Por las razones antes expuestas este JUZGADO QUINTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Parcialmente CON LUGAR la acción que por Cumplimiento de Contrato de Opción de Compra venta, fue interpuesta por el ciudadano DANIEL JOSÉ RAMÍREZ ESPINA, en contra de las ciudadanas MARÍA FERNANDA y MARÍA VIRGINIA GERARDO CUBILLAN, plenamente identificadas. SEGUNDO: Se condena a la parte demandada a pagar a la parte actora la cantidad de Seis Mil Bolívares (Bs. 6.000,oo), monto establecido como cláusula penal, discriminado de la siguiente manera: La cantidad de Cinco Mil Bolívares (Bs. 5.000,oo) por la cantidad de dinero recibido como opción de compra, más la suma de Un Mil Bolívares (Bs. 1.000,oo) que representa el veinte por ciento (20%) de la cantidad recibida en arras, en ocasión al incumplimien.....

De lo antes expuesto, y conforme a la norma citada, así como de la jurisprudencia antes mencionada, entiende quién aquí decide que, el Legislador pretende por el procedimiento cautelar garantizar las resultas del juicio, previo cumplimiento de ciertos requisitos conocidos doctrinalmente como periculum in mora (peligro de retardo) y fumus boni iuris (presunción de existencia del derecho), garantía que en última instancia lo es también del sistema judicial. Considerando este Despacho que, el fumus boni iuris se encuentra constituido por una apreciación apriorística que el Juzgador debe efectuar sobre la pretensión deducida por el solicitante, y que tiene que existir una prueba fehaciente de la existencia del derecho que se reclama y de una verdadera y real justificación de que resulte ilusoria la ejecución de la decisión definitiva, pues de lo contrario, en otras circunstancias, dictar providencias sin cumplir los extremos, se corre el riesgo de que, el Juez examine elementos, que no pu.....