Como se aprecia, en el fallo parcialmente transcrito, en una parte de la motiva y en el particular SEGUNDO de la dispositiva este Juzgado se indicó como fecha de autenticación del documento de préstamo hipotecario el 13 de agosto de 2003; cuando lo correcto es 13 de agosto de 2002, tal y como se evidencia al folio 15 de este expediente, lo cual podría ocasionar a la parte interesada dificultades al momento en que proceda a su registro; motivo por el cual este Tribunal estima que en el sub lite es procedente la aclaratoria peticionada por la representación judicial de la parte demandante, por lo que el punto Segundo del dispositivo queda redactado en la forma siguiente: "SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda interpuesta por los ciudadanos OSWALDO RUIZ SALAS, TANIA DEL CONSUELO de RUIZ, JAVIER IGNACIO RUIZ DÍAZ y FRANCISCO XAVIER RUIZ DÍAZ contra la sociedad mercantil PROMOTORA ADVENTURE FOUR, C.A. En consecuencia, se declara NULO POR SIMULACIÓN, el contrato de préstamo hipotecario.....

IV DISPOSITIVO DEL FALLO Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación ejercido en fecha 05 de diciembre de 2006, por los abogados LUCI0 MUÑOZ MANTILLA e IVAN MUÑOZ, actuando en su condición de apoderados judiciales de la co-demandada, sociedad de comercio CALZADOS ANNESE, C.A., contra el auto dictado en fecha 20 de septiembre de 2006, por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que homologó la transacción judicial celebrada entre las partes en fecha 15 de septiembre de 2004, el cual queda confirmado, con la motivación aquí expuesta. SEGUNDO: De conformidad con lo previ.....