara: debidamente registrado por ante la Oficina de Registro Público Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Iribarren del estado Lara, anotado bajo el N° 42, folio 259 al folio 303, protocolo primero, Tomo 13, Primer Trimestre, de fecha VEINTE (20) DE MARZO DE 2000. Se encuentra constituido sobre una parcela de terreno aproximadamente de 2.425 m2, con los siguientes linderos: NORTE: En 92.52 metros con la calle empleada que sustituye al antiguo camino a Santa Rosa; SUR: En 92,50 metros con terrenos de Jose F. Saldivia; ESTE: En 33,42 metros con Avenida Terepaima que va a la Urbanización El Pedregal y Colinas del Turbio, y OESTE: En 21 metros con terrenos Inversiones G.; EDIFICIO A: con una extensión aproximada de CIEN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (100, 44), jardinera, Hall del ascensor panorámico núcleo de circulación vertical, escaleras que comunican esta Planta con los pisos superiores y el sótano de la edificación, dos (02) Locales Comerciales, una (01) Planta Mezzanina, Seis (06) Plantas Tipo, Una (01) Plantas Pent-House y la Planta Techo; LOCAL COMERCIAL A: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01- 308-0016-026-00APBLCA, Ubicado en la planta baja del mencionado edificio, con una superficie aproximada de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400 mts”), de los cuales DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 Mtrs2) corresponden a la planta baja propiamente dicha de local y DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 mts) al segundo nivel a mezanina del local, Dicho local se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE, SUR y ESTE Con área de circulación peatonal de la planta baja nivel Boulevard plaza jardín y OESTE Parte con pared que los separa del Hall de recepción y vestíbulo de la Torre o Edificio A .PLANTA TIPO PISO NIVEL 1 AL NIVEL 6: Con un área común aproximada en cada Planta de CIENTO SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (106.32), consta en cada nivel de ocho Oficinas, Dos (02) sanitarios de uso común con su respectivas piezas sanitarias, baño y lavado de uso exclusivo y privativo para las Oficinas en cada piso, cuarto de limpieza, Hall del ascensor panorámico y escalera que comunica las diferentes Plantas de la edificación A, jardinera, pasillo de circulación y ascensor privado que se desplaza desde el nivel sótano hacia las diferentes Plantas de la Torre o Edificio A, escalera de emergencia, ubicada a nivel de la fachada Oeste de la edificación con: salida a la planta baja nivel Boulevard plaza jardín.; OFICINAS A: Ubicadas del Piso nivel Uno (1) al piso nivel Seis (6), hacia la fachada Sur de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas A y el número del piso que le correspondan identificadas así: A-1, A-3, A-4, A-5, A-6 cada una tiene una superficie total aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 mts2) y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010A1; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030A3: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040A4; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050A5: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060A6 se encuentran cinco (5) ubicadas en la planta tipo piso nivel uno (1) al seis (6) dentro de los siguientes linderos: NORTE Con pasillo de circulación; SUR: Fachada sur del edificio, ESTE. Con área de circulación y 8 escaleras y OESTE: Con Oficina B-1, B-3, B-4, B- 5 y B-6, según se encuentre ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6. Asimismo a le corresponden los numero de estacionamientos Nros. 65, 53, 45, 37, 29 respectivamente; OFICINAS B: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Sur-Oeste de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas B y el número del piso que le correspondan identificadas así: B-1, B-3, B-4, B-5 y B-6, cada una tiene una superficie total aproximada de cincuenta y siete metros cuadrados (57 mts2) y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010B1, 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030B3: 13-03-05-U01-308-0016-0260A040B4;13-03-05-U01-308-0016-02600A050B5:13-03-05-U01-308-0016-026-00A060B6, se encuentren ubicadas en la planta tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes, linderos. NORTE: