TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, dieciséis (16) de Septiembre de dos mil veinticinco (2025)
215º y 166º

ASUNTO: KH03-X-2025-000082
PARTE DEMANDANTE Ciudadano LEOSWALDO DE JESUS URBINA AMARO, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad N° V-18.863.088.-
APODRADOS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDANTE Abogados EDWIN SEIJAS ROJAS y MARIA SCARLET OLMETA, inscritos en el Inpreabogado bajo el N° 310.217 y 234.262, respectivamente.-
PARTE DEMANDADA Ciudadana RAMONA CRISPINA JIMENEZ DE NUNES, venezolana, mayor de edad y titular de la cédula de identidad N° V-1.733.187 y SUCESIÓN DAVID ELIAS NUNES NUNES, inscrita en el RIF bajo el N° J-500496800.-
APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDADA No constituyó.-
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
SENTENCIA INTERLOCUTORIA COMPLEMENTO DE MEDIDA CAUTELAR
-I-
ÚNICO

En fecha 28/07/2025, fue dictada sentencia interlocutoria en la cual se dictó dispositivo en lo siguiente:

“…PRIMERO: Se DECRETA MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el 2,63%, de un lote de mayor extensión de (90,31Mts2), donde se encuentran enclavadas las bienhechurías objeto de litigio, el cual por derecho de accesión pertenece a los demandados, el referido lote de terreno tiene una superficie actualmente aproximada de TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (3.428,39 Mts2). Cuyos vértices quedaron definidos por coordenadas Universal Transversal de Mercalor (U.T.M) y cuyos linderos y medidas son: NORTE: Es la carrera 13 y con terreno ocupado por Álvaro Concalves en parte, se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de CINCUENTA Y UNO METROS CUADRADOS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (51,08 Mts) y en coordenadas norte con 1.124.896,45, Este 465.874.51. De aquí se continua en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 23.21 metros en la vértice Nro. 6 de coordenadas 1.124.673,52. E: 465.869,53 de este último punto se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de 48,80 metros el vértice Nro. 4 de coordenadas 1.124.662,70 E: 465.917,1.ESTE: con la vía Barquisimeto Duaca con un retiro de 20mts de por medio partiendo de la vértice N: 4 ya antes identificada, se prosigue en dirección Sur-Oeste hasta localizar una distancia de 19,79mts, el vértice Nro. 1 de coordenadas 1.124.643,49 E: 465.912,35. SUR: con terrenos ocupados por Evangelisto Antonio y Rafael Zapata, partiendo del vértice Nro. 1 ya antes identificado se prosigue en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 48,40mts. El vértice Nro. 5 de coordenadas Nro 1.124.654,39 E.465.865,19 de aquí se continua en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 20,39mts el vértice Nro. 17 de coordenadas Nro.1.124.634,28 E: 465.860,41 de este último punto se continúa en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 50.01mts el vértice Nro 13 de coordenadas Nro. 1.124.645,48 E: 465.811.18. OESTE: Con Calle 1 partiendo la vértice Nro. 13 ya antes identificada se prosigue en dirección Nor-Este pasando por el vértice Nro 14 de coordenadas Nro: 1.124.665,38 E: 465.815,75 hasta localizar una distancia de 63.00mts. El vértice Nro.25 el cual sirvió de origen a la presente descripción de linderos. El lote de terreno antes descrito pertenece a David Elías Nunes Nunes (+), según consta el documento registrado por ante la Oficina Inmobiliaria del Primer Círculo del Municipio Iribarren del Estado Lara en fecha 18 de septiembre de 1996, bajo el Nro.: 40 Folio del 1 al 4 Protocolo Primer Tomo Décimo Octavo (18). Tercer Trimestre de 1996; SEGUNDO: Líbrese respectivo oficio a la oficina Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, a los fines de que estampe la nota marginal respectiva…”

