: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación ejercido por la representación judicial de la parte demandada contra la sentencia dictada el 23 de febrero de 2021, por el Juzgado Séptimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, la cual queda CONFIRMADA bajo las consideraciones expuestas en la parte motiva del presente fallo.

: SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido por la Abogada Scarlett Nicoll Rivas Romero, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 270.583, en su carácter de apoderada judicial del accionante ciudadano JOSÉ MARÍA NOGUEROLES, quien actúa en nombre propio y en representación sin poder de los demás comuneros, identificado al comienzo de este fallo, contra la decisión dictada el 06 de octubre de 2021, por el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.