Con pasillo de circulación, SUR. Fachada sur del edificio, ESTE: Con Oficina A-1, A-3, A-4, A-5 y A-6, según se encuentre ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6, OESTE: Fachada Oeste OFICINAS C: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Nor-Oeste de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas C y el número del piso que le correspondan Identificadas así: C-1, C-3, C-4, C-5 y C-6, cada una tiene una superficie total aproximada de cincuenta y cinco metros cuadrados (55 mts2). Y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010C1: 13-03-05-13-03-05-U01-308-0016-026-00A030C3:13-03-05-U01-308-0016-026 00A040C4: 13-03-05-13-03-05-U01-308-0016-026-00A050C5, 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010C6 se encuentre ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del edificio. SUR: Con pasillo de circulación, ESTE Con Oficina D-1, D-3, D-4, D-5 y D-6, según se encuentre ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6. OESTE: Fachada Oeste del Edificio. OFICINAS D: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Norte de la Torre Edificio A señaladas con las siglas D y el número del piso que le correspondan a identificadas así D-1, D-3, D-4, D-5 y D-6, cada una tienen una superficie total aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 mts³) y comprendida según Identificadas con Los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010D1; 13-03-05-U01-308-0016-026- 00A030D3; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040D4; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050D5 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030D6 se encuentre ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del edificio. SUR: Con pasillo de circulación, ESTE: Con pared que los separa del área de sanitarios y baño y OESTE: Con Oficina C-1, C-3, C-4, C-5 y C-6, según se encuentren ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6. OFICINAS E: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Norte de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas E y el número del piso que le correspondan Identificadas así E-1, E-2, E-3, E-4, E-5 y E-6, tienen una superficie total aproximada de cincuenta metros cuadrados (50 mts2) y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010E1; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A020E2; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030E3; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030E3; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040E4; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050E5; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060E6, se encuentre ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del edificio. SUR: Con pasillo de circulación. ESTE: Con oficinas F-1, F-2, F-3, F-4, F-5 y F-6, según se encuentren ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 5 y OESTE. Con un área de sanitarios y cuarto de basura OFICINAS F: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Norte de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas F y el número del piso que le correspondan identificadas así F-4, F-5 y F-6, tienen una superficie total aproximada de setenta metros cuadrados (70 mts2). Y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040F4; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050F5; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060F6, se encuentras ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del edificio. SUR: Con pasillo de circulación ESTE: Fachada Este de la Edificación y OESTE: Con oficinasE-1, E-4, E-5 y E-6, según se encuentren ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6. OFICINAS G: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas F y el número del piso que le correspondan identificadas así G-4, G-5 y G-6, tienen una superficie total aproximada de setenta metros cuadrados (70 mts2). У comprendida según identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040G4: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050G5: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060G6, se encuentre ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de en Los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación. SUR: Fachada sur del edificio. ESTE: Fachada