Por las razones de hecho y de derecho antes expuestas este Juzgado de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA LA PERENCIÓN DE LA INSTANCIA, de conformidad con lo establecido en el Artículo 267, Numeral 1°, en concordancia con lo establecido en el Artículo 269 ambos del Código de Procedimiento Civil, con la consecuencia establecida en el Artículo 271 eiusdem, es decir, que no podrá darse de nuevo la demanda antes de que transcurran Noventa (90) días continuos después de verificada la perención. Désele salida. La presente Sentencia quedara definitivamente firme, una vez conste en autos las notificaciones de las partes.- Publíquese y regístrese. Déjese copia certificada por secretaría del presente fallo de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 1.384 del Código Civil y a los .....

"Presentada la demanda el tribunal la admitirá si no es contraria al orden publico, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de Ley, en caso contrario negará su admisión expresando los motivos de la negativa. Del auto del tribunal que niegue la admisión de la demanda, se oirá apelación inmediatamente en ambos efectos" CUARTO; Establecido lo anterior, este Tribunal observa que la parte actora, se fundamenta en un contrato de arrendamiento celebrado a tiempo determinado, por medio del cual demanda por DESALOJO DE INMUEBLE estableciendo como fundamento de derecho el literal A del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; Y siendo que la mencionada prevé la acción de Desalojo con fundamento a contratos de arrendamiento celebrados en forma verbal o por escrito a tiempo indeterminado y por cuanto el contrato que sirve de fundamento a la pretensión del demandante no encuadra en ninguno Dieciséis (16) de los señalados en el supuesto de hecho de l.....

"TERCERA: DURACION. El periodo de duración de este contrato convenido entre las partes, es por el lapso fijado de un (1) año sin prorroga, contados a partir del día 01 de OCTUBRE del 2006 hasta el 01 de OCTUBRE del 2007, vencido dicho plazo, "EL ARRENDATARIO" deberá hacer entrega formal de "EL INMUEBLE", sin necesidad de notificación alguna por parte de "EL ARRENDADOR", totalmente desocupado de bienes y personas ya satisfacción de este. Si al termino de este contrato, "EL ARRENDATARIO" quiere seguir ocupando el "EL INMUEBLE" y "EL ARRENDADOR" estuviere de acuerdo en continuar arrendándolo, esto no constituirá bajo ningún concepto la continuidad o prorroga del presente contrato, firmaran un nuevo contrato con las condiciones y estipulaciones que les convengan, las cuales puedes ser distintas a las aquí estipuladas." (negrillas y subrayado del Tribunal).Nota con especial interés esta juzgadora, el contenido de la cláusula transcrita, la cual a criterio de quien decide, resuelve toda l.....

Dado, firmado y sellado en la Sala de Despacho del JUZGADO SEGUNDO DEL MUNICIPIO IRIBARREN DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA, en Barquisimeto, a los diecinueve (19) días del mes de Septiembre del año dos mil once (2011). Años: 201° y 152°. La Jueza provisoria, Abg. Delia González de Leal El Secretario Suplente Abg. Christian Torres

UNICO: Con las declaraciones de los testigos: BENJAMIN FELIPE QUINTERO BRICEÑO y YARELIS DEL CARMEN PEREZ GUEDEZ, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nos. 14.826.401 y21.505.979 respectivamente y de este domicilio, quienes estuvieron contestes en afirmar que los hechos narrados en la solicitud son ciertos; y quienes se aprecian como idóneos de conformidad con lo previsto en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil, y los documentos públicos acompañados a la solicitud, los cuales aprecia el Tribunal en todo su valor probatorio de conformidad con los artículos 1359 y 1360 del Código Civil, se encuentra plenamente demostrado lo alegado por los solicitante en su escrito, y por lo tanto la presente solicitud debe prosperar. Y así se decide: Por las razones anteriormente expuestas, este Tribunal, administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana y por autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Ci.....