Este Tribunal en fecha primero de agosto del año en curso con ocasión al acto conciliatorio celebrado entre las partes, homologó la Transacción dando por terminado el juicio en los términos convenidos entre las partes, de conformidad con el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, determinando así los efectos de cosa juzgada, esto determina que la petición formulada por la parte demandada resulta improcedente, ya que el Tribunal no puede modificar el acuerdo celebrado entre las partes.-

En razón de lo cual este Tribunal en aras de una correcta y sana administración de justicia, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, actuando en nombre de la República y por autoridad de la Ley, acuerda: PRIMERO: Instar a la parte ejecutante para que exponga su defensa con relación al escrito presentado por la apoderada judicial del Banco de Venezuela S,A Banco Universal, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 607 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: Se difiere el acto de remate para el décimo quinto día de despacho siguiente al de hoy, a las once de la mañana (11:00 am). TERCERO: Particípese al Juzgado de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, a fin de que no adelante ejecución alguna hasta tanto se defina la pretensión del Banco de Venezuela, S.A. de considerarse acreedor hipotecario de primer grado.

por cuanto ha transcurrido el lapso previsto en el artículo 662 del Código de Procedimiento Civil, sin que hasta la presente hubiere sido acreditado en autos el pago del deudor, DECLARA FIRME EL DECRETO DE INTIMACIÓN y DECRETA EMBARGO EJECUTIVO sobre un lote de terreno de veinte hectáreas, constante de una plantación de café frutal en cinco hectáreas, y el resto de labor agrícola, ubicado en el sitio Las Quebraditas, Jurisdicción de la Parroquia Pío Tamayo, Municipio Andrés Eloy Blanco del Estado Lara, alinderado así: NORTE: Posesión que es o fue de Maximiano Escalona y otro colindante, SUR: Con terrenos propiedad de Ramón Antonio Villegas, ESTE: Con terrenos propiedad de Florencio Gil, y OESTE: Con terrenos propiedad de Paulino Yépez. Dicho inmueble le pertenece a la ciudadana EDELIA DEL CARMEN ROJAS SANGRONIS, por haberlo adquirido según documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Jiménez del estado Lara, de fecha 14 de Agosto de 1.997, bajo el No. 13,.....