Este del Edificio y OESTE: Con oficinas, H-4, H-5 y H-6, según se encuentren ubicadas la planta tipo nivel 1 al nivel 6. OFICINAS H: Ubicadas del Piso nivel Uno al piso nivel Seis, hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas F y el número del piso que le correspondan identificadas así: H-1, H-2, H-3, H-4, H-5 y H-6, tienen una superficie total aproximada de cincuenta y dos metros cuadrados (52 mts2). Y comprendida según Identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010H1: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A020H2: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030H3; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A040H4; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A050H5; 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060H6 se encuentre ubicadas en las plantas tipo piso nivel uno al seis dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación. SUR: Fachada sur del edificio, ESTE: Con oficinas G-1, G-3, G-4, G-5 y G- 6, según se encuentren ubicadas en la planta tipo nivel 1 al nivel 6 y OESTE: Con pared que los separa del área de circulación, escaleras y ascensores. PENT-HOUSE A: Ubicado en el ala Este de la Torre o Edificio A Con el código catastral 13-03-03-U01-308-0016-026-00APHPHA distribuido en tres (03) niveles que conforman un Pent-House triple con accesos independiente de acuerdo al uso o que el propietario disponga. EL PRIMER NIVEL a la altura de la Planta Nivel Pent-House del mencionado Edificio, con un área techada aproximada de DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (267,82) SEGUNDO NIVEL: Con un área Total aproximada de SEISCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS (680 Mtr2), TERCER NIVEL O ULTIMO PISO DEL PENT-HOUSE A: Con un área total aproximada cubierta de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (66 Mtr2) y CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS Cuadrados (110,68 Mts2) de área descubierta; esta última Planta ha sido destinada para la futura ampliación del Pent-House A Dicho Pent- House se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE Fachada Norte del Edificio A.; SUR. Fachada sur del edifico A; ESTE Con fachada Este del Edificio y OESTE: Parte con el hall del encuentren en los niveles 1 al 3 del dicho Pent-House. LOCALES COMERCIALES EDIFICACIÓN B; LOCAL COMERCIAL Nro. UNO (1): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13- 03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC1, Con un área total aproximada de VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS (27.03) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal boulevard nivel plaza jardín; Sur parte con hall de las escaleras del edifico y parte con n pared que los separa del área de la cocina del local Nro. 9; ESTE con hall del edificio B y OESTE con local Nro. 2. MINI LOCAL Nro.A-1: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N 130305001308001602600BPB0A1, Con un Área aproximada, de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2). 48 8 y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín. SUR: Fachada sur de la Edificación, ESTE: Con Fuente ornamental y entrada peatonal de la Avenida Terepaima área común de por medio y OESTE Con Mini Local Nro., B-2, área común de por medio. LOCAL COMERCIAL Nro. DOS (2): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC2, Con un área total aproximada de CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (46.43 m2) sus linderos son: NORTE Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín. SUR: Con el Local Nro. 8 ESTE: Parte con Local Nro, 1 y parte con pared del área de cocina del Local Nro. 9 y 37 OESTE Con Local Nro. 3 LOCAL COMERCIAL Nro. TRES (3): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC3, Con un área total aproximada de TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (38,88 m2) sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; SUR: Con el Local Nro. 7 ESTE: con Local Nro.2 y OESTE Con Local Nro. 4 LOCAL COMERCIAL Nro. TRES (3): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC3, Con un área total aproximada de TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (38,88 m2) sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; SUR: Con el Local Nro. 7 ESTE: con Local Nro.2 y OESTE Con