DISPOSITIVO PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta por la parte actora reconvenida. SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR la apelación formulada por la parte demandada reconviniente. TERCERO: IMPROCEDENTE el punto previo planteado por la actora reconvenida respecto de la improponibilidad de la reconvención planteada; e IMPROCEDENTE la falta de cualidad pasiva alegada por la reconvenida RAQUEL DEL CARMEN RIERA; consecuencia, se declara la PROPONIBILIDAD de la reconvención y la CUALIDAD e INTERÉS de la referida reconvenida para sostener la reconvención planteada. CUARTO: IMPROCEDENTE el punto previo alegado por la parte actora reconvenida, respecto de de la nulidad del documento de compra venta garantizado con hipoteca. QUINTO: LA EXISTENCIA Y PLENA VALIDEZ DE LA HIPOTECA LEGAL CONSTITUIDA POR LAS PARTES CONTRATANTES PARA GARANTIZAR LA OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR. SEXTO: CON LUGAR el punto previo propuesto por la parte demandada reconvenida, respecto de de la vía judicia.....