PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha 3 de abril de 2024 por el abogado Humberto Mijares, en su condición de apoderado judicial de la parte demandada, en contra del fallo dictado en la audiencia oral celebrada en fecha 12 de marzo de 2024 y su extenso de fecha 01 de abril de 2024, por el Tribunal Décimo Sexto de Municipio, Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró, Primero: improcedente la falta de cualidad opuesta por la parte demandada. Segundo: Con Lugar la pretensión que, por Desalojo de local comercial, prevista en el artículo 40, literales "A" y "C" de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, incoara el abogado Lucio Muñoz, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 12.654, en su carácter de apoderado judicial de la ciudadana Ayda Severina Turchi Gómez, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-14.690.544 contra la Sociedad Mercantil Im.....