Por los razonamientos antes expuestos, este JUZGADO QUINTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: CON LUGAR la demanda que por NULIDAD DE CONTRATO DE VENTA CON PACTO RETRACTO, fue interpuesta por el ciudadano PEDRO ALBERTO CHÁVEZ TONA, contra la ciudadana NELLY COROMOTO JIMENEZ GUANIPA, ambas partes plenamente identificadas en el encabezamiento de este fallo. SEGUNDO: Se declara nulo y sin ningún efecto jurídico el documento de fecha de fecha 12 de enero de 2004, celebrado entre los ciudadanos NELLY COROMOTO JIMENEZ GUANIPA y PEDRO ALBERTO CHAVEZ TONA, autenticado ante la Notaria Pública Cuarta de Maracaibo del Estado Zulia, el cual quedó bajo el N° 21, Tomo 02, de los libros llevados por esa Notaria, y en consecuencia, se condena a la parte demandada a devolver a la parte actora la cantid.....

Por los razonamientos de hecho y los fundamentos de derecho antes expuestos, este Juzgado Quinto de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara la perención de la instancia, de conformidad con lo establecido en el Artículo 267 en concordancia con lo establecido en el Artículo 269, ambos del Código de Procedimiento Civil, con la consecuencia establecida en el Artículo 271 eiusdem, es decir, que no podrá intentarse de nuevo la demanda antes que transcurran noventa (90) días continuos después de verificada la perención.

Por los fundamentos expuestos y en fuerza de los argumentos antes señalados en la parte motiva de esta decisión, este JUZGADO QUINTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: La homologación del desistimiento del procedimiento y de la acción realizado por la parte actora en fecha veintiuno (23) de mayo de 2008. En consecuencia, se da por consumado el acto y se procede como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, y se declara terminado el presente proceso. Se da por terminado el presente juicio, se ordena su archivo y remisión al archivo judicial.