Local Nro. 4 LOCAL COMERCIAL Nro. CUATRO (4): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC4, Con un área total aproximada de OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (89,09 m2) sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; SUR: Con el Local Nro. 6; ESTE: con Local Nro.3 y OESTE Con Local Nro. 5 LOCAL COMERCIAL Nro. CINCO (05): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC5, Con un área total aproximada de SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (79,75 m2) sus linderos son: NORTE Y SUR Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; ESTE: con parte del Local Nro.4 y parte del local Nro. 06 y OESTE Con área descubierta del MULTICENTRO EMPRESARIAL CRYSTAL PLAZA LOCAL COMERCIAL Nro. SEIS (06): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC6, Con un área total aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (42,25 m2) sus linderos son: NORTE: Con el Local Nro. 04; SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; ESTE: con Local Nro.07y OESTE Con Local Nro. 05 LOCAL COMERCIAL Nro. SIETE (07): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC7, Con un área total aproximada de TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (38,25 m2) sus linderos son NORTE: Con el Local Nro. 03.; SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; ESTE: con Local Nro.08y OESTE Con Local Nro. 06 LOCAL COMERCIAL Nro. OCHO (08): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC8, Con un área total aproximada de CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (45,75 m2) sus linderos son NORTE: Con el Local Nro. 02.; SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza jardín; ESTE: con parte del área de la cocina del local Nro. 09 y parte con pared que los separa de los baños comunes ubicados en el nivel de boulevard plaza jardín y OESTE Con Local Nro. 07: LOCAL COMERCIAL Nro. NUEVE (9): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Ni 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC9, Con un área total aproximada de NOVENTA METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (90,25 M2) sus linderos son NORTE: Con Hall abierto de doble altura de acceso al Edificio B; SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard plaza jardín; ESTE: Con área abierta de uso privativo y exclusivo del local y OESTE: Parte con los baños comunes ubicados en el nivel Boulevard plaza jardín, parte formando un martillo con Local Nro. 8 y acceso a Local Nro. 2 y parte con pared que los separa los diferentes niveles del edificio.: OFICINA 1-A: Con un área total aproximada de DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (284.40 M2) sus linderos son: NORTE: Fachada Norte del Edificio B; SUR: Fachada Sur del Edificio B; ESTE: Parte con pared que los separa de los baños y parte con el área de circulación común y OESTE Fachada Oeste del Edificio B; OFICINA 1-B: Con un área total aproximada de SESENTA Y UN METRO CUADRADO CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS (61,20 M2) comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pared que los separa del vacío de doble altura situado en el área de acceso del Edificio B; SUR. Con fachada sur del Edificio B; ESTE: Con fachada Este del Edificio By OESTE: Parte con pared que los separa de los sanitarios ubicados en este nivel y parte con pared que los separa del núcleo de circulación vertical escaleras; MINI LOCAL Nro.A-1: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0A1, Con un Área aproximada, de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2). 48 8 y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín; SUR: Fachada sur de la Edificación; ESTE: Con Fuente ornamental y entrada peatonal de la Avenida Terepaima área común de por medio y OESTE Con Mini Local Nro, B-2, área común de por medio; MINI LOCAL Nro. B-2: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N 13-03-05-U01-308-0016-02600BPB0B2, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín; SUR: Con fachada Sur de la Edificación; ESTE: Con Mini Local Nro. A-1 y área común de por medio; OESTE: Con Mini Local Nro. C-3 y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. C-3: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 130305001308001602600BPB0C3, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín; SUR: