TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, dieciocho (18) de octubre de dos mil veinticuatro (2024)
214º y 165º

ASUNTO: KH01-X-2024-000051
(AUTO RESOLUTORIO)

Visto los escritos recibidos en fechas 15 de octubre 2024, presentados por el ciudadano VÍCTOR ERNESTO LUCENA MOLERO, venezolano mayor de edad y titular de la cédula de identidad No. V-14.938.698, actuando en su carácter de representante de la sociedad mercantil CONSTRUCTORA LUVY C.A. parte actora, debidamente asistido por el abogado NELSON RODRÍGUEZ, inscrito en el I.P.S.A. bajo el No. 133.205, mediante la cual peticiona se corrijan los oficios del decreto de medida y se suspenda la medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar de determinados inmuebles, este tribunal a los fines de proveer observa:
De la revisión efectuada a las actas procesales se desprende que la solicitud fue realizada por la parte actora, quien compareció personalmente debidamente asistido de abogado. En consecuencia, este Tribunal a solicitud de la parte demandante acuerda la SUSPENSIÓN DE LA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR decretada por este Juzgado en fecha 02 de julio del año dos mil veinticuatro (2024), solamente sobres los inmuebles que forman parte del MULTICENTRO EMPRESARIAL CRYSTAL PLAZA; que se describen a continuación: 1)OFICINAS DE LA TORRE O EDIFICIO A: OFICINAS A-1: Ubicada en el Piso Nivel Uno (1), hacia la fachada Sur de la Torre o Edificio A, señalada con las siglas: A-1,teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50 Mtrs2), identificada con el Boletín de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010A1; se encuentra ubicada en la planta tipo piso nivel uno (1) dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación; SUR: Fachada sur del edificio, ESTE: Con área de circulación y escaleras y OESTE: Con Oficinas B-1. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 65. OFICINA H-1: Ubicada en el Piso nivel Uno (1), hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señalada con las siglas H-1, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA y DOS METROS CUADRADOS (52 mts2). Identificada con el Boletín de Notificación Catastral Número: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010H1; se encuentra ubicada en las planta tipo piso nivel uno (1) dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación. SUR: Fachada sur del edificio. ESTE: Con oficina G-1 y OESTE: Con pared que los separa del área de circulación, escaleras y ascensores. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 81. OFICINAS B-1: Ubicada en el Piso nivel Uno (1), hacia la fachada Sur-Oeste de la Torre o Edificio A, señaladas con las siglas B-1, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (57 Mtrs2), identificada con el Boletín de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A010B1; se encuentra ubicada en la planta tipo piso nivel Uno (1) dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Fachada sur del edificio. ESTE: Con Oficinas A-1, ubicadas en la planta tipo nivel 1 y OESTE: Fachada Oeste. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 66. OFICINAS B-3: Ubicada en el Piso nivel Tres (3), hacia la fachada Sur-Oeste de la Torre o Edificio A, señaladas con las siglas B-3 teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (57 Mtrs2), identificada con el Boletín de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030B3; dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Fachada sur del edificio. ESTE: Con Oficinas A-3, según se encuentra ubicada en la planta tipo nivel 3 y OESTE: Fachada Oeste. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 54. OFICINAS C-6:Ubicada en el Piso nivel Seis (6), hacia la fachada Nor-Oeste de la Torre o Edificio A señalada con las siglas C-6, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 Mtrs2), identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060C6, dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del Edificio, SUR: Con pasillo de circulación, ESTE: Con Oficinas D-6, OESTE: Fachada Oeste del Edificio. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 31. OFICINAS D-3: Ubicada en el Piso nivel Tres (3), hacia la fachada Norte de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas D-3, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52 Mtrs2), identificada con el Boletín de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030D3;dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte del Edificio, SUR: Con pasillo de circulación, ESTE: Con pared que los separa del área de sanitarios y baño, OESTE: Con Oficinas C-3, El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 56. OFICINAS G-6: Ubicadas en el Piso Seis (6), hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas G-6, teniendo una tiene una superficie total aproximada de SETENTA METROS CUADRADOS (70 Mtrs2), identificada con el Boletín de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060G6; dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Fachada Sur del Edificio, ESTE: Fachada Este del Edificio y OESTE: Con Oficinas H-6. