DISPOSITIVO Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de REGULACIÓN DE COMPETENCIA, propuesto en fecha treinta y uno (31) de octubre y ratificado el diez (10) de noviembre de dos mil catorce (2014), por el abogado LEÓN MANUEL MASS AQUINO, en su condición de apoderado judicial de la parte demandada, contra la decisión dictada el día veintinueve (29) de octubre de dos mil catorce (2014), por el Juzgado Undécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de esta Circunscripción Judicial, mediante la cual se declaró INCOMPETENTE en razón del Territorio, para conocer de la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA intentado por el ciudadano PATRICK STUART GRAU LÓPEZ .....