Fachada Sur de la Edificación, ESTE: Con Mini Local Nro. B-2.y área común de por medio; OESTE: Con Local Nro. D-4 y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. D-4: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N°13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0D4, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín. SUR: Con fachada Sur de la edificación. ESTE: Con Mini Local Nro. C-3.y área común de por medio. OESTE: Con Mini Local Nro. E-5.y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. E-5: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0E5, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín; SUR: Con fachada Sur de la edificación; ESTE: Con Mini local Nro. D-4. Y área común de por medio; OESTE: Con Mini local Nro. F-6. y área común de por medio; MINI LOCAL Nro.F-6: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0F6, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) Y sus linderos son: NORTE: Con un área de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín. SUR: Con fachada Sur de la Edificación; ESTE: Con Mini Local Nro. E-5. Y área común de por medio OESTE: Con Mini Local Nro. G-7y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. G-7: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0G7, Con un área común aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con un área común de circulación peatonal del Boulevard plaza jardín; SUR: Con fachada Sur de la edificación, ESTE: Con Mini Local Nro. F-6., y área común de por medio. OESTE: Con Mini Local Nro. H-8. y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. H-8: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral N° 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0H8, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE: Con un área de circulación peatonal del Boulevard plaza Jardín; SUR Con fachada Sur de la edificación: ESTE Con M Local Nro. 0-7 y área común de por medio OESTE. Con Mini Local Nro. I-9y área común de por medio; Mini LOCAL Nro. I-9 Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPB0I9, Con un área aproximada de SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE un área de circulación peatonal de Boulevard plaza Jardín; Sur: Con fachada Sur de la edificación; ESTE Con Mini Local Nro. H-8 y área común de por medio; OESTE. Con Mini Local Nro. J-10y área común de por medio; MINI LOCAL Nro. J-10 Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBJ10, SEIS METROS CUADRADOS (06 M2) y sus linderos son: NORTE un área de circulación peatonal de Boulevard plaza Jardín; Sur: Con fachada Sur de la edificación; ESTE Con Mini Local Nro.I-9área común de por medio; OESTE Con la estructura metálica y cabina del ascensor panorámico; LOCAL JARDÍN: Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLCA, Ubicado en planta baja Boulevard plaza jardín con superficie aproximada De DIEZ METROS CUADRADOS (10 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE Con área de circulación peatonal de Boulevard plaza jardín; Sur Con fachada Sur de la edificación; ESTE Con le estructura y cabina del ascensor panorámico del Jardín OESTE Con área propiedad de RDG.CA que se reserva
PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO ADJUDICADOS A LOS EFECTOS DETERMINADOS
AL LOCAL Nro. 2. De la Torre o Edificio A, les corresponde los puestos de estacionamiento Nro. 5, 6, 7 Y 8 A las oficinas de la Torre Edificio A le corresponden los puestos de estacionamiento siguientes
Numero de oficina Puesto de estacionamiento Numero de oficina Puesto de estacionamiento
A-1 65 B-1 66
C-1 67 D-1 68
E-1 69 H-1 81
E-2 63 G-2 14
H-2 15
A-3 53 B-3 54
C-3 55 D-3 56
E-3 57 F-3 58
H-3 17
A-4 45 B-4 46
C-4 47 D-4 48
E-4 49 F-4 50
G-4 51 H-4 52
A-5 37 B-5 38
C-5 39 D-5 40
E-5 41 F-5 42
G-5 43 H-5 44
A-6 29 B-6 30
C-6 31 D-6 32
E-6 33 F-6 34
G-6 35 H6 36

PENT HOUSE PHA: Le corresponde los puestos de estacionamientos Nos. 23, 24, 25, 26 y 27 del nivel sótano

A LOS LOCALES Y OFICINAS DEL EDIFICIO B: Les corresponden los puestos de Estacionamiento siguientes
LOCAL Nro. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO
1 73
2 74
3 75
4 76
5 77
6 79
7 80
9 71
OFICINA 1-A 10, 11, 12 y 13
OFICINA 1-B 82 y 83

