En el día de hoy, 12 de Diciembre de 2006, se trasladó y constituyó este Tribunal, en compañía de la parte actora ciudadano EDUARDO ENRIQUE ABLAN TERAN, C.I. N°6.810.003, debidamente asistido por el Doctor CARLOS MANUEL TERAN VALERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Número 45.284; y de los auxiliares de justicia designados por este Tribunal Comisionado como Depositaria Judicial a la firma La R. C., C. A., CARLOS D¿ASCOLI, C.I. N°6.910.950 y Perito Avaluador JOSE VICENTE LOPEZ, C.I. N°1.730.971; quienes aceptaron los cargos recaídos en sus personas, tal y como consta en el Libro de Actas que a tal efecto lleva este Despacho;con la finalidad de practicar la medida de EMBARGO EJECUTIVO decretada por el JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS, en el juicio que por DESALOJO sigue EDUARDO ENRIQUE ABLAN TERAN contra JOSE MIGUEL VENEGAS. Seguidamente la Juez dio los toques de Ley a las puer.....

Este juzgado en aras de garantizar el derecho a la defensa y el debido proceso, repone la cusa al estado procesal que se encontraba para el momento en que comenzó actuar ineficazmente los apoderados judiciales, que no es más que el estado de notificación al defensor judicial, Guillermo Maurera, para que éste acepte o presente excusa al cargo recaído en su persona y en el primero de los casos preste el juramento de ley, y así represente al demandado

Visto el escrito de reforma de demanda, presentado por el abogado Lothar José Stolbun Barrios, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro 35.736, en su carácter de apoderado judicial del Fondo de Garantía de Depósito y Protección Bancaria (FOGADE), este Tribunal de conformidad con lo previsto en el artículo 343 del Código de Procedimiento Civil, ADMITE la demanda y su reforma cuanto ha lugar en derecho.- En consecuencia se ordena emplazar a la sociedad mercantil G. L. M. T. CONSTRUCCIONES C.A., en su condición de deudora principal y aceptante del instrumento y a los ciudadanos Mássimo Leoni Batistini, Jhon Alberto Machado Añez, Nelson Luis Trompiz Machado y Carlos Antonio González Daboin

PRIMERO: SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 5° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil,. SEGUNDO: SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 11° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil. TERCERO: CON LUGAR la demanda que por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sigue el ciudadano RAUL SANCHEZ LOPEZ contra el ciudadano IVAN EMILIO TURMERO CRESPO. CUARTO: Se condena a la parte demandada a entregar a la parte actora LAS oficinas Comercial distinguidos con los Números 224 y 225, ubicadas en el piso 2 del Edificio Mercantil, El Comercio, entre las calles Sur 2 BIS y sur 4, Quinta Crespo, Parroquia Santa Teresa, Municipio Libertador del Distrito Capital.

Por las razones de hecho y de derecho antes expuestas este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA LA PERENCIÓN DE LA INSTANCIA, de conformidad con lo establecido en el Artículo 267 en concordancia con lo establecido en el Artículo 269 ambos del Código de Procedimiento Civil, con la consecuencia establecida en el Artículo 271 eiusdem, es decir, que no podrá intentarse de nuevo la demanda antes de que transcurran Noventa (90) días continuos después de verificada la perención. De igual forma, y en virtud de la amenaza del aumento de la cuantía de este Tribunal se acuerda remitir el presente expediente a la Oficina de Archivo Judicial, donde se encontrará a disposición de las partes para cuando lo requieran. Publíquese, regístrese y déjese copia certificada. Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Juzg.....

III. DISPOSITIVA. En fuerza de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: IMPROCEDENTE la demanda de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO intentada por el ciudadano PEDRO PASCUAL RIVAS, representado judicialmente por los abogados Rafael Antonio Álvarez y Adriana de Abreu Macedo contra la ciudadana Maritza Isabel Díaz, quien estuvo representada por el abogado Rafael Urdaneta González, ambas partes plenamente identificadas en el encabezamiento de este fallo. SEGUNDO: Como consecuencia de la anterior declaratoria no se hace expresa condenatoria en costas. Publíquese, regístrese y déjese copia certificada. Dada, firmada, sellada y publicada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área.....

Sobre la base de las consideraciones de hecho y de derecho anteriormente expuestas, es de considerar que los méritos procesales se encuentran en autos a favor de la parte actora, toda vez que quedó plenamente demostrada, únicamente, la denuncia por incumplimiento contractual que se le atribuyó a la parte demandada por lo que respecta a la falta de pago de las pensiones de arrendamiento comprendidas entre los meses de agosto de 2.002 y abril de 2.006, ambos inclusive, por cuyo motivo y sólo por este aspecto, la demanda iniciadora de estas actuaciones debe prosperar y así se decide en conformidad a lo establecido por el artículo 254 del Código de Procedimiento Civil. Por ello, este Tribunal Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: Parcialmente CON LUGAR la demanda interpuesta por la ciudadana ELEISA SELAS BARRERA en contra de la ciudadana ELIZABETH RAMÍREZ MALDONADO, ambas de las características personales descritas en .....

Por todas las consideraciones que han quedado expuestas, este Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, PRIMERO: declara PARCIALMENTE CON LUGAR LA RECONVENCIÓN interpuesta por la parte demandada. SEGUNDO: se declara SIN LUGAR la acción que, por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sigue el ciudadano DESARROLLOS FINANCIEROS ATLANTIC, C.A. contra el ciudadano RAUL ROLO GONZALEZ, ambas partes suficientemente identificadas en el texto del presente fallo. En consecuencia, se condena a la parte accionante-reconvenida a: Compensar las cantidades de dinero pagadas en exceso por concepto de pago de servicios de oficina, por los cánones de arrendamientos reclamados como insolutos correspondientes a los meses de abril, mayo, junio y julio de 2.006, lo cual asciende a la cantidad de NOVECIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 920.000,00), a razón de DOSCIENTOS TREINTA MI.....

El Tribunal a través de SENTENCIA INTERLOCUTORIA impartió la correspondiente Homologación a la Transacción Judicial celebrada en la presente causa, a excepción de lo establecido por las partes en el particular "Tercero" del escrito contentivo de dicha acto de disposición, en lo que respecta a la obligación de la demandada de pagar a la Administradora Yuruari, C.A., los cánones que se sigan venciendo; dando por consumado el acto y procediéndose como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.

Siendo el contrato fundamento de la acción ejercida, a tiempo indeterminado, no es permitido, en el caso que nos ocupa, el ejercicio de una Acción Resolutoria de contrato con fundamento en el artículo 1.167 del Código Civil, ya que la vía establecida legalmente al efecto, es la de la Acción de Desalojo Inquilinario, con fundamento en las causales contenidas en el artículo 34 del Decreto-Ley de arrendamientos Inmobiliarios. Así se acuerda. Por las razones que han quedado escrita, la demanda intentada resulta ser contraria a derecho y, obligante resulta para este Tribunal negar, como en efecto NIEGA FORMALMENTE la admisión de la presente demanda, siendo por consiguiente la acción propuesta contraria a una disposición expresa de la Ley, todo ello de conformidad con el articulo 341 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.