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 35. OFICINAS H-3: Ubicadas en el Piso nivel Tres (3), hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas H-3, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52 Mtrs2), identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A030H3; dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Fachada Sur del Edificio, ESTE: Con Oficinas G-3,OESTE: Con pared que los separa del área de circulación, escaleras y ascensores. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 17. OFICINAS H-6: Ubicadas en el Piso nivel Seis (6), hacia la fachada Sur-Este de la Torre o Edificio A señaladas con las siglas H-6, teniendo una superficie total aproximada de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52 Mtrs2), identificadas con los Boletines de Notificación Catastral Números: 13-03-05-U01-308-0016-026-00A060H6; dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Fachada Sur del Edificio, ESTE: Con Oficinas G-6,OESTE: Con pared que los separa del área de circulación, escaleras y ascensores. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 36.
2) Locales comerciales del edifico “B” LOCAL COMERCIAL Nro. UNO (1): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC1, con un área total aproximada de VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS (27,03 Mtrs2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal Boulevard Nivel Plaza Jardín, SUR: Parte con Hall de las escaleras del Edificio y parte con pared que los separa del área de cocina del Local Nro. 9, ESTE: Con Hall de Acceso del Edificio B y OESTE: Con el Local Nro. 2. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 73. LOCAL COMERCIAL Nro. CUATRO (4): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC4, con un área total aproximada de OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (89,09 Mtrs2) y sus linderos son: NORTE: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza Jardín, SUR: Con Local Nro. 6, ESTE: Con Local Nro. 3 y OESTE: Con Local Nro. 5. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 76. LOCAL COMERCIAL Nro. CINCO (5): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 13-03-05-U01-308-0016-026-00BPBLC5, con un área total aproximada de SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (79,75 Mtrs2), acondicionado para Restaurante, Fuente de Soda, Pizzería o actividades conexas, consta de baño privado interno y jardinerías, sus linderos son: NORTE y SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza Jardín, ESTE: Parte con Local Nro. 4 y parte con Local Nro. 6 y OESTE: Con área descubierta del MULTICENTRO EMPRESARIAL CRYSTAL PLAZA. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 77. LOCAL COMERCIAL Nro. SEIS (6): Identificado con el Boletín de Notificación Catastral Nº 130305U01308001602600BPBLC6, con un área totalmente aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (42,25 Mtrs2) y sus linderos son: NORTE: Con Local Nro. 04, SUR: Con área de circulación peatonal Boulevard Plaza Jardín, ESTE: Con Local Nro. 07 y OESTE: Con Local Nro. 05. El cual le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el Nro. 79. OFICINA 1-A: Con un área total aproximada de DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (284,40 Mtrs2), consta de tres puertas de acceso, dos que comunican al área de circulación común y una con el puente elevado del Hall del ascensor panorámico que se desplaza desde este piso a la Planta Baja Boulevard Plaza Jardín a nivel del Mini Local Nro. 10 y sus linderos son: NORTE: Fachada Norte del Edificio B, SUR: Fachada Sur del Edificio B, ESTE: Parte con pared que los separa de los baños y parte con el área de circulación común y OESTE: Fachada Oeste del Edificio B. El cual le corresponde cuatro (4) puestos de estacionamiento signado con el Nro. 10, 11, 12 y 13. OFICINA 1-B: Con un área total aproximada de SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS (61,20 Mtrs2), comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con pared que los separa del vacío de doble altura situado en el área de acceso del Edificio B, SUR: Con fachada Sur del Edificio B. ESTE: Con fachada Este del Edificio B y OESTE: Parte con pared que los separa de los sanitarios ubicados en este nivel y parte con pared que los separa del núcleo de circulación vertical escaleras. El cual le corresponde dos (2) puestos de estacionamiento signado con el Nro. 82 y 83.
PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO ADJUDICADOS A LOS EFECTOS DETERMINADOS