EL ESTACIONAMIENTO NUMERO 01: Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE Con estacionamiento Nro. 02. SUR. Con estacionamiento Nro. 22. ESTE: Muro con sub-estación eléctrica. OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 02 Norte Con estacionamiento Nro. 03, SUR Estacionamiento Nro. 01 ESTE: Muro con Av. Terepaima OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 03. NORTE: Estacionamiento Nro. 04, SUR: Estacionamiento Nro. 02. ESTE: Muro con Av. Terepaima OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 04. NORTE: Estacionamiento Nro. 05. SUR: estacionamiento Nro. 03. ESTE: Muro con Av. Terepaima. OESTE: Área de Circulación a Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 05, NORTE: Estacionamiento Nro. 06 SUR: Estacionamiento Nro. 04, ESTE: Muro con Av. Terepaima. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 06 NORTE: Estacionamiento Nro. 07, SUR: Estacionamiento Nro. 05. ESTE: Muro Av. Terepaima OESTE: Área de Circulación vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 07. NORTE: Estacionamiento Nro. 08, SUR: Estacionamiento Nro. 06, ESTE: Muro con Av. Terepaima, OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 08: NORTE: Estacionamiento Nro. 09, SUR: Estacionamiento Nro. 07. ESTE: Muro con Av. Terepaima, OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO No 10. NORTE Estacionamiento Nro. 11. SUR: Área de Circulación Vehicular ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE. Ascensores Panorámicos. ESTACIONAMIENTO Nro. 11: NORTE: Estacionamiento Nro. 12. SUR: Estacionamiento Nro. 10. ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Puesto PHB Nro. 78 ESTACIONAMIENTO Nro. 12 NORTE: Estacionamiento Nro. 13. SUR: Estacionamiento Nro. 11 ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Escalera a Planta Baja. ESTACIONAMIENTO Nro. 13 NORTE: Estacionamiento Nro. 14. SUR: Estacionamiento Nro. 12. ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Puesto PHB No. 20. ESTACIONAMIENTO Nro. 15, NORTE: Estacionamiento Nro. 18. SUR: Estacionamiento No. 14. ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Depósito de basura. ESTACIONAMIENTO Nro. 17. NORTE: Muro con calle camino a Santa Rosa SUR: Estacionamiento Nro. 16. ESTE Área de Circulación Vehicular OESTE: Puesto PHB Nro. 21; ESTACIONAMIENTO No. 16. NORTE: Estacionamiento Nro. 18 SUR: Muro linderos de Edificio; ESTE. Muro sub-estación Eléctrica OESTE: Área de Circulación Vehicular; ESTACIONAMIENTO No. 19 NORTE: Estacionamiento Nro. 22. SUR: Estacionamiento Nro. 18. ESTE: Muro de sub-estación eléctrica, OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO NRO. 20, NORTE: Caseta de seguridad y vigilancia; SUR; Escaleras a planta baja ESTE: Estacionamiento Nro. 13 OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 21 NORTE: Deposito de mantenimiento. SUR: Caseta de segundad y vigilancia ESTE: Estacionamiento Nro. 16 y 17 OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 22, NORTE: Estacionamiento Nro. 01, SUR. Estacionamiento Nro. 19. ESTE: Mure con sub-estación Eléctrica. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 23, NORTE: Estacionamiento Nro. 24 PHA, SUR: Área de Circulación Vehicular ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 29 ESTACIONAMIENTO Nro. 24, NORTE: Ascensor privado, SUR: Estacionamiento Nro. 23 PHA ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 30. ESTACIONAMIENTO Nro. 25. NORTE: Estacionamiento Nro. 26 PHA, SUR Ascensor Privado, ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 33, ESTACIONAMIENTO Nro. 26, NORTE: Estacionamiento Nro. 27 PHA, SUR: Estacionamiento Nro. 25 PHA: ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE Estacionamiento Nro. 34, ESTACIONAMIENTO Nro. 27, NORTE: Estacionamiento Nro. 28, SUR: Estacionamiento Nro. 26 ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Estacionamiento Nro. 35. ESTACIONAMIENTO Nro. 28 NORTE: Muro calle antiguo Camino a Santa Rosa, SUR: Estacionamiento Nro. 27 PHA ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 81. ESTACIONAMIENTO Nro. 29 NORTE: Estacionamiento Nro. 30; SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Estacionamiento Nro. 23 PHA OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 30. NORTE: Estacionamiento Nro. 31, SUR: Estacionamiento Nro. 29, ESTE: Estacionamiento Nro. 25 PHA OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 