Ahora bien del contenido de dicho dispositivo se evidencia que contiene una serie de errores materiales que se transcriben en la misma comunicación de referida fecha bajo el N° 551/2025, lo cual limita poder cumplir con la formalidad registral de estampar la nota al margen del documento de propiedad, por ende este Tribunal, en aras de preservar el cumplimiento de las orden que de él emanan a fin de garantizar una justicia material pasa a proveer en los siguientes términos:
PRIMERO: Consta a los autos comunicación N° 362-3-2025-057, de fecha 31/07/2025, emanada de la Oficina de Registro Público del Primer Circuito, en la que referida entidad manifiesta a este Juzgado la imposibilidad de estampar nota por cuanto a su decir: “… el lote de terreno general, no se encuentra dividido y de esta forma no se puede determinar los linderos que corresponden a la parte donde se encuentran enclavadas las bienhechurías, así como tampoco existe documento de venta de esta porción de terreno y de las bienhechuría…”
SEGUNDO: Que en fecha 06/08/2025, la parte accionante solicitó rectificación del decreto cautelar cuyo petitorio es del tenor siguiente: “…En razón de los fundamentos de hechos y de derecho expuestos ut supra, continúe el proceso conforme las garantías y principios, de Justicia, Tutela Judicial Efectiva, Derecho a la Defensa y Debido Proceso, tutelados por la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en sus artículos 2, 26, 49 y 257, en concordancia con los artículos 15, 21, del Código de Procedimiento Civil, los cuales damos por reproducidos, cumplidos los extremos de ley para el decreto de la medida cautelar solicitada, pero al encontrarnos ante la mala fe de los vendedores en su oportunidad al no protocolizar el documento respectivo de parcelamiento, ni mucho menos el título supletorio citado en el documento de compra venta privado como documentos de los cuales derivo la legitimidad de la venta por parte de los vendedores, el cual hoy se peticiona su cumplimiento en el asunto principal, deber legal que hasta el presente la sucesión David Elías Nunes Nunes (t) no ha honrado a cabalidad, en aras de asegurar las resultas del juicio principal solicitamos la RECTIFICACION DE LA MEDIDA CAUTELAR ACORDADA de Prohibición de enajenar y gravar sobre el siguiente bien inmueble, debiendo recaer del lote de terreno donde se encuentran enclavadas las bienhechurías objeto de litigio, en el, el referido lote de terreno tiene una superficie actualmente aproximada de TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (3.428,39 Mts). Cuyos vértices quedaron definidos por coordenadas Universal Transversal de Mercalor (U.T.M) y cuyos linderos y medidas son: NORTE: Es la carrera 13 y con terreno ocupado por Álvaro Concalves en parte, se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de CINCUENTA Y UNO METROS CUADRADOS CON OCHO DECIMETROS CUADRADOS (51,08 Mts) y en coordenadas norte con 1.124.896,45, Este 465.874.51. de aquí se continua en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 23.21 metros en la vértice Nro. 6 de coordenadas 1.124.673,52. E: 465.869,53 de este último punto se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de 48,80 metros el vértice Nro 4 de coordenadas 1.124.662,70 E: 465.917,1. ESTE: con la vía Barquisimeto Duaca con un retiro de 20mts de por medio partiendo de la vértice N: 4 ya antes identificada, se prosigue en dirección Sur-Oeste hasta localizar una distancia de 19,79mts, el vértice Nro. 1 de coordenadas 1.124.643,49 E: 465.912,35. SUR: con terrenos ocupados por Evangelisto Antonio y Rafael Zapata, partiendo del vértice Nro. 1 ya antes identificado se prosigue en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 48,40mts. El vértice No. 5 de coordenadas Nro 1.124.654,39 E. 465.865,19 de aquí se continúa en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 20,39mts el vértice Nro. 17 de coordenadas Nro. 1.124.634,28 E: 465.860,41 de este último punto se continúa en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 50.01mts el vértice Nro 13 de coordenadas Nro. 1.124.645,48 E: 465.811.18. OESTE: Con Calle 1 partiendo el vértice Nro. 13 ya antes identificada se prosigue en dirección Nor-Este pasando por el vértice Nro 14 de coordenadas Nro: 1.124.665,38 E: 465.815,75 hasta localizar una distancia de 63.00mts. El vértice Nro. 25 el cual sirvió de origen a la presente descripción de linderos El lote de terreno antes descrito pertenece a David Elías Nunes Nunes (t), según consta el documento registrado por ante la Oficina Inmobiliaria del Primer Círculo del Municipio Iribarren del Estado Lara en fecha 18 de septiembre del 1996, bajo el Nro: 40 Folio del 1 al 4 Protocolo Primer Tomo Décimo Octavo (13). Tercer Trimestre de 1996…”
