PRIMERO: CON LUGAR, la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO que ejerciere el ciudadano PEDRO MANUEL VALLES LOAIZA contra la ciudadana ROSA MARÍA AMIRATA SPECIALE, ambas partes plenamente identificadas en el encabezado del presente fallo. SEGUNDO: SIN LUGAR la reconvención ejercida a través de su escrito de contestación por la parte demandada, ciudadana ROSA MARÍA AMIRATA SPECIALE, contra la parte actora, ciudadano PEDRO MANUEL VALLES LOAIZA, ut supra identificadas. TERCER: Como consecuencia de lo anterior, se ORDENA a la parte demandada efectuar el otorgamiento registral del documento definitivo de venta a favor de la parte actora, con la cancelación previa por parte de ésta (parte actora), del monto restante contractualmente establecido como su precio, en su defecto, se efectuará la protocolización del presente fallo por ante la Oficina Registral competente, a fin de que el mismo haga las veces de título traslativo de la propiedad a favor del demandante, plenamente identificado en au.....