31, NORTE: Estacionamiento Nro. 32: SUR: Estacionamiento Nro. 30; ESTE: Ascensor Privado OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 32. NORTE: Estacionamiento Nro. 33, SUR: Estacionamiento Nro. 31: ESTE: Ascensor Privado. OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 33, NORTE: Estacionamiento Nro.2, SUR: Estacionamiento Nro. 32. ESTE: Estacionamiento Nro. 25 PHA OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 34 NORTE: Estacionamiento Nro. 35, SUR. Estacionamiento Nro. 33 ESTE: Estacionamiento Nro. 26 PHA; OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 35, NORTE: Estacionamiento Nro. 81; SUR: Estacionamiento Nro. 34 ESTE: Estacionamiento Nro. 27 PHA OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 36, NORTE: Estacionamiento Nro. 37; SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 44, ESTACIONAMIENTO Nro. 37: NORTE: Estacionamiento Nro. 38, SUR: Estacionamiento Nro. 36 ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 45. ESTACIONAMIENTO Nro. 38, NORTE: Estacionamiento Nro. 39, SUR Estacionamiento Nro. 37, ESTE Area de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 46. ESTACIONAMIENTO Nro. 39 NORTE: Estacionamiento Nro. 40, SUR: Estacionamiento Nro. 38, ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE Estacionamiento Nro. 47. ESTACIONAMIENTO Nro. 40, NORTE: Estacionamiento Nro. 41 SUR: estacionamiento Nro. 39 ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 48. ESTACIONAMIENTO Nro. 41, NORTE: Estacionamiento Nro. 42, SUR: Estacionamiento Nro. 40, ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 49. ESTACIONAMIENTO Nro. 42, NORTE: Estacionamiento Nro. 43. SUR Estacionamiento Nro. 41. ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 50 ESTACIONAMIENTO Nro. 43, NORTE: Muro calle antiguo Camino a Santa Rosa; SUR: Estacionamiento Nro. 42: ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 51. ESTACIONAMIENTO Nro. 44, NORTE: Estacionamiento Nro. 45, SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Estacionamiento Nro. 36. OESTE: Área Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 45, NORTE: Estacionamiento Nro. 46, SUR: Estacionamiento Nro. 44; ESTE: Estacionamiento Nro. 37, OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 46, NORTE: Estacionamiento Nro. 47. SUR: Estacionamiento Nro. 45: ESTE: Estacionamiento Nro. 38. OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 47, NORTE: Estacionamiento Nro. 48, SUR: Estacionamiento Nro. 46, ESTE: Estacionamiento Nro. 39. OESTE: Área de Circulación Vehicular ESTACIONAMIENTO Nro. 50, NORTE: Estacionamiento Nro. 51; SUR: Estacionamiento Nro. 49; ESTE: Estacionamiento Nro.41; OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 51, NORTE: Muro de Concreto sobre el lindero Norte, SUR: Estacionamiento Nro. 50; ESTE: Estacionamiento Nro. 43 OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 52 NORTE: Estacionamiento Nro. 53; SUR Área de Circulación Vehicular ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 59. ESTACIONAMIENTO Nro. 53, NORTE: Estacionamiento Nro. 54; SUR: Estacionamiento Nro. 52; ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Estacionamiento Nro. 80. ESTACIONAMIENTO Nro. 54, NORTE: Estacionamiento Nro. 55, SUR: Estacionamiento Nro. 53, ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Estacionamiento Nro. 61. ESTACIONAMIENTO Nro. 55, NORTE: Estacionamiento Nro. 56, SUR: Estacionamiento Nro. 54; ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Estacionamiento Nro. 62. ESTACIONAMIENTO Nro. 56, NORTE: Estacionamiento Nro. 57, SUR: Estacionamiento Nro. 55, ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 63, ESTACIONAMIENTO Nro. 57, NORTE: Estacionamiento Nro. 58, SUR: Estacionamiento Nro. 56, ESTE: Área de Circulación Vehicular, OESTE: Estacionamiento Nro. 64, ESTACIONAMIENTO Nro. 63, NORTE: Estacionamiento Nro. 64; SUR: Estacionamiento Nro. 62, ESTE: Estacionamiento Nro. 56. