Sobre la base de las razones de hecho y de derecho arriba expuestas, este Tribunal, en uso de sus facultades legales, administrando justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, declara: 1.- En conformidad a lo previsto en el ordinal 1º del artículo 267 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 269 eiusdem, se declara consumada de pleno derecho la perención de la instancia en el presente juicio.

Por los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Noveno de Municipio de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la Cuestión Previa opuesta por la parte demandada en su escrito de contestación a la demanda y contenida en el Ordinal 1º del Artículo 346 del Código de Procedimiento Civil.- En consecuencia, este Tribunal en razón de la cuantía se declara INCOMPETENTE para seguir conociendo del presente juicio y DECLINA la Competencia en un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito del Area Metropolitana de Caracas.-Remítase el presente expediente al Juzgado Distribuidor de Turno correspondiente.- REGISTRESE Y PUBLIQUESE.-

Se practicó medida de entrega material, se le entregó el bien inmueble libre de personas y bienes a la apoderada judicial de la parte actora María Fátima Da Costa.....

Aplicando al caso que nos ocupa las normas antes transcrita, este Tribunal por cuanto la transacción judicial celebrada no es contraria al orden público la HOMOLOGA en consecuencia téngase como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Así se decide.

Se NIEGA la solicitud de cautela y así se decide.

Se declara SIN LUGAR la Apelación interpuesta por la parte demandada, en contra de decisión dictada por el Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en fecha 17 de Julio de 2006. se confirma en todas y cada una de las partes la decisión apelada y se declara CON LUGAR la Demanda DESALOJO

Se imparte la HOMOLOGACION A LA TRANSACCIÓN, celebrada en todas sus partes, teniendo la referida transacción la misma fuerza que la cosa juzgada. Publíquese, Regístrese, Déjese copia y remítase el expediente al Tribunal de origen.

el Tribunal admite la demanda por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de la Ley

De la revisión detallada a las actas que conforman el presente expediente, se evidencia que los titulares de la acción son los abogados Ranieri Adrián Toledo Taillefer y Jorge Mondillo Ameijeiras quienes son endosatarios en forma pura y simple de la letra de cambio cuyo cobro se demanda; pero quien desiste del procedimiento es el primero de los nombrados solamente, cuando lo correcto es que ambos profesionales del derecho comparezcan y soliciten la homologación al desistimiento del procedimiento. Dicho lo anterior, este Tribunal niega la homologación al desistimiento presentado por el abogado supra identificado.

IV DECISION Por las motivaciones precedentes, este Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley dicta la siguiente decisión: PRIMERO: Se CONFIRMA la Sentencia de fecha 27 de abril de 2005 dictada por el Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas, mediante la cual declaró sin lugar la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OFERTA DE VENTA VERBAL incoara la sociedad mercantil INVERSIONES FARMIFLOR C.A. contra la ciudadana GLORIA FERMINO AMIANO DE RUIZ; SEGUNDO: Se declara SIN LUGAR la apelación ejercida por la representación judicial de la parte actora; TERCERO: Se CONDENA en costas a la parte recurrente conforme al artículo 281 el Código de Procedimiento Civil. Publíquese, regístrese, notifíques.....