TERCERO: Que en efecto se incurrió en error material al señalar que la extensión del lote de terrero era de 90,31 mts 2, siendo el referido lote de terreno tiene una superficie actualmente aproximada de TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (3.428,39 Mts) y que este Juzgado debe hacer la advertencia a la Oficina de Registro que debe estampar la medida no propiamente sobre un lindero especifico sino sobre la porción del derecho de propiedad que se ejerce es decir el 2,63%, por tal motivo en aras de resguardar el cumplimiento del decreto cautelar este Juzgado de conformidad con lo establecido en el artículo 588 parte in fine antes de las disposiciones paragrafarias del Código de Procedimiento Civil, dispone complementar el decreto cautelar en consecuencia líbrese oficio con las correcciones pertinentes.
En mérito de las precedentes consideraciones, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial, administrando justicia en nombre la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: SE COMPLEMENTA EL DECRETO CAUTELAR DE FECHA 28/07/2025, en tal sentido se DECRETA MEDIDA PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre el 2,63%, de los derechos de propiedad que ejerce la parte demandada de un lote de TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (3.428,39 Mts). Cuyos vértices quedaron definidos por coordenadas Universal Transversal de Mercalor (U.T.M) y cuyos linderos y medidas son: NORTE: Es la carrera 13 y con terreno ocupado por Álvaro Concalves en parte, se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de CINCUENTA Y UNO METROS CUADRADOS CON OCHO DECIMETROS CUADRADOS (51,08 Mts) y en coordenadas norte con 1.124.896,45, Este 465.874.51. de aquí se continua en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 23.21 metros en la vértice Nro. 6 de coordenadas 1.124.673,52. E: 465.869,53 de este último punto se prosigue en dirección Sur-Este hasta localizar una distancia de 48,80 metros el vértice Nro 4 de coordenadas 1.124.662,70 E: 465.917,1. ESTE: con la vía Barquisimeto Duaca con un retiro de 20mts de por medio partiendo de la vértice N: 4 ya antes identificada, se prosigue en dirección Sur-Oeste hasta localizar una distancia de 19,79mts, el vértice Nro. 1 de coordenadas 1.124.643,49 E: 465.912,35. SUR: con terrenos ocupados por Evangelisto Antonio y Rafael Zapata, partiendo del vértice Nro. 1 ya antes identificado se prosigue en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 48,40mts. El vértice No. 5 de coordenadas Nro 1.124.654,39 E. 465.865,19 de aquí se continúa en dirección Sur-Oeste hasta encontrar una distancia de 20,39mts el vértice Nro. 17 de coordenadas Nro. 1.124.634,28 E: 465.860,41 de este último punto se continúa en dirección Nor-Oeste hasta localizar una distancia de 50.01mts el vértice Nro 13 de coordenadas Nro. 1.124.645,48 E: 465.811.18. OESTE: Con Calle 1 partiendo el vértice Nro. 13 ya antes identificada se prosigue en dirección Nor-Este pasando por el vértice Nro 14 de coordenadas Nro: 1.124.665,38 E: 465.815,75 hasta localizar una distancia de 63.00mts. El vértice Nro. 25 el cual sirvió de origen a la presente descripción de linderos. El lote de terreno antes descrito pertenece a David Elías Nunes Nunes (+), según consta el documento registrado por ante la Oficina Inmobiliaria del Primer Círculo del Municipio Iribarren del Estado Lara en fecha 18 de septiembre del 1996, bajo el Nro: 40 Folio del 1 al 4 Protocolo Primer Tomo Décimo Octavo (13). Tercer Trimestre de 1996; SEGUNDO: Líbrese respectivo oficio a la oficina Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, a los fines de que estampe la nota marginal respectiva.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Lara, en Barquisimeto, a los dieciséis (16) días del mes de Septiembre de dos mil veinticinco (2025). Año 215º de la Independencia y 166º de la Federación.
LA JUEZ PROVISORIO,

ABG. MILANGELA MERCEDES JIMÉNEZ ESCALONA

LA SECRETARIA TEMP,

ABG. ROXANA JOSÉ RAMÍREZ CATARÍ
Seguidamente se libró oficio respectivo a la Oficina de Registro Público.-
LA SECRETARIA TEMP,

ABG. ROXANA JOSÉ RAMÍREZ CATARÍ