OFICINA N° PUESTO DE ESTACIONAMIENTO LOCAL COMERCIAL No PUESTO DE ESTACIONAMIENTO
A-1 65 1 73
B-1 66 4 76
B-3 54 5 77
C-6 31 6 79
D-3 56 1-A 10,11,12 Y 13
G-6 35 1-B 82 Y 83
H-1 81
H-3 17
H-6 36
LINDEROS DE LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO DE LA PLANTA SÓTANO: PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 10: NORTE: Estacionamiento Nro. 11, SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Ascensores Panorámicos. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 11: NORTE: Estacionamiento Nro. 12, SUR: Estacionamiento Nro. 10, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Puesto PHB Nro. 78. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 12: NORTE: Estacionamiento Nro. 13, SUR: Estacionamiento Nro. 11, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Escalera a Planta Baja. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 13: NORTE: Estacionamiento Nro. 14, SUR: Estacionamiento Nro. 12, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Puesto PHB Nro. 20. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 17: NORTE: Muro con Calle camino a Santa Rosa, SUR: Estacionamiento Nro. 16, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Puesto de PHB Nro. 21. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 31: NORTE: Estacionamiento Nro. 32, SUR: Estacionamiento Nro. 30, ESTE: Ascensor privado. OESTE: Área de Circulación Vehicular. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 35: NORTE: Estacionamiento Nro. 81, SUR: Estacionamiento Nro. 34, ESTE: Estacionamiento Nro. 27 PHA y OESTE: Área de Circulación Vehicular. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 36: NORTE: Estacionamiento Nro. 37, SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Estacionamiento Nro. 44. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 54: NORTE: Estacionamiento Nro. 55, SUR: Estacionamiento Nro. 53, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Estacionamiento Nro. 61. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 56: NORTE: Con Puesto de Estacionamiento Nro. 57, SUR: Estacionamiento Nro. 55, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Estacionamiento Nro. 63. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 65: NORTE: Estacionamiento Nro. 82, SUR: Estacionamiento Nro. 64, ESTE: Estacionamiento Nro. 58 y OESTE: Área de Circulación Vehicular. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 66: NORTE: Estacionamiento Nro. 67, SUR: Área de Circulación Vehicular, ESTE: Área de Circulación Vehicular y OESTE: Área de Circulación Vehicular. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 73: NORTE: muro de concreto sobre lindero Norte de la edificación, SUR Estacionamiento Nro. 72, ESTE: Estacionamiento Nro. 71 y 72 y OESTE: Estacionamiento Nro. 74. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 76: NORTE: Muro de concreto sobre el lindero Norte de la Edificación, SUR: Estacionamiento Nro. 58, ESTE: Acceso de circulación vehicular interna y OESTE: Estacionamiento Nro. 82. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 77: NORTE: Estacionamiento Nro. 79, SUR: Área de circulación vehicular, ESTE: Área de circulación vehicular y OESTE: Acceso al sótano del Estacionamiento. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 79: NORTE: Estacionamiento Nro. 80, SUR: Estacionamiento Nro. 77, ESTE: Área de circulación vehicular y OESTE: Acceso al sótano del Estacionamiento. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 81: NORTE: Muro de concreto sobre el lindero Norte de la Edificación, SUR: Estacionamiento Nro. 35, ESTE: Estacionamiento Nro. 28 PHA y OESTE: Área de circulación vehicular. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 82: NORTE: Muro de concreto sobre el lindero Norte de la Edificación, SUR: Estacionamiento Nro. 65, ESTE: Estacionamiento Nro. 76 y OESTE: Área de circulación vehicular y PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Nro. 83: NORTE: Estacionamiento Nro. 77, SUR: Estacionamiento Nro. 75, ESTE: Área de circulación vehicular y OESTE: Con muro sobre el lindero Oeste de la Edificación.
Dichos inmuebles pertenecen a la sociedad mercantil R.D.G. C.A., inscrita ante la oficina del Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, bajo el No. 66, Tomo 4-A, de fecha 28 de octubre del 1988, parte demandada en el presente asunto; según consta en documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Iribarren del estado Lara, anotado bajo el N° 42, folio 259 al folio 303, protocolo primero, Tomo 13, Primer Trimestre, de fecha veinte (20) de marzo de 2000.-
Participación que se hace a los fines de que se sirva estampar la nota marginal respectiva y se sirva dar acuse de recibo a este Juzgado. Líbrese oficio.
LA JUEZ

ABG. DIOCELIS JANETH PÉREZ BARRETO

EL SECRETARIO SUPLENTE

ABG. LUIS FONSECA COHEN

DJPB/LFC/bra
KH01-X-2024-000051
RESOLUCIÓN No. 2024-000440
ASIENTO LIBRO DIARIO: 18