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 85 NORTE: Estacionamiento Nro. 82; SUR: Estacionamiento Nro. 64; ESTE: Estacionamiento Nro. 58 OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 66, NORTE: Estacionamiento Nro. 67; SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Área de Circulación Vehicular OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 67, NORTE: Estacionamiento Nro. 68: SUR: Estacionamiento Nro. 66, ESTE: Área de Circulación Vial 53, OESTE: Área de Circulación Vial. ESTACIONAMIENTO Nro. 68, NORTE: Estacionamiento Nro. 69, SUR: Estacionamiento Nro. 67; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Área de Circulación Vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 69, NORTE: Estacionamiento Nro. 70; SUR: Estacionamiento Nro. 68; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 70, NORTE: Estacionamiento Nro. 71; SUR: Estacionamiento Nro. 69; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 71, NORTE: Estacionamiento Nro. 72; SUR: Estacionamiento Nro. 70; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Área de Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 72, NORTE: Estacionamiento Nro. 73; SUR: Estacionamiento Nro. 71; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: Estacionamiento Nro. 74, ESTACIONAMIENTO Nro. 73, NORTE: Muro de Concreto sobre el lindero Norte; SUR: Estacionamiento Nro. 72; ESTE: Estacionamientos Nros. 71 y 72. OESTE: Estacionamiento Nro. 74; ESTACIONAMIENTO Nro. 74, NORTE: Muro de Concreto sobre el lindero Norte; SUR: Área de Circulación Vehicular; ESTE: Parte Estacionamientos Nro. 72 y parte Estacionamientos Nro. 73. OESTE: Núcleo de circulación vertical escalera; ESTACIONAMIENTO Nro. 75, NORTE: Muro de Concreto sobre el lindero Norte; SUR: acceso al sótano del Estacionamiento; ESTE: Área de Circulación Vehicular. OESTE: acceso al sótano del Estacionamiento; ESTACIONAMIENTO Nro. 76, NORTE: Muro de Concreto sobre el lindero Norte de la edificación, SUR: Puesto de Estacionamiento Nro. 58, ESTE: Acceso de Circulación Vehicular Interna. OESTE: Puesto de Estacionamiento Nro. 82. ESTACIONAMIENTO Nro. 77, NORTE: Estacionamiento Nro. 79, SUR: Área de circulación Vehicular; ESTE: Área de circulación Vehicular, OESTE Acceso al sótano del Estacionamiento, ESTACIONAMIENTO Nro. 78. NORTE: Escalera de Circulación, SUR: Ascensores Panorámicos, ESTE: Estacionamiento Nro. 11, OESTE: Área Circulación Vehicular, ESTACIONAMIENTO Nro. 78, NORTE: Estacionamiento Nro. 80, SUR: Estacionamiento Nro. 77, ESTE: Área de circulación vehicular, OESTE: Acceso al sótano del estacionamiento, ESTACIONAMIENTO Nro. 80, NORTE: Hidroneumático: SUR: Estacionamiento Nro. 79, ESTE: Área de circulación vehicular, OESTE: Núcleo de circulación Vertical escalera, ESTACIONAMIENTO Nro. 81, NORTE: Muro de concreto sobre al lindera Norte de la edificación; SUR, Estacionamiento Nro. 35, ESTE: Estacionamiento Nro. 28 PHA: OESTE Área de circulación vehicular. ESTACIONAMIENTO Nro. 82, NORTE: Muro de concreto sobre el lindero Norte de la Edificación; SUR: Estacionamiento Nro. 65; ESTE: Estacionamiento Nro. 76 OESTE: Área de circulación Vehicular y ESTACIONAMIENTO Nro. 83, NORTE Con estacionamiento Nro. 77. SUR, Con estacionamiento Nro. 75 ESTE: Con área de circulación vehicular y OESTE: con muro sobre el lindero oeste de la edificación. Todos los puestos del estacionamiento del MULTICENTRO EMPRESARIAL CRYSTAL PLAZA tienen un área total aproximada de QUINCE METROS CUADRADOS (15M)…”
Dicho inmueble pertenece a la sociedad mercantil R.D.G. C.A., inscrita ante la oficina del Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, bajo el No. 66, Tomo 4-A, de fecha 28 de octubre del 1988, parte demandada en el presente asunto; según consta en documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Iribarren del estado Lara, anotado bajo el N° 42, folio 259 al folio 303, protocolo primero, Tomo 13, Primer Trimestre, de fecha veinte (20) de marzo de 2000.-
Publíquese incluso en la página web del Tribunal Supremo de Justicia lara.tsj.gob.ve Regístrese y déjese copia certificada.-
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara. En Barquisimeto, a los dos (02) días del mes de julio del año dos mil veinticuatro (2024). Años: 214º de la Independencia y 165º de la Federación.
LA JUEZ

ABG. DIOCELIS JANETH PÉREZ BARRETO
EL SECRETARIO SUPLENTE

ABG. LUIS FONSECA COHEN

En la misma fecha de hoy, siendo las 12:22 p.m. se publicó y registró la anterior sentencia previa las formalidades de ley.

EL SECRETARIO SUPLENTE

ABG. LUIS FONSECA COHEN

DJPB/LFC/bra
KH01-X-MANUAL-2024-0000018
RESOLUCIÓN N° 2024-000271
ASIENTO LIBRO DIARIO MANUAL: 31