IV Por las motivaciones antes expuestas, este Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley dicta la siguiente sentencia: PRIMERO: Se declara SIN LUGAR el recurso de regulación de competencia interpuesto por la representación judicial de la parte demandada el 03 de agosto de 2007 en contra de la decisión dictada el 01 de agosto de 2007 por el Juzgado Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, mediante la cual declaró sin lugar la cuestión previa contenida en el ordinal 1° (incompetencia cuántica) del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, en el juicio que por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento sigue el ciudadano CARLOS JUAN DIAZ ORTEGA en contra de la ciudadana MARISABEL PEREZ MARGOY, ambas partes identificadas ab initio; SEGUNDO: Se confirma la decisión de fe.....