En tanto este Tribunal reflexiona que la declinatoria de competencia por la materia del sub iudice, a la luz de los criterios jurisprudenciales mencionados resulta improcedente, toda vez que si bien es cierto el inmueble descrito en autos, corresponde a una unidad de producción agraria ubicada en el estado Portuguesa, la pretensión expuesta en el libelo afecta el asiento registral de los contratos cuya nulidad se pretende, razón por la cual este Tribunal debe forzosamente declararse INCOMPETENTE para el conocimiento y sustanciación del presente proceso, y toda vez, que el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del estado Portuguesa, se ha declarado incompetente según decisión de fecha dieciséis (16) de enero de 2019, este sentenciador, considera necesario a tenor de lo establecido en el artículo 70 del Código de Procedimiento Civil, PLANTEAR UN CONFLICTO NEGATIVO DE COMPETENCIA. Así se decide.

Ahora bien, comprueba éste Tribunal de las pruebas cursantes en autos, la existencia de las mejoras y bienhechurías descritas en la solicitud; la vocación agraria de las mismas y la tenencia productiva por parte del ciudadano, DANIEL JOSÉ ARIAS GÓMEZ, aunado a lo anterior, este Juzgador observa, que de las declaraciones de los testigos evacuados por ante este Tribunal, se desprende que el ciudadano, DANIEL JOSÉ ARIAS GÓMEZ, ha fomentado esas mejoras y bienhechurías agrícolas, razón por la cual, se considera tales diligencias suficientes para declarar el justificativo, solicitado por el ciudadano DANIEL JOSÉ ARIAS GÓMEZ, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.-

En el presente caso, se observa que luego de que se decreto la medida la parte solicitante, no realizó ningún acto tendiente para impulsar la boleta de notificación y los oficios de dicha medida, dentro de los treinta (30) días siguientes, En consecuencia, las diligencias destinadas a la entrega de notificación y los oficios de la medida, no fueron practicadas pasados los treinta (30) días, señalado en la norma, transcurriendo en este caso especifico un año (01) y un (01) mes, sin que fuese impulsada la actuación relativa a la notificación correspondiente de la medida, tal como consta en los folios sesenta y tres (63) al folio sesenta y ocho (68), lo que demuestra indiscutiblemente la ocurrencia del supuesto contenido en la norma señalada y siendo el instituto procesal comentado de orden público, irrenunciable por las partes y verificable de derecho, se DECLARA CONSUMADA DE HECHO Y DE DERECHO LA PERENCIÓN DE LA INSTANCIA y terminado el procedimiento. Así se decide.

En el caso de marras, la parte demandada, una vez que invocó la protección emanada de la declaratoria de garantía de permanencia por parte del Instituto Nacional de Tierras, ante lo cual, en la articulación probatoria abierta para el caso, consignó copia de los instrumentos contentivos de los actos administrativos proferidos por el directorio del mencionado ente agrario, a favor de los ciudadanos DOMINGO LÓPEZ, MARÍA LÓPEZ y los terceros intervinientes ELADIA MÉNDEZ, JULIA YSAIAS LÓPEZ MÉNDEZ, OVILIO ANTONIO LÓPEZ MÉNDEZ, sobre los predios allí determinados, concluyendo quien juzga, que los demandados cuentan con la especial protección agraria proveniente de la garantía de permanencia agraria, razón por la cual en el presente procedimiento debe procederse a la SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN FORZOSA DE LA SENTENCIA definitiva dictada; y proseguirse conforme lo ordena el artículo 17 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. Así se decide.

Ahora bien, de la revisión de las actas que conforman la presente solicitud, se pudo constatar, por medio de la inspección judicial, el predio descrito por el solicitante, denominado "Parcela 1A 22 y 1A 23", ubicado en el Asentamiento campesino Las Majaguas Gomeras, sector Pecuario, Parroquia Thermo Morles, Municipio San Rafael de Onoto del estado Portuguesa, la existencia de las mejoras y bienhechurías descritas en la solicitud; la tenencia por parte del ciudadano, JOSE GREGORIO PEÑA ESCALONA, quien ha fomentado esas mejoras y bienhechurías agrícolas, razón por la cual, se considera tales diligencias suficientes para declarar el justificativo, solicitado, por el ciudadano, JOSE GREGORIO PEÑA ESCALONA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 10.140.983, debidamente asistido por la abogada, Anayancy Aponte, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 